エステムプラザ難波イースト2ブレストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年1月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積30.58m² ~ 40.18m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ難波イースト2ブレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムプラザ難波イースト2ブレストはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、難波駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。南海本線が使えるエステムプラザ難波イースト2ブレストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムプラザ難波イースト2ブレストは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステムプラザ難波イースト2ブレストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ難波イースト2ブレストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ難波イースト2ブレストの売却ガイド

エステムプラザ難波イースト2ブレストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数96戸、15階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ難波イースト2ブレストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムプラザ難波イースト2ブレストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エステムプラザ難波イースト2ブレストに関するよくある質問

エステムプラザ難波イースト2ブレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ難波イースト2ブレストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ難波イースト2ブレストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムプラザ難波イースト2ブレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ難波イースト2ブレストはどのような物件ですか?

エステムプラザ難波イースト2ブレストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩7分。築2011年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ難波イースト2ブレストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
やはり都心部ということもあり、無いものは無いです。若干駅までありますが充分近い範囲だと思います。
外国の方が多く、文化が少し日本とは違います。近くに中国のスーパーがあります。
立地・治安・周辺環境
明るいので、その面では危ないと感じる時は少ないです。
旅行者も多いので、夜中でも良くも悪くもうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分に関しては完璧です。綺麗、安全、明るい全て満たされています。
特に気にはなりませんでしたが、壁が壊れていたり、何かが破損している事が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2人で住んでいたので、狭く感じましたが、1人であれば充分です。また夜に大きな音を出しても、あまり何も言われないのも都会ならではかなと思いました。
メリットでも書きましたが、夜に大きな音を出してもあまり怒られることはなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店がありすぎて、どこに行こうか迷うくらいあります。良いです。
ここは都心部から少しだけ離れているので、お店へ徒歩1分でとかは不可能です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も近くに何軒もあり、その面ではかなりおすすめです。
都会なので少し排気ガスの匂いはあるかと思います。子どもにとっては良くない面もあるかと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】主要沿線が集結しているので通勤に便利です。独り身なら梅田よりも安いけど利便性がいいので充分
【難波駅に対する口コミ】しいてあげるなら、子ども連れでも楽しめるようなスポットがあるといいです。家族になると家賃など高くつくのであまりおすすめはできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】さまざまな日用品などが売ってる施設が充実している常に明るい街なので迷子になったり危なくはなさそう
【難波駅に対する口コミ】しいてあげるなら薬局など同じ種類の店が多いです道を逸れると歓楽街になるので、治安はあまり良くないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】美味しい飲食店やカフェがたくさんあります
【難波駅に対する口コミ】しいてあげるなら、居酒屋が多すぎて客引きがうっとおしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】外れの方に幼稚園などたくさんあるのでキャリアウーマンなどにはよさそう
【難波駅に対する口コミ】あまりこどもと遊べる施設がないように感じます
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
堺筋線と千日前線の日本橋駅が最も近く、駅周辺には飲食店が豊富。
日本橋駅周辺は夜も人が多く、酔客もたくさんいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園も複数あって、昼間は親子連れもよく遊んでる。
夜になると路地は暗いので、治安が良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは吹き抜けで解放感がある。入口に桜の木が植えてある。
自転車を部屋まで持って行く人が多いので、エレベーターに乗れないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さの割には浴室テレビなどの設備が充実している。
強いてあげれば、照明がヒモのタイプなので、リモコンだったら尚良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣に唐揚げ屋。近くにファミリーマート、ミニストップ、ライフがある。
夜中まで開いているような飲食店などは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに坂東内科、久山整骨院があって便利。
どちらかというと単身者が多いようなイメージ。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんば、日本橋、四天王寺前夕陽ヶ丘と3つの駅が徒歩圏内で大変便利。ジャパンと業務スーパーが近くにあり、安く買い物出来た。また、徒歩で心斎橋や難波駅前で買い物に行けるので店の選択肢が多い。壁や床がしっかりとしていて生活音がひびきにくい。(全く聞こえないわけではないが)
小型犬飼育可なので夜間や早朝でも犬を吠えさせっぱなしにさせたり足音などを響かせている部屋がちょこちょこある。繁華街近くなので水商売の人が住んでいるのか、上階で騒いでうるさいときもあった。大通りに面しているので、夜などは車の通り過ぎる音が意外と響いて寝づらかった。救急車や消防車なども多かった。近くにあるスーパーがライフとスーパー玉出で少し微妙だった。
2023年06月 メリット
交通利便性
地下鉄、近鉄、バスに乗り継ぎ可能な主要ターミナル駅
梅田や新大阪まで電車で行くには、各駅停車するので時間がかかる
生活利便施設の充実
高島屋にすぐ行ける。日本橋、黒門市場、道頓堀、心斎橋と、歩いていける立地にある
心斎橋筋商店街にハイブランドがない。マイナーな個人店も多い。話題となるような店が商店街にあれば良い
飲食店の充実
心斎橋と違い、多種多様な飲食店が多い。551とリクローは活気がある
ゆったり広々したスペースのある飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には学校はない。利便性は良いが、子育てをするような環境ではない
子供が遊べるような所はない。子供だけでウロウロさせるような場所ではない。
治安
人が多い分、昼間は安全だと思う。薬物の売買をしてるような事も聞かない
夜間は人が減ってくると、酔っ払いや、若者の横暴さがあり、治安は悪い。
コストパフォーマンス
買い物には困らない。少し歩けばホームセンターもある
生鮮品の質が良くて安く買えるスーパーはない。高くて普通の質。黒門市場はぼったくり価格。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。