エステムコート難波サウスプレイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年7月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積21.60m² ~ 25.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波サウスプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜25m2という条件が希望に合いました。エステムコート難波サウスプレイスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エステムコート難波サウスプレイスは日本橋東3丁目7-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数85戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート難波サウスプレイスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステムコート難波サウスプレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート難波サウスプレイスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムコート難波サウスプレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート難波サウスプレイスの売却ガイド

エステムコート難波サウスプレイスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波サウスプレイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波サウスプレイスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エステムコート難波サウスプレイスに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波サウスプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波サウスプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート難波サウスプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波サウスプレイスはどのような物件ですか?

エステムコート難波サウスプレイスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩2分。築2006年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波サウスプレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】難波と一駅しか離れてません、スーパー二軒とチェーンレストランがあります。御堂筋線と四ツ橋線と通って便利です。家賃は難波より安いです。スーパーもセールが多く家計にやさしいです。
【大国町駅に対する口コミ】強いて言えば難波までに歩くのは20分~30分ぐらい歩かないといけません。行きたい所により、歩くか電車乗るかの悩みます。最近マンションが多く増えてて、高くなる傾向があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】スーパー玉出とライフがあります。玉出は24時間営業していて、ライフは24時まで営業しております。夜遅くも食料品や日用品は困りません。駅より10分以内に交番があります。治安が普通です。
【大国町駅に対する口コミ】最近外国人、主に東南アジア系の人が増えてました。物産店みたいなも結構増えてて、店の近くに夜遅くまでちょっとうるさくなってます。西成区は隣のため、南の方にホームレスがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】周辺は牛丼チェーン店3軒あります。鳥貴族やつるとんたんの有名店もあります。リーズナブルや家族向けなお店が多いです。
【大国町駅に対する口コミ】強いて言えば飲食店が多く、夏になるとゴキブリなど多くになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、公園も多く、子育て環境が結構あります。
【大国町駅に対する口コミ】近くのマンションは1Kや多く、家族向けな人ならちょっと駅に離れないところになります。
2023年05月 メリット
交通利便性
御堂筋線も四つ橋線も通っている為、乗り換えでも利用しやすい。
ホームが狭いため、朝や夕方、乗り換えの時間帯などはホームが混む。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある。
薬局や病院が少ない、特に調剤薬局はほとんどない。
飲食店の充実
くら寿司やかごの屋などチェーン店は多い。
あまりオシャレなカフェなどはない、カフェ自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や中華学校があり、中学校・小学校は多いイメージ。
駅には片方の出口にしかエレベーターはない。
治安
駅の中は、各ホームの線に1人ずつ駅員さんがついている。
ホームレスの方も多くあまり治安は良くない。
コストパフォーマンス
難波が近いこともありアクセスは抜群、梅田にも1本で行けるので便利。
マンションが新しくできている為、家賃は高め。
交通利便性
主要な駅には二駅でそこから沢山の路線が走っています。単数路線なのでそこまで混雑しません。
駅とホテルのエレベーターが兼用な為なかなか来ない時が有る。
生活利便施設の充実
商店街や、飲食店が数多くあり駅から徒歩圏内に有り便利です。愛染橋病院と言う大きな病院や薬局も沢山あります。ジョーシン等電器店も多いです。
商店街の歩道が汚ないです。廃業したホテルも有りゴミが散乱しています。
飲食店の充実
土地柄メイド喫茶が点在しています。普通の食事も置いているので男女問わず利用されています。CoCo壱 すき家 吉野家 サイゼリアなど有名チェーン店もありますし、オリジン弁当等持ち帰りにも便利です。コンビニもあります。
特別リーズナブルだとか名物がある訳では無いので何か特化した美味しいお店が有れば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ近くでは有りませんが幼稚園も保育園も都会なので数は多いと思います。一時預かり保育も有ります。駅近くに小中一貫校もあります。
少子化に伴い点在していた小学校が一ヶ所になってしまいましたので、数は少ないと思います。駅も古く美しくはないし最低限の設備しか有りません。
治安
昼間は人通りが多いし警察署もありますので安心出来ます。
土地柄ホームレスや違法薬物使用者など多いと聞きます。夜間も騒々しくパトカー等が良く通ります。
コストパフォーマンス
何をするにも便利なので住み易いと思います。
都会で便利なぶん家賃は高く、新しいマンションが経ってもファミリータイプが少ないので家探しは難しいです。

エステムコート難波サウスプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価173.09万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.71 184.18 238.65 2013-07-16 1K 25.01㎡ 158.61万円/㎡2013-07-18 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡2013-08-20 1K 21.6㎡ 145.39万円/㎡2014-05-05 1K 21.6㎡ 145.39万円/㎡2014-09-05 1K 25.01㎡ 158.61万円/㎡2014-09-05 1K 25.01㎡ 161.26万円/㎡2014-09-05 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡2014-10-07 1K 21.6㎡ 182.12万円/㎡2014-12-16 1K 21.6㎡ 182.12万円/㎡2014-12-16 1K 25.01㎡ 161.26万円/㎡2014-12-16 1K 21.6㎡ 149.98万円/㎡2014-12-16 1K 25.01㎡ 158.61万円/㎡2015-07-23 1K 25.01㎡ 161.26万円/㎡2015-07-30 1DK 25.01㎡ 145.4万円/㎡2015-11-23 1R 21.6㎡ 186.72万円/㎡2015-12-24 1K 21.6㎡ 176万円/㎡2016-01-11 1DK 25.01㎡ 169.19万円/㎡2016-03-28 1K 21.6㎡ 176万円/㎡2016-04-04 1DK 25.01㎡ 158.61万円/㎡2016-04-28 1DK 25.01㎡ 155.97万円/㎡2016-05-02 1K 25.01㎡ 148.04万円/㎡2016-06-27 1DK 25.01㎡ 145.4万円/㎡2016-07-04 1R 21.6㎡ 186.72万円/㎡2016-07-14 1DK 25.01㎡ 169.19万円/㎡2016-09-26 1DK 25.01㎡ 138.79万円/㎡2016-10-31 1DK 25.01㎡ 155.97万円/㎡2016-11-10 1DK 25.01㎡ 169.19万円/㎡2016-12-21 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡2016-12-28 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡2017-05-15 1K 25.01㎡ 169.19万円/㎡2017-09-17 1K 21.6㎡ 182.12万円/㎡2017-11-03 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡2017-11-16 1K 25.01㎡ 169.19万円/㎡2017-11-26 1DK 25.01㎡ 152.01万円/㎡2018-01-16 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡2018-03-06 1K 25.01㎡ 159.94万円/㎡2018-05-04 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡2018-07-09 1K 25.01㎡ 185.05万円/㎡2018-07-17 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡2018-11-05 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡2019-01-18 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡2019-07-19 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡2019-10-15 1K 25.01㎡ 181.08万円/㎡2020-05-30 1K 21.6㎡ 168.35万円/㎡2021-01-16 1K 21.6㎡ 229.57万円/㎡2021-08-11 1K 21.6㎡ 166.82万円/㎡2022-02-05 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡2022-09-07 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡2023-03-08 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡2023-04-20 1K 21.6㎡ 209.67万円/㎡2023-06-11 1K 21.6㎡ 202.02万円/㎡2023-09-09 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡2023-09-22 1K 21.6㎡ 194.37万円/㎡2023-11-11 1K 21.6㎡ 209.67万円/㎡2023-12-12 1K 21.6㎡ 202.02万円/㎡2024-03-10 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡2025-08-12 1K 21.6㎡ 200.49万円/㎡ 2013-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-12 2階 1K 21.6㎡ 200.49万円/㎡
2024-03-10 2階 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡
2023-12-12 9階 1K 21.6㎡ 202.02万円/㎡
2023-11-11 2階 1K 21.6㎡ 209.67万円/㎡
2023-09-22 9階 1K 21.6㎡ 194.37万円/㎡
2023-09-09 2階 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡
2023-06-11 9階 1K 21.6㎡ 202.02万円/㎡
2023-04-20 9階 1K 21.6㎡ 209.67万円/㎡
2023-03-08 2階 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡
2022-09-07 2階 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡
2022-02-05 2階 1K 25.01㎡ 182.41万円/㎡
2021-08-11 5階 1K 21.6㎡ 166.82万円/㎡
2021-01-16 2階 1K 21.6㎡ 229.57万円/㎡
2020-05-30 7階 1K 21.6㎡ 168.35万円/㎡
2019-10-15 3階 1K 25.01㎡ 181.08万円/㎡
2019-07-19 3階 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡
2019-01-18 3階 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡
2018-11-05 9階 1K 21.6㎡ 183.65万円/㎡
2018-07-17 3階 1K 25.01㎡ 177.12万円/㎡
2018-07-09 7階 1K 25.01㎡ 185.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。