エステムコート神戸西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年9月
総戸数64戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積18.85m² ~ 24.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社佐藤組
管理会社エステム管理

エステムコート神戸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年9月築という条件が希望に合いました。エステムコート神戸西は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 19〜25m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エステムコート神戸西なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート神戸西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムコート神戸西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート神戸西の売却ガイド

エステムコート神戸西は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート神戸西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エステムコート神戸西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

エステムコート神戸西に関するよくある質問

エステムコート神戸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート神戸西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート神戸西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート神戸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート神戸西はどのような物件ですか?

エステムコート神戸西は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築1997年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート神戸西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにあり交通の便は良い。 都会であるため、生活に必要な施設は何でもある。
雑踏で忙しなく、駅構内や道路は混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都会の街並み。人通りは多い。 利便性は申し分ない。
周辺はマンションビルで囲まれ景観は良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは一般的。 エレベーターが利用できる。
二輪車用の駐輪場はあるが車は駐車できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鍵はオートロック、設備はオール電化となっています。
洗濯機置き場は狭く、設置位置も腑に落ちない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要な店舗はほぼすべてある。距離も近い。
レジャー施設がほとんどなく面白みに欠けるところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
施設やサービスが充実しているため夫婦、同棲生活には向いていると思われます。
公民館や公園など集いや憩いの場が少ない。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
兵庫駅と阪神高速の乗り場共に近いためアクセスは良い。
上層階だと阪神高速の騒音が目立つ場合あり。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】三ノ宮駅まで10分以内、大阪駅まで30分以内、新大阪駅・西明石駅も30分前後で到着できるため新幹線利用の場合でもそんなに苦痛を感じません。駅近くにはコンビニ多数。また駅前に24時間営業のスーパーもあり非常に利便性が高い。
【兵庫駅に対する口コミ】神戸市の下町地域に位置しており、治安は良くない。特に駅西側は小さな工場が多数あり、古い団地群と相まってかなり暗い印象。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー(コーヨー)、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
施設はほとんど揃っているので困ることはあまりないですが、駅の広場でのイベントがもう少しあれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー(コーヨー)、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
駅南側の広場が広いため、定期的なイベント毎や子供の遊び場があればなお良いかと思います。
飲食店の充実
駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋(イートインスペースあり)、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
敷いてあげれば、ガストに入る入り口が階段しかないためエスカレーターやエレベーターなどのバリアフリーがあればなお良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
混雑時エレベーターは混むので、ベビーカー使用時には、優先表記があればなお嬉しいです。
治安
昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
夜は駅南側の広場でスケートボードをしていたり、若者の騒ぎ声など騒音が気になる時もあります。
コストパフォーマンス
立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。
入り込んだ路地になると人通りが少ないところや街灯が少ないところもあるため、女性1人での夜道は少し危ない印象です。

エステムコート神戸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.72万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↓ 下落傾向
109.34 160.81 212.28 2013-12-14 1K 20.61㎡ 195.68万円/㎡2015-02-09 1R 20.61㎡ 173.23万円/㎡2015-03-25 1R 20.61㎡ 157.19万円/㎡2015-09-28 1R 20.61㎡ 157.19万円/㎡2016-02-12 1R 20.61㎡ 141.15万円/㎡2017-08-20 1K 20.61㎡ 128.32万円/㎡2017-09-02 1K 20.61㎡ 189.27万円/㎡2017-12-04 1K 20.61㎡ 171.62万円/㎡2017-12-23 1K 24.95㎡ 119.25万円/㎡2018-05-09 1K 20.61㎡ 203.7万円/㎡2018-06-06 1K 20.61㎡ 173.23万円/㎡2018-07-09 1K 24.95㎡ 143.1万円/㎡2018-07-22 1K 24.95㎡ 178.87万円/㎡2018-08-28 1K 24.95㎡ 168.27万円/㎡2018-11-03 1K 24.95㎡ 169.6万円/㎡2019-02-12 1K 24.95㎡ 170.92万円/㎡2019-03-01 1K 24.95㎡ 168.27万円/㎡2019-05-07 1K 24.95㎡ 178.87万円/㎡2019-05-11 1K 24.95㎡ 168.27万円/㎡2019-08-13 1K 24.95㎡ 170.92万円/㎡2020-08-24 1K 24.95㎡ 178.87万円/㎡2020-08-24 1K 20.61㎡ 150.77万円/㎡2020-10-31 1K 20.61㎡ 125.11万円/㎡2020-12-04 1K 18.85㎡ 171.87万円/㎡2020-12-19 1K 20.61㎡ 157.19万円/㎡2021-02-25 1K 24.95㎡ 178.87万円/㎡2022-04-22 1R 24.95㎡ 139.12万円/㎡2022-05-01 1R 24.95㎡ 139.12万円/㎡2023-01-24 1K 24.95㎡ 120.57万円/㎡2023-12-22 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡2024-03-20 1K 22.89㎡ 137.2万円/㎡2024-03-31 1K 24.95㎡ 128.52万円/㎡2024-04-06 1K 24.95㎡ 122.56万円/㎡2024-04-12 1K 24.95㎡ 117.92万円/㎡2024-06-23 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡2024-06-25 1K 20.61㎡ 158.79万円/㎡2024-08-06 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡2024-10-20 1K 20.61㎡ 163.61万円/㎡2024-12-24 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡2024-12-26 1K 20.61㎡ 158.79万円/㎡2025-01-23 1K 22.89㎡ 137.2万円/㎡2025-05-07 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡2025-07-08 1K 24.95㎡ 143.1万円/㎡2025-08-08 1K 22.89㎡ 122.76万円/㎡2025-10-15 1K 20.61㎡ 190.87万円/㎡2025-10-21 1K 20.61㎡ 173.23万円/㎡2025-12-18 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-18 2階 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡
2025-10-21 2階 1K 20.61㎡ 173.23万円/㎡
2025-10-15 2階 1K 20.61㎡ 190.87万円/㎡
2025-08-08 8階 1K 22.89㎡ 122.76万円/㎡
2025-07-08 8階 1K 24.95㎡ 143.1万円/㎡
2025-05-07 2階 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡
2025-01-23 4階 1K 22.89㎡ 137.2万円/㎡
2024-12-26 2階 1K 20.61㎡ 158.79万円/㎡
2024-12-24 4階 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡
2024-10-20 4階 1K 20.61㎡ 163.61万円/㎡
2024-08-06 2階 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡
2024-06-25 2階 1K 20.61㎡ 158.79万円/㎡
2024-06-23 4階 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡
2024-04-12 2階 1K 24.95㎡ 117.92万円/㎡
2024-04-06 2階 1K 24.95㎡ 122.56万円/㎡
2024-03-31 2階 1K 24.95㎡ 128.52万円/㎡
2024-03-20 4階 1K 22.89㎡ 137.2万円/㎡
2023-12-22 4階 1K 24.95㎡ 139.12万円/㎡
2023-01-24 3階 1K 24.95㎡ 120.57万円/㎡
2022-05-01 4階 1R 24.95㎡ 139.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。