エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年2月
総戸数80戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積20.65m² ~ 25.72m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1DKと21〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、湊町2丁目3-25の空気感が希望に近いと感じました。エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの売却ガイド

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトに関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトはどのような物件ですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩4分。築2007年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】阪急と阪神線が一緒のホームになっていて乗り換えが楽にできます。改札は西と東にあり東口を出るとJR神戸駅の近くに出ることができ、南に行くと神戸駅があります。住みやすいと思う。一人暮らしのアパートが多いイメージ。 買い物できる場所が多いので利便はいい。
【高速神戸駅に対する口コミ】西口と東口がどっちかすぐわからないところが不便駅周辺、ハーバーランドの近くは少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】改札でるとファミリーマートダイソーなどがあるデュオこうべがありますり改札からJR神戸、ハーバーランドに行くことができる地下道があります。東口の階段登ると湊川神社の近くに出ることができます。 北に行くと神戸大学医学部附属病院に徒歩15分程度で行くことができます。治安はいい。出入り口にたむろする人はいない
【高速神戸駅に対する口コミ】出口が多く案内がわかりづらいかもしれない 近くにパチンコ屋ある。大通りを外れると暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】東改札横にははなまるうどんがあり少し歩くと洋食やラーメン、パン屋などがある。
【高速神戸駅に対する口コミ】もし、勤務帰りにさっと食べれるものが多いと嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】北にはに大倉山体育館、大倉山公園、神戸市立中央図書館がある。 南にはハーバーランドがありあんぱんまんミュージアムもある。
【高速神戸駅に対する口コミ】北にに行くのは坂道になってるので大変かもしれない。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】電車の本数がとても多いように思えますね。住みやすさは微妙な感じが致しました。土地はいいと思います。
【高速神戸駅に対する口コミ】電車の車両が少ないので多くして貰えたらと思います。物価は、気持ち的に高いようにおもえますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】近くにスーパーなどがあって買い物もしやすいと思います。治安は場所によりけりだと思いました。駅のところはいいのかな
【高速神戸駅に対する口コミ】病院などは駅から遠いように感じられます。地下の方は、少し治安が悪いように思えますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】飲食所々にあると思いますね。駅からも近くにあります。
【高速神戸駅に対する口コミ】飲食の数が少ないように思えますね。多ければ繁盛すると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【高速神戸駅に対する口コミ】子育てには微妙な感じはしますがどうなのでしょうか?
【高速神戸駅に対する口コミ】子育てに向いているかは微妙な感じがしました。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】駅から降りて、初めていった時でも道にまよいませんでした!いろんなところにいっぱいあるしとてもいいと思う
【高速神戸駅に対する口コミ】もし、地面とかに道の方面とかを書いたらいろんな人もわかりやすいと思いました土地は高いと思います!でもいろんなお店があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】ウミエも近いし、ウミエに行くまでにたくさんお店があって楽しいです!あんまり悪いとこはないと思います!家族も多い
【高速神戸駅に対する口コミ】強いてゆえばウミエとかにいったら駅までほんとに少しだけど歩かないといけないとこだと思いました!都会なのでヤンキーとか多分います私はあんまり見たことないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】結構いろんなお店があって楽しいです!流行りのものも多い!
【高速神戸駅に対する口コミ】店に人が多すぎて断念することが多いことです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】子供が楽しめるとこはたくさんあると思います!
【高速神戸駅に対する口コミ】もし、もっと子供の好きなキャラの絵とかがあったらいいと思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】立地がとても良い場所です。 JRから地下鉄、阪神、山陽への乗り換え、乗り継ぎもとてもスムーズにすることができます。 快速、普通、新快速が止まるので待つことなく電車に乗ることができます。周りにはたくさんの商業施設があります。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅のホームから改札まで行くエレベーターがいつも混んでいます。もう1つエレベーターを増やして欲しいと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。
一方、駅周辺の道路が狭く、車でのアクセスがしにくいため、車を利用する場合は混雑や駐車場不足に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
一方で、駅前の商業施設は高級志向のものが多く、買い物に高い金額がかかることがあるため、予算に注意が必要です。
飲食店の充実
神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
高級志向の店が多く、予算に余裕のない人にはハードルが高い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
神戸駅周辺は都心部に位置するため、自然環境や広い遊び場が不足しているため、子育て環境に不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
一方で、神戸駅周辺は夜間になると、飲食店や娯楽施設が多いため、人通りが多く、軽犯罪が発生することがあるという点が挙げられます。
コストパフォーマンス
神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
神戸駅周辺は比較的物価が高いため、飲食店やショッピングなどでの出費が高くつくことがあります。また、交通手段もタクシーや地下鉄を利用する場合、比較的高額な料金がかかることがあるため、コスト面での負担が大きくなることがあります。
交通利便性
神戸電鉄線、阪神戦、阪急線、山陽電鉄が新開地駅から使用でき、さらに神戸電鉄線で1駅湊川から乗り換えで市営地下鉄西神・山手線が使用できるというJR線以外のすべてにアクセスできる交通の便の良さが魅力です。
交通に関しては特にデメリットはないですが、いかんせん治安が悪いので新開地駅で改札を出られる女性の方とかはお気をつけください。
生活利便施設の充実
駅から直結で神鉄食彩館、ゲオ、DAISOが使用できます。
ドラッグストアが近くにないです。少し歩けばスギ薬局があります。
飲食店の充実
地下にも多数の店舗があります。地上にも店舗がそこそこあるので困らないと思います。
居酒屋が多いのでファミリー層向けの飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので学校や習い事にはいいです。
治安が悪いです。福原町も近くにあり、子育て世代にはおすすめできません。
治安
全体的に治安が悪いです。地下で喫煙してる人もたまにいます
ポートピア新開地があり、人が多い日があります。
コストパフォーマンス
三宮まで130円でいけるコスパの良さがあります。
神鉄を使う場合新開地から乗るとかなり高くなります。

エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.79万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.98 179.3 244.62 2009-05-02 1DK 25.72㎡ 134.96万円/㎡2009-05-02 1 K 20.65㎡ 132.87万円/㎡2009-08-25 1 K 20.65㎡ 128.07万円/㎡2010-05-15 1DK 25.72㎡ 147.81万円/㎡2011-01-17 1 K 20.65㎡ 124.87万円/㎡2011-01-30 1 K 20.65㎡ 142.32万円/㎡2011-05-25 1 K 20.65㎡ 140.88万円/㎡2011-08-16 1 K 20.65㎡ 134.47万円/㎡2014-06-16 1 K 20.65㎡ 174.5万円/㎡2014-12-16 1K 20.65㎡ 174.49万円/㎡2015-09-28 1DK 25.72㎡ 140.1万円/㎡2016-05-02 1K 20.65㎡ 188.9万円/㎡2016-06-30 1K 20.65㎡ 140.88万円/㎡2016-11-10 1K 25.72㎡ 154.24万円/㎡2017-01-23 1K 20.65㎡ 200.11万円/㎡2017-04-07 1K 20.65㎡ 190.5万円/㎡2017-05-16 1DK 25.72㎡ 167.09万円/㎡2017-06-02 1DK 25.72㎡ 179.94万円/㎡2017-10-27 1DK 25.72㎡ 160.66万円/㎡2017-12-16 1K 20.65㎡ 176.1万円/㎡2017-12-16 1K 20.65㎡ 177.7万円/㎡2018-05-16 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡2018-06-17 1K 20.65㎡ 177.7万円/㎡2018-07-15 1K 25.72㎡ 179.94万円/㎡2018-11-24 1DK 25.72㎡ 174.8万円/㎡2018-12-17 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡2019-03-08 1K 20.65㎡ 177.7万円/㎡2019-04-30 1K 25.72㎡ 160.66万円/㎡2019-05-15 1DK 25.72㎡ 165.8万円/㎡2019-07-26 1K 20.65㎡ 179.3万円/㎡2019-10-18 1K 20.65㎡ 192.1万円/㎡2019-10-30 1DK 25.72㎡ 172.23万円/㎡2020-07-22 1K 25.72㎡ 164.52万円/㎡2020-09-25 1K 25.72㎡ 190.22万円/㎡2021-02-02 1K 20.65㎡ 233.73万円/㎡2022-08-01 1K 25.72㎡ 177.37万円/㎡2023-05-10 1K 25.72㎡ 170.94万円/㎡2023-05-31 1DK 25.72㎡ 183.8万円/㎡2023-07-21 1K 20.65㎡ 212.91万円/㎡2023-11-28 1K 20.65㎡ 232.13万円/㎡ 2009-05 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-28 11階 1K 20.65㎡ 232.13万円/㎡
2023-07-21 6階 1K 20.65㎡ 212.91万円/㎡
2023-05-31 8階 1DK 25.72㎡ 183.8万円/㎡
2023-05-10 4階 1K 25.72㎡ 170.94万円/㎡
2022-08-01 4階 1K 25.72㎡ 177.37万円/㎡
2021-02-02 11階 1K 20.65㎡ 233.73万円/㎡
2020-09-25 11階 1K 25.72㎡ 190.22万円/㎡
2020-07-22 5階 1K 25.72㎡ 164.52万円/㎡
2019-10-30 9階 1DK 25.72㎡ 172.23万円/㎡
2019-10-18 7階 1K 20.65㎡ 192.1万円/㎡
2019-07-26 7階 1K 20.65㎡ 179.3万円/㎡
2019-05-15 9階 1DK 25.72㎡ 165.8万円/㎡
2019-04-30 1階 1K 25.72㎡ 160.66万円/㎡
2019-03-08 8階 1K 20.65㎡ 177.7万円/㎡
2018-12-17 2階 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡
2018-11-24 10階 1DK 25.72㎡ 174.8万円/㎡
2018-07-15 9階 1K 25.72㎡ 179.94万円/㎡
2018-06-17 8階 1K 20.65㎡ 177.7万円/㎡
2018-05-16 2階 1K 25.72㎡ 167.09万円/㎡
2017-12-16 3階 1K 20.65㎡ 176.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。