エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 JR関西本線/新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年2月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積20.43m² ~ 21.23m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム大阪日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大国3丁目9-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜21m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売却ガイド

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分
  • JR関西本線/新今宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナに関するよくある質問

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナはどのような物件ですか?

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今宮駅徒歩2分。築2007年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲1番近い最寄り駅はJR環状線の今宮駅です。徒歩で5分もあれば着くため本当に便利です。 駅の裏にコーナンがあり、降りてすぐにコンビニもあります。 もう一つは地下鉄御堂筋線の大国町駅も徒歩圏内で10分もあれば着きます。 今宮、大国町も難波まで一駅の好立地です。
▼今宮駅の周りにスーパーがないところです。コンビニは複数あるので困ることはないですが一人暮らしには少し食費が高くつく感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲四つ橋線の大きい道路より少し離れているので意外と静かです。 道幅も広く、街灯やコンビニなども多い為明るいです。 人混みというほどごちゃごちゃ感はなく、でも人っ気がないことはないので一人暮らしでも怖くないです。
▼昔のイメージから大国町というと年配の方などには危ないイメージ、治安が悪いというイメージがあると言われました。 住むととても便利だけれど、ネームバリューとしては少し後ろめたさが残るかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲私が住んでいた時は新築だったので外観も含めてとても綺麗でした。 下にも小さい噴水があり見た目もオシャレです。 オートロック、宅配ボックスも完備されているので一人暮らしでも安心です。 ペットも可の為、動物も飼っている方でも安心して住めます。
▼管理人さんも曜日や時間帯によっては居てくれるが毎日いつでもいる訳ではない。 ゲストルームなどはない為必要最低限の設備という感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリーで生活しやすい。 私が住んでいた部屋はごく一般的な1Rの間取りでしたが、キッチンと部屋に扉がある為、匂いなども気にならず生活出来ました。 廊下に備え付けではありますが独立洗面台もあるので、ユニットバスみたいに足元が濡れずに歯磨きや洗面支度が出来ます。
▼トイレお風呂は別ですが、お風呂は廊下から直結の為、脱衣所がないのが少し不便でした。(広さからして難しいとは思いますが…) 前の道は広めですが日当たりは思ってたほど明るくはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大国町駅の周りには人気のうどん屋さんや、居酒屋、お弁当屋さんなどもあり、その上至る所にコンビニもある為本当にとても便利です。 スーパーも駅から近く、不便はありませんでした。 小さいお店ですが揚げたてのコロッケが食べれるお店もあり少し行列が出来ている人気店です。
▼ドラッグストアが少し遠いこと。 コーナンなどもある為、その中で買えるのは買えるのですが、ドラッグストアのポイントや割引なども考えるとやはり近くにあればなぁと思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲家の斜め前が橋村医院という小さい病院がありかなりお世話になりました。 昔からある病院なのか、朝早くからお年寄りの方が毎日行列を作っていました。 体調が悪い時でも近い為、1人で駆け込めてとても安心です。先生もとても親切な年配の男性です。
▼一人暮らしの方が多い為かマンション内での交流はほとんどありませんでした。 長く住んでいましたが引っ越しの挨拶も来てくれる人の方が少ないように感じました。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【今宮駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利で、難波も近いし大阪までもちかいコストパフォーマンスはかなりいいと思いますよ
▼【今宮駅に対する口コミ】地下鉄がないので、そこだけ不便と思います。やはり住んでるひとはお金はもってなさそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【今宮駅に対する口コミ】コーナンなど近くて便利だと思いますよー!外国人がおおいですが、治安はわるくないです
▼【今宮駅に対する口コミ】とくにないけど、もう少し飲食店がほしいです 西成区なので、色々な人がいて怖いのはあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【今宮駅に対する口コミ】新世界に近いので、飲みにいくには便利です。
▼【今宮駅に対する口コミ】オシャレな、カフェとかは、全くないので不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【今宮駅に対する口コミ】コーナンがあれば、だいたいそろうのでいいです
▼【今宮駅に対する口コミ】少し寂れた感じは、あるのとお年寄りがおおいです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄への乗り換えがとても便利です。また、JR難波方面への乗り換えもすごく楽なのでお世話になっています。周りはコンビニが数件あり、新世界などの個性的な観光地へのアクセスも便利です。あべのハルカスへは少し離れているので天王寺駅まで乗った方がいいです。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】あまり治安のいい場所ではないので、夜遅くの利用は控えたいです。危ない目には遭ったことはありませんが、浮浪者がたむろしている場所でもあるので、できれば深夜の下車は控えた方がいいと思います。あと駅周辺は臭いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅が広く 高野線や南海本線も通っていて 色々なところもいけるし 駅にJRも着いているので ユニバに行く時や 梅田に行くときには絶対に使用する駅 学校の通学でも 新今宮で乗り換えするのでとても乗りやすく使いやすいので良い。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の外観は少し古い気がする 地面など凸凹で 車椅子の方や 目の不自由な方が 転んでしまったら危ない
2024年03月 メリット
交通利便性
▲地下鉄御堂筋線のため梅田やなんばに乗り換えなしでいける。
▼地下鉄のため各駅停車であり時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲なんばまで歩いていけるため飲食店がたくさんある。
▼都会のためスーパーが少ないように思える。
飲食店の充実
▲居酒屋やおしゃれなカフェなどたくさんある。
▼強いてあげるならば、おいしいお店は並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校はすくないけれどあることはある。
▼公園や子どもが遊ぶ場所はすくないとおもう。
治安
▲強いてあげるならば、お店がおおいため明るい。
▼酔っ払いやホームレスも多くとても治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲なんばよりも家賃がやすいわりに都会で便利。
▼治安が悪くスーパーも少ないので単身者向き。
交通利便性
▲大阪の主要の駅なので、何でも揃っており、買い物や、飲食等には困らない
▼人が多く、混み合っている治安が余り良くない
生活利便施設の充実
▲買い物施設はかなり充実している。病院も多く、遅くまでしている所も多いので、仕事終わりにも利用しやすい
▼主要駅なので、人気店舗は人が多いので、整理券制を使ったりするとさらに良くなるかと思う
飲食店の充実
▲人気店がたくさんあり、人が集まっている比較的値段も安く、楽しめる
▼仕方ない事だが、人が多い。予約制や、整理券制を取ったらよいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は大きく、多目的トイレや、エスカレーター等充実している
▼緑も少なく、治安も悪いため、子育てには向かないと思う
治安
▲歓楽街なので、警察はたくさんいるし、よく見かける
▼出口によって治安は全く違う。歓楽街なので、酔っ払いも多く、嘔吐物が町中にある
コストパフォーマンス
▲綺麗なマンションも多く、店もたくさんあるので利便姓は高い
▼家賃は高く、治安は良くないので、住むのには向いていないかと思う

エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.52万円/㎡
データ件数54件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.29 166.67 254.04 2009-02-12 1 K 20.43㎡ 153.72万円/㎡2010-09-08 1 K 20.43㎡ 127.83万円/㎡2010-12-27 1 K 20.43㎡ 134.3万円/㎡2011-04-12 1 K 20.43㎡ 93.85万円/㎡2011-07-10 1 K 20.43㎡ 140.78万円/㎡2011-07-14 1 K 20.43㎡ 129.45万円/㎡2011-07-28 1 K 20.43㎡ 158.57万円/㎡2011-09-05 1 K 20.43㎡ 129.45万円/㎡2012-11-20 1 K 20.43㎡ 131.07万円/㎡2013-01-05 1 K 20.43㎡ 153.72万円/㎡2013-07-20 1 K 20.43㎡ 169.9万円/㎡2013-09-07 1 K 20.43㎡ 168.28万円/㎡2014-08-02 1K 20.43㎡ 177.99万円/㎡2015-05-21 1K 20.43㎡ 158.57万円/㎡2015-07-23 1K 21.23㎡ 191.53万円/㎡2016-01-26 1K 21.23㎡ 191.53万円/㎡2016-07-28 1K 21.23㎡ 191.53万円/㎡2017-03-16 1K 20.43㎡ 195.79万円/㎡2017-04-03 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2017-04-07 1K 20.43㎡ 192.55万円/㎡2017-04-18 1K 20.43㎡ 174.76万円/㎡2017-06-21 1K 20.43㎡ 202.26万円/㎡2017-10-11 1K 20.43㎡ 173.14万円/㎡2017-10-22 1K 20.43㎡ 229.77万円/㎡2017-12-01 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2017-12-22 1K 20.43㎡ 199.03万円/㎡2018-04-07 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡2018-04-12 1K 20.43㎡ 173.14万円/㎡2018-04-29 1K 20.43㎡ 239.48万円/㎡2019-11-30 1K 20.43㎡ 199.03万円/㎡2019-12-30 1K 20.43㎡ 192.55万円/㎡2020-02-07 1K 20.43㎡ 192.55万円/㎡2020-02-22 1K 20.43㎡ 177.99万円/㎡2020-07-25 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2020-11-01 1K 20.43㎡ 213.59万円/㎡2020-11-18 1K 20.43㎡ 195.79万円/㎡2020-12-23 1K 20.43㎡ 199.03万円/㎡2021-02-20 1K 20.43㎡ 208.74万円/㎡2021-03-24 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡2021-03-28 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡2021-06-20 1K 21.23㎡ 194.64万円/㎡2021-07-15 1K 21.23㎡ 210.21万円/㎡2021-08-01 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡2021-08-21 1K 20.43㎡ 208.74万円/㎡2021-10-02 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡2021-10-04 1K 20.43㎡ 215.21万円/㎡2021-10-26 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2022-02-02 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡2022-04-27 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2022-09-24 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡2022-10-28 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2024-05-11 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2025-01-23 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2025-12-05 1K 20.43㎡ 239.48万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 7階 1K 20.43㎡ 239.48万円/㎡
2025-01-23 4階 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡
2024-05-11 4階 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡
2022-10-28 5階 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡
2022-09-24 5階 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡
2022-04-27 5階 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡
2022-02-02 5階 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡
2021-10-26 5階 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡
2021-10-04 8階 1K 20.43㎡ 215.21万円/㎡
2021-10-02 5階 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡
2021-08-21 5階 1K 20.43㎡ 208.74万円/㎡
2021-08-01 5階 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡
2021-07-15 8階 1K 21.23㎡ 210.21万円/㎡
2021-06-20 8階 1K 21.23㎡ 194.64万円/㎡
2021-03-28 5階 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡
2021-03-24 9階 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡
2021-02-20 5階 1K 20.43㎡ 208.74万円/㎡
2020-12-23 7階 1K 20.43㎡ 199.03万円/㎡
2020-11-18 9階 1K 20.43㎡ 195.79万円/㎡
2020-11-01 7階 1K 20.43㎡ 213.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。