エスライズ難波の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年11月
総戸数56戸
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積21.47m² ~ 31.54m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社日本国土開発
管理会社グローバルコミュニティ

エスライズ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスライズ難波は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1R~1Kの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜32m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスライズ難波は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 敷津西1丁目1-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスライズ難波は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスライズ難波を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスライズ難波のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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エスライズ難波の売却ガイド

エスライズ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスライズ難波の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスライズ難波を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エスライズ難波に関するよくある質問

エスライズ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ難波には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ難波の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスライズ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ難波はどのような物件ですか?

エスライズ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩3分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ難波には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの距離が近いので、非常に便利です。
駅近いし、デメリットは交通を守らない近隣住民が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーまでが非常に近いので便利。公園や神社もある
ハトやカラスが多いのでベランダによく来る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーも普通で特に問題なし外観もシンプル
採光が西向きなので日光は入りにくい。洗濯が乾きにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームとしてはかなり広い方でゆったりできる
採光が西向きなので日光は入りにくい。洗濯が乾きにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまでが非常に近いので便利。公園や神社もある
スーパー、飲食店、百貨店など近くに固まっているので不便なし
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣とのコミュニケーションなくても生活できる
総合病院の有名な所が少なくかかりつけ医を見つけ難い
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅も近く家賃も安い気がしてます。すごく良い。
大国町ということで印象が悪い。個人的には住みやすかった。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて、道も明るく、問題ありませんでした。
大国町という土地柄、敬遠される方もいるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅内に多くの飲食店やコンビニ、専門店が多く、駅内での食事やお土産の購入が行いやすい。 多くの路線にアクセスしやすい。また、駅周辺にも百貨店などが併設しているため少ない移動で幅広い商品を購入することが出来る。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】多くの路線に繋がっているため、ホームや改札付近では通勤時間にはかなり混雑している。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで一本で行ける。南海やJRも近くにあり便利。終電が遅くまである。電車本数が多い。
利用客が多く週末はほとんど座れない。旅行者や利用者でホームが混みやすい
生活利便施設の充実
マルイやなんばウォークなど飲食店やショッピングを楽しめる場所がある
出口が沢山あって分かりにくい。利用者が多いのでホームが狭く感じる
飲食店の充実
なんばウォークに飲食店が沢山あり利用しやすい
同じ店が点在していたりするので違う店も出してほしい
暮らし・子育て環境の充実
付近に難波元町小学校や保育園があり浪速公園などがある
もう少し公園が広いと遊びやすいのかなと思う
治安
大通りなので比較的に夜も明るくて見やすい
飲み屋が多く酔っ払いがたまに大声を発している
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニが近く買い物にとても便利
スーパーの物価がゆ高いのかなと感じることがある

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。