エスプレイス難波サウスゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年9月
総戸数130戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積24.36m² ~ 25.68m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリードエスカーサ
施工会社野村建設工業
管理会社エスリード建物管理

エスプレイス難波サウスゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1K~1Kで24〜26m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 24〜26m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスプレイス難波サウスゲートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大国2丁目12-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスプレイス難波サウスゲートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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エスプレイス難波サウスゲートの売却ガイド

エスプレイス難波サウスゲートは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数130戸、12階建の建物です。

最寄り駅は今宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスプレイス難波サウスゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスプレイス難波サウスゲートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今宮駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/今宮駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エスプレイス難波サウスゲートに関するよくある質問

エスプレイス難波サウスゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスプレイス難波サウスゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスプレイス難波サウスゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスプレイス難波サウスゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスプレイス難波サウスゲートはどのような物件ですか?

エスプレイス難波サウスゲートは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今宮駅徒歩4分。築2016年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスプレイス難波サウスゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄もJRも近いのでかなり便利。両方徒歩5分圏内
敷いていうならJR今宮駅は各停しか停まらないのが少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★
難波も近いし夜でも人は歩いてる。車などの騒音はほぼ感じない。土日は迎えの公園では少年野球もしているし公園で遊んでいる子供も多いし人通りは多い。
治安はよくない。よくパトカーが停まっていたり前の公園で夜中まで騒いでるときもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは立派できれい。毎日管理人が周辺の掃除をしている
宅配ボックスはいつも埋まっている。ポストのゴミを捨てる人が多い。廊下やエレベーターにゴミが落ちていることが結構ある。マンションのわりにエレベーターが一機しかないのでタイミングによればかなり待つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調できれいでおしゃれ。部屋も一人暮らしには十分な広さ。クローゼットも広め
難波が近いからかマクド等は近くにはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもすぐ近くにあるし、スーパーも徒歩圏内にある。
難波が近いからかマクド等は近くにはない。
暮らし・防災・子育て
前に大きい公園や隣に保育園、小学校もある。
治安などを考えると子育てなどには不向きだと思う。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築ではいったので、とても綺麗だった。天井が高く広く感じた。ベランダも広く、部屋干し用ラックをそのまたベランダに出して布団を干せたりもした!
病院が近いのでサイレンが夜中も鳴り響くことがあった。あと、酔っ払いが外でさわいでいたり、夏は窓を空けてたら外で騒いでいる声がきこえたり。窓を閉めて好きな音楽をかけて過ごすと気にならない程度です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線との乗り換えが目の前でとても便利です。乗り換えの時間も少なく済むように車掌さんが細かく時間を微調整してくれるのも有難いです。他の路線ではここまで連結してくれる駅は少ないので、最初は驚きました。
【大国町駅に対する口コミ】ホームの幅が狭くて朝の通勤時にホームから落ちないかが気になります。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
トイレ、給湯器等が新しい機器で使いやすい。全体的に新しくきれい。
無料インターネットがあり、光回線と書いてあるが、2mbpsほどしか出ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
京阪線、環状線、学研都市線、鶴見緑地線が通っており、非常に住みやすい
思い当たらないほどいいです。強いてゆうならキャッチが多い
交通利便性
複数沿線利用出来るなんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる
スーバーがすくなく、夜は人通りもあるが酔っている方が多いので深夜は外出しない方がいい。
生活利便施設の充実
買い物は難波まで行くか、区役所近くの薬局があり便利。食べ物には困らない
強いていえば、買い物を難波にすると人がとても多い。
飲食店の充実
居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利
カフェが少ないです。純喫茶は1-2件ありましたが入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは?と思います。
お子さん連れは交通量多く人も多いので、防犯面は気になるかと思います。
治安
大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。
裏手の道は暗くて本当に危険な道もあるので、住み始める迄に把握することが大事です。
コストパフォーマンス
駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。
一つ一つの戸数が多い分、基本狭いです。広いところはやはり家賃が高くなります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。