エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年12月
総戸数119戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積18.32m² ~ 41.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム・大阪日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大国2丁目16-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークは大国2丁目16-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、18〜42m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの売却ガイド

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数119戸、11階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークはどのような物件ですか?

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩4分。築2012年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄大国町、JR今宮と大体5~10分以内で両方とも使えるので便利です。 地下鉄の駅前周辺は居酒屋が多いですが、コンビニとお弁当屋さんもあり作るのが面倒な時に重宝します。
強いて言えば、今宮側が少々暗いので深夜はなるべく避けるくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園で春に桜がきれいです。 小学校も近く、公園を利用する人が多いのでにぎやかで見ていて楽しいです。
少々ゴミは気になりますが、浪速区内にしてはまだマシかなというところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックに監視カメラ、防犯ブザーもあるのでセキュリティは高いです。 宅配ボックスもあります。
たまに宅配ボックスがいっぱいになり受取が出来ないことが数回ありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北向きの部屋だが、午前中は日当たりがよい。 天井も高いので、窮屈感は少ない。
物が多いと狭さを感じやすい間取りです。 あと水回りの水道の圧が強めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10~15分くらいでライフがあります。 単身者が多い地域なので、御惣菜等充実しています。 JR今宮側にはコーナンとニトリがあるので家具日用品等を揃えるには困りません。 大国町側においしいケーキ屋さんがあるのが嬉しいです。
強いて言うなら、マンションを出てすぐには何もないこと。 あるのは自動販売機くらい。 5分~10分は歩かないとコンビニがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身者フロアのコミュニケーションはほぼないです。 なかなか住人には出会いません。 緊急病院は近くにあります。 夏は夏祭りを目の前の公園で行っているので、にぎやかです。
緊急病院はありますが、調べると評判があまり良くないのでかかったことはありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】難波が近く、交通の便が良い。 住みやすい。 人通りは多いほうなので昼間は安全。 バスで住之江公園まで行ける。 駅前の歯医者は年中無休で9時〜22時まで開いていて、芸人さんもちらほら住んでいる。 クセ強い人が多い
【芦原橋駅に対する口コミ】飲食店が本当に少ない。 電車の急行が止まらない。 電車、バスの待ち時間が長い。 公園が少なく子供の遊び場が少ない。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に道路を挟んで、大国町南公園があります。そこに、別の建築物が建つ可能性がないのがいいです。
部屋によって南向きと北向きがあるので、その差は出ると思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに住宅街があり、駅近くの物件が多い。 スーパー、郵便局、コンビニなど徒歩10分圏内にあり利便性が高く地下鉄大国町駅も徒歩圏内にある。 住宅街なので静かで過ごしやすく、都心からも近い。 歩道が多く、横断歩道も多く設置されている。 さらに近くには公園が多いので散歩などにはもってこいの場所。 夜道は大通りに沿って歩けるので比較的安全。
【芦原橋駅に対する口コミ】大阪環状線での本数が朝夕以外は多くない。
2022年06月 メリット
交通利便性
電車でJR大阪駅までの20分JR新今宮まで3分(南海線、御堂筋線、堺筋線)JR難波駅まで10分JR天王寺まで5分(御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。
ホームが東西に長いが、西側にしか出口がなく(北口、南口)西側の車両から降りると改札まで少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。
強いて挙げるならドラッグストアがないですが、徒歩15分圏内にはあります。
飲食店の充実
北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。
強いて挙げれば、パン屋さんがないですが、スーパーで買えるので問題ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。
特にないですが、もう少し保育所があれば良いと思います。
治安
近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。
比較的北側に店が多く、南側は静かなので夜は静かなので、なるべく幹線道路沿いを通ると良いと思います。
コストパフォーマンス
少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。
特にないですが、強いて挙げればき週末はパーキングがいっぱいのことが多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。