エステムコート難波センチュリオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年11月
総戸数102戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積18.90m² ~ 19.80m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波センチュリオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エステムコート難波センチュリオは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート難波センチュリオは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、難波駅周辺の需要を重視しています。エステムコート難波センチュリオは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート難波センチュリオを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

エステムコート難波センチュリオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート難波センチュリオの売却ガイド

エステムコート難波センチュリオは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数102戸、14階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波センチュリオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波センチュリオを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エステムコート難波センチュリオに関するよくある質問

エステムコート難波センチュリオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波センチュリオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波センチュリオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート難波センチュリオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波センチュリオはどのような物件ですか?

エステムコート難波センチュリオは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩2分。築2008年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波センチュリオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪の主要都市南海難波駅から徒歩1分。 夜まで開いている商業施設のすぐ近くなので明るい中歩いて帰ることができます。
駅近辺が臭い。 土日は人が多すぎます。 すき家が近くにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
難波とはいえ1本中の道に入るため比較的静か。 周りに住宅もあるため家の周りに人は多くありません。 目の前にタイムズカーシェアがあり車に困りません。 ゴキブリも一度も見たことがありません。 夜中にお腹が空いても松屋、松乃屋、なか卯、吉野家など選びたい放題。
自然がほとんどなく、少し歩かないとない。 おしゃれをして出てくる場所なので、部屋着でコンビニに行きづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあり。 外観おしゃれ。 宅配ボックスも充実。 管理人の方常駐。 掃除も行き届ている。
バイク置き場が奥まった場所にあるため、バイクを押す必要があり大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングで床は綺麗。 段差などもなく快適。 冷蔵庫つき。
脱衣所がない。 気圧の影響が扉を開けにくいことが多い。 排気口の周囲が黒づんでしまう。 5階以下は隣の建物に遮られ暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパー、なんばパークス、なんばCITYが徒歩3分圏内。 衣服、食料、家具、家電など買えない物がない。
業務スーパー以外のスーパーが近くにない。 ライフが徒歩15分圏内。 割高のいかりスーパーが南海難波駅にあり。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も近くに多数あり選び放題。 区役所も徒歩6分程でつきます。
子どもを育てるという点では、あまり向いていない。 大学生以上向けの物件かと思います。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線の起点、空港線、高野線、泉北線も乗り入れており、 南海電鉄のすべての種別、車両が停車するターミナル駅。 梅田と比べるとリーズナブルな印象がある。
【難波駅に対する口コミ】あえて挙げるとすれば、ミナミという町の特性上、治安が悪い印象が根強く残っている。ありきたりな店舗が多いので、なんばでないといけない理由が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】高島屋、スカイオ、パークスといったデパートやオフィスビル併設のショッピングモール、 なんばシティ、なんばウォークなどの地下ショッピング街にもつながっており、 ビジネスから日常使いまで、まさに大阪ミナミの玄関口としての機能を果たす重要な役割を持つ駅である。
【難波駅に対する口コミ】テナントの入れ替わりが激しく、安定していない。治安は悪い印象がどうしても根強い。とくに日本橋側はやばい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、専門店含め、なんでもそろっている。
【難波駅に対する口コミ】こちらも店舗の入れ替わりが激しいのがデメリットとして挙げられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】土地代が高いので住むのには適さない環境。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波なので駅構内も広く、乗り換えをして他のところへ行くのにとてもアクセスが良いのでいいです。 また駅構内には売店も充実しており、隣接している施設で1日過ごすこともでき、忘れ物をしてもそこでことが足りるのでありがたいです。
【難波駅に対する口コミ】他の難波駅から南海だけ離れているので、乗り換えの際にかなり遠くまで行かないといけないのが少し面倒です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】梅田程お店はありませんが、そのぶん人もまばらで今の時期は良いです。美味しいお店が多くて、毎週末何を食べるか楽しみに出かけられる場所です。映画やパークスの緑も楽しめるので、都会が苦手でも逃げ場がある感じもいいのかなと思います。
【難波駅に対する口コミ】1箇所1箇所が離れていて気づくと相当歩いてることがある点。

エステムコート難波センチュリオの中古販売価格の推移

平均㎡単価237.34万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.92 239.91 338.89 2009-10-08 1 K 19.08㎡ 190.59万円/㎡2011-02-16 1 K 18.97㎡ 235.26万円/㎡2013-02-06 1 K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2013-06-13 1K 18.97㎡ 243.97万円/㎡2013-08-13 1 K 18.97㎡ 209.12万円/㎡2014-09-04 1 K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2014-12-16 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2015-06-18 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2015-07-30 1K 18.97㎡ 191.69万円/㎡2015-12-03 1K 18.97㎡ 217.83万円/㎡2015-12-21 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2016-08-18 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡2016-10-06 1K 19.08㎡ 216.57万円/㎡2016-11-10 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2016-11-14 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2016-12-21 1K 18.9㎡ 211.64万円/㎡2017-05-11 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2017-05-15 1K 18.9㎡ 253.62万円/㎡2017-09-19 1K 18.97㎡ 259.65万円/㎡2018-06-10 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡2018-08-31 1K 18.97㎡ 287.54万円/㎡2018-09-07 1K 18.9㎡ 253.62万円/㎡2018-09-22 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2018-09-22 1K 18.97㎡ 217.83万円/㎡2018-09-28 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2018-10-09 1K 18.97㎡ 214.34万円/㎡2018-10-26 1K 18.9㎡ 215.14万円/㎡2018-10-29 1K 18.9㎡ 218.64万円/㎡2019-01-29 1K 18.97㎡ 228.29万円/㎡2019-01-29 1K 18.97㎡ 240.48万円/㎡2019-04-29 1K 18.97㎡ 224.8万円/㎡2019-08-24 1K 18.97㎡ 221.32万円/㎡2019-10-07 1K 19.8㎡ 208.7万円/㎡2020-04-29 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡2020-05-27 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡2021-10-10 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡2021-12-15 1K 19.08㎡ 249.49万円/㎡2022-06-06 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2023-03-30 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡2024-03-18 1K 18.9㎡ 257.12万円/㎡2024-11-29 1K 18.9㎡ 296.47万円/㎡2025-02-22 1K 18.97㎡ 295.38万円/㎡2025-05-27 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡2025-05-30 1K 18.9㎡ 296.47万円/㎡2025-08-20 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡2025-09-01 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡2025-11-28 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡2025-12-31 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡ 2009-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-31 5階 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡
2025-11-28 5階 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡
2025-09-01 11階 1K 18.9㎡ 297.35万円/㎡
2025-08-20 9階 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡
2025-05-30 10階 1K 18.9㎡ 296.47万円/㎡
2025-05-27 5階 1K 18.97㎡ 322.39万円/㎡
2025-02-22 6階 1K 18.97㎡ 295.38万円/㎡
2024-11-29 10階 1K 18.9㎡ 296.47万円/㎡
2024-03-18 11階 1K 18.9㎡ 257.12万円/㎡
2023-03-30 10階 1K 18.9㎡ 241.37万円/㎡
2022-06-06 6階 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡
2021-12-15 6階 1K 19.08㎡ 249.49万円/㎡
2021-10-10 2階 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡
2020-05-27 3階 1K 18.9㎡ 260.61万円/㎡
2020-04-29 4階 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡
2019-10-07 13階 1K 19.8㎡ 208.7万円/㎡
2019-08-24 11階 1K 18.97㎡ 221.32万円/㎡
2019-04-29 12階 1K 18.97㎡ 224.8万円/㎡
2019-01-29 13階 1K 18.97㎡ 228.29万円/㎡
2019-01-29 13階 1K 18.97㎡ 240.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。