エステムコート神戸ハーバーランド前2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年6月
総戸数117戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積19.17m² ~ 65.48m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社大豊建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート神戸ハーバーランド前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エステムコート神戸ハーバーランド前2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコート神戸ハーバーランド前2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数117戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート神戸ハーバーランド前2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エステムコート神戸ハーバーランド前2の売却ガイド

エステムコート神戸ハーバーランド前2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数117戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート神戸ハーバーランド前2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エステムコート神戸ハーバーランド前2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

エステムコート神戸ハーバーランド前2に関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート神戸ハーバーランド前2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート神戸ハーバーランド前2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート神戸ハーバーランド前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート神戸ハーバーランド前2はどのような物件ですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前2は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築2003年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート神戸ハーバーランド前2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸駅近くでアクセス良好。直通快速が通るので大阪にもいきやすい
神戸駅周辺が三ノ宮くらい栄えていたら、もっとよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新開地のメイン通りに面していて、きれいに整備されている。おしゃれなモニュメントの目の前に面している物件
新開地といえば少し治安の悪いイメージの持つ方もいるかと。しかしながら該当物件は新開地でも東の端に位置していていかがわしい店などは一切なし。神戸駅方向は人通りも多く、危険な感じはしない。ただし、風俗街が近いことも確かで、あまりいかない方がよい方角を把握しておくことは必要かと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
もちろんエントランスにロックあり、お部屋は二重オートロックに加えてモニターホンもあるので安心。
セキュリテイに関しては文句のつけどころなし。外観、共用部もよくメンテナンスされていて大きなデメリットはみあたらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイナーズ物件だけあって、おしゃれできれいにまとめられている。淡い桃色の扉や収納があり、若い女性には是非お勧めしたい。
強いて言うなら、収納の位置が高すぎるか。小さな脚立(足台)になるものは必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神戸駅周辺には大型のショッピングモールがあり、スーパーや、飲食店、商店街もあるので生活に困らない。
神戸駅周辺は三ノ宮に比べるとやや劣ることは否めないか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、病院、公園も近くにあり、便利な環境。
ワンルームマンションなので、子育て目線でのリサーチはしておらず、はっきとしたデメリットはみえてこず。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸駅、新開地駅に近い。周りには居酒屋が多い。
居酒屋があり騒がしい。目の前が、祭りの会場になるため、年に数回騒がしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。神戸の三ノ宮なども近く都心の駅。住宅街もあるので、住むところもたくさんあり、最寄駅としては、通学通勤に非常に良い。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるなら新しく改装して欲しい。トイレなどが少し古いので使いづらい。高速神戸の方に歩くと全体的に街が古い。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の南側にはポートタワーやumieなどの観光商業施設と施設があり、オークラなどのホテルも数多くあります。北側にはちょっとシブ目の立ち飲み屋や美味しいラーメン屋などもありひとり暮らしするには最適な場所です。少し北に行けば住宅街もあって子育てできる環境も整っているのでファミリー層にもオススメです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅は観光客がとても多く、混雑しているところが苦手な人には少し厳しいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車して地下鉄や阪神線などへの連結やバス停もあるので乗り継ぎがしやすいと思います。
人がとても多いので常に混雑しているところです。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールにも連結しているのでとても買い物しやすいと思います。
自転車がかなり多く止まっているところです。
飲食店の充実
カフェやベーカリー居酒屋までたくさん店舗があります。
モールが休館日の日は全店閉まってるので定休日に行くと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも多機能トイレがありエレベーターも点在しています。
公園などは近くになく子供の遊び場が少ないです。
治安
人通りは絶えずあるので治安は良いと思います。
酒場も多いので夜は揉め事も起こるかもしれません。
コストパフォーマンス
買い物や食事など快適に生活できると思います。
住みやすい地位ではありますが家賃などはとても高いです。
交通利便性
高架下の店に有名チェーン店がたくさん入っていてとても便利!スーパーもあるので仕事終わりにも利用しやすい。
入り口が2箇所あるうちの1箇所は階段のみのためベビーカーや車椅子は遠回りしないといけないのが少し不便
生活利便施設の充実
たくさんあるため、どこでも選んで買える。
1店舗の規模はどうしても小さめになっている
飲食店の充実
チェーン店が多く気軽に利用しやすいところがある
閉まっている店がそのままになっているところがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くにumieもあり非常に便利。西松屋などコスパのいい店も多いし。
商業施設に行くまでの道のりにエレベータが少ない
治安
神戸駅周辺は比較的いい方だと思う。子連れも多い。
少し西に行くとパチンコや風俗があったりと悪いところがでてくる
コストパフォーマンス
綺麗な建物が多い印象。見た目にこだわった建物も多い
家賃はどうしても高いところが多い。観光地はご飯代も高い
交通利便性
新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。
駅からの移動手段のメインが地下道で、メリットでもあるのですが、階段やゆるやかな坂道が多いあたりは少し気になります。
生活利便施設の充実
地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。
地下を通って行けるのは便利ですが、施設が駅から若干遠いです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
飲食店はエリアが限られているので、間違った出口から出てしまうと飲食店に出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
駅構内はあまり広くないので、混雑しやすい印象があります。
治安
街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
飲食店の多い北口側では、夜になると路上でお酒を飲んだりしている人が散見されます。
コストパフォーマンス
大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
住宅地は密集しているので、車の所持には駐車場代など、余計にコストがかかるかもしれません。

エステムコート神戸ハーバーランド前2の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.19万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.29 158.33 248.36 2014-06-26 2LDK 65.48㎡ 94.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.48㎡ 84.82万円/㎡2014-12-16 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡2014-12-16 1K 19.17㎡ 171.58万円/㎡2015-01-26 2LDK 65.48㎡ 83.3万円/㎡2015-01-29 1R 20.25㎡ 159.98万円/㎡2015-07-27 1K 19.17㎡ 155.2万円/㎡2015-08-06 1K 19.55㎡ 180.93万円/㎡2015-09-07 1K 19.98㎡ 186.14万円/㎡2015-09-21 1K 19.17㎡ 162.96万円/㎡2015-12-14 1K 19.98㎡ 148.91万円/㎡2015-12-24 1K 20.3㎡ 162.85万円/㎡2016-01-18 1K 19.17㎡ 154.34万円/㎡2016-01-28 1K 19.17㎡ 146.58万円/㎡2016-02-11 1K 19.55㎡ 152.18万円/㎡2016-04-11 1K 20.3㎡ 162.85万円/㎡2016-05-05 1K 19.98㎡ 180.35万円/㎡2016-09-26 1K 19.55㎡ 180.93万円/㎡2016-12-05 1K 19.55㎡ 194.46万円/㎡2017-04-07 1K 19.98㎡ 175.38万円/㎡2017-05-23 1K 19.98㎡ 177.04万円/㎡2017-08-01 1K 19.88㎡ 177.93万円/㎡2017-11-24 1K 19.98㎡ 177.04万円/㎡2017-12-16 1K 20.25㎡ 176.31万円/㎡2017-12-16 1K 19.98㎡ 178.69万円/㎡2018-07-07 1K 19.98㎡ 168.76万円/㎡2018-10-04 1K 22.14㎡ 164.24万円/㎡2019-01-08 1K 19.98㎡ 168.76万円/㎡2019-04-08 1K 19.55㎡ 191.08万円/㎡2019-05-23 1K 19.17㎡ 215.56万円/㎡2019-07-06 1K 20.69㎡ 183.74万円/㎡2019-07-18 1K 20.69㎡ 180.55万円/㎡2019-12-18 1K 20.25㎡ 220.39万円/㎡2019-12-19 1K 20.25㎡ 215.49万円/㎡2020-01-07 1R 20.69㎡ 183.74万円/㎡2020-03-05 1K 20.69㎡ 180.55万円/㎡2020-06-07 1K 20.69㎡ 188.54万円/㎡2020-07-14 1K 19.55㎡ 204.6万円/㎡2020-07-17 19.57㎡ 195.95万円/㎡2020-07-18 1K 20.69㎡ 183.74万円/㎡2020-08-04 1K 19.55㎡ 167.4万円/㎡2021-02-02 1K 19.17㎡ 227.63万円/㎡2021-09-20 1K 19.55㎡ 182.62万円/㎡2021-11-07 1K 19.55㎡ 174.17万円/㎡2022-02-27 1K 23.15㎡ 142.8万円/㎡2022-05-09 1K 23.15㎡ 142.8万円/㎡2023-05-27 1R 20.3㎡ 175.06万円/㎡2023-06-23 1K 19.98㎡ 162.15万円/㎡2023-09-23 1K 20.3㎡ 172.62万円/㎡2023-09-30 1K 20.3㎡ 177.5万円/㎡2024-12-27 1K 19.55㎡ 233.35万円/㎡2025-06-06 1K 19.55㎡ 223.2万円/㎡2025-09-14 1K 20.25㎡ 215.49万円/㎡2026-02-16 1K 19.17㎡ 215.56万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 1K 19.17㎡ 215.56万円/㎡
2025-09-14 8階 1K 20.25㎡ 215.49万円/㎡
2025-06-06 5階 1K 19.55㎡ 223.2万円/㎡
2024-12-27 5階 1K 19.55㎡ 233.35万円/㎡
2023-09-30 3階 1K 20.3㎡ 177.5万円/㎡
2023-09-23 5階 1K 20.3㎡ 172.62万円/㎡
2023-06-23 6階 1K 19.98㎡ 162.15万円/㎡
2023-05-27 5階 1R 20.3㎡ 175.06万円/㎡
2022-05-09 2階 1K 23.15㎡ 142.8万円/㎡
2022-02-27 2階 1K 23.15㎡ 142.8万円/㎡
2021-11-07 4階 1K 19.55㎡ 174.17万円/㎡
2021-09-20 4階 1K 19.55㎡ 182.62万円/㎡
2021-02-02 8階 1K 19.17㎡ 227.63万円/㎡
2020-08-04 4階 1K 19.55㎡ 167.4万円/㎡
2020-07-18 10階 1K 20.69㎡ 183.74万円/㎡
2020-07-17 5階 - 19.57㎡ 195.95万円/㎡
2020-07-14 7階 1K 19.55㎡ 204.6万円/㎡
2020-06-07 9階 1K 20.69㎡ 188.54万円/㎡
2020-03-05 9階 1K 20.69㎡ 180.55万円/㎡
2020-01-07 10階 1R 20.69㎡ 183.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。