エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数128戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積21.00m² ~ 43.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大国2丁目12-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜44m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売却ガイド

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数128戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今宮駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/今宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスはどのような物件ですか?

エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今宮駅徒歩3分。築2014年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大国町駅に対する口コミ】数年間大国町駅周辺に住んでおりましたが、スーパー、コンビニ、ニトリ、飲食店などどこも充実しています。 また、難波まで一駅一分と出やすく、大通りに面しているのでタクシーはどの時間帯でもすぐ捕まります。 また、駅周辺は韓国料理屋や焼肉屋、海外の食料品を扱うお店が多く、外国人の方も多いのでとても楽しいところです。 通勤で利用していましたが、大国町駅で降りる人が多く、通勤ラッシュ時でもいつも座ることができます。 駅のすぐ近くの天下一品が美味しいです。
▼【大国町駅に対する口コミ】治安があまり良くありません。 痴漢情報などはよく出ていましたし、夜の公園には浮浪者がいることもしばしばあります。 大通りは人通りが多いですが、路地に入ると人通りが少なくなるので少し怖いです。 街頭が増えると明るくなるので、夜でももう少し安心できると思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲JR・地下鉄の駅に近く交通の便はとても良い スペースは十分
▼外国人が多く、街は汚い 上の住人の音が結構聞こえてうるさい
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲難波や天王寺まで近く、周辺に生活に必要なお店は全て揃っている。
▼退去費の特約の条件が悪い。減価償却がない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲JRと地下鉄はのダブルアクセス、繁華街も近いので便利ではあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲ゴミ箱はあるし、改札と切符売り場はわりと綺麗です。今改装工事中で、今よりもっと使いやすくなりそうな予感、、(?)
▼トイレが和式でびっくりします。広さも結構狭くて、ほんとにピンチの時しか行こうと思えません。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐのところにセブンイレブンがあります。
▼駅周りの治安は決して良いとは言えません。夜に使う時は十分気をつけないといけません。
飲食店の充実
▲少し歩けば難波があるので、おみせがゼロというわけではありません。空いてるお店もわりとあります。
▼地域柄、駅を出てすぐに有名な飲食店はありません。駅前に派手なバーがありますが、強い心を持って入らないと無理だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩3分ぐらいのところに保育園があって、保育士さんが園周りを毎朝掃除されてます。
▼決して治安がいいとは言えないので、子育てにはあまり向いてないのかなあと思います。
治安
▲昼は車の通りも多いので、そこまで心配する必要はありません。
▼夜は絶対に1人で歩かない方がいいです。ホームレスも多いです。
コストパフォーマンス
▲人気な土地ではないので、家賃や土地代は安い方だと思います。
▼安さを取るか、治安を取るか、になってくると思います。
交通利便性
▲難波と大阪駅に乗り換えなしで行く事ができて便利
▼難波駅がOCATの方に出るので、高島屋の方に行く時は少し歩くのが不便
生活利便施設の充実
▲駅前にコーナンがあって一応飲み物や薬などが買える
▼あとはパチンコ店やコンビニくらいしかなくスーパーに行きたい時はかなり歩かないといけない
飲食店の充実
▲駅前は個人経営の喫茶店や飲み屋が数件ある
▼気軽に入れて安く食事を済ませられる場所はない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校は多い印象に感じる
▼親世代が品のない人ばかりなので子どもも品がないいじめっ子気質の子が多い
治安
▲大通りを通ればそんなに暗くはないのでまっすく家に帰れば夜でも安全
▼裏道は暗く、酔っ払いやホームレスが多いので事件や事故に巻き込まれる不安がある
コストパフォーマンス
▲大阪市にしては家賃が安く、繁華街にすぐ出られるのが便利
▼西成区という悪いイメージそのままの治安の悪さ
交通利便性
▲どこへ行くにも便利で、難波も近いし大阪までもちかい
▼地下鉄がないので、そこだけ不便と思います。
生活利便施設の充実
▲コーナンなど近くて便利だと思いますよー!
▼とくにないけど、もう少し飲食店がほしいです
飲食店の充実
▲新世界に近いので、飲みにいくには便利です。
▼オシャレな、カフェとかは、全くないので不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲コーナンがあれば、だいたいそろうのでいいです
▼少し寂れた感じは、あるのとお年寄りがおおいです
治安
▲外国人がおおいですが、治安はわるくないです
▼西成区なので、色々な人がいて怖いのはあります
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはかなりいいと思いますよ
▼やはり住んでるひとはお金はもってなさそうです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。