エステムコート新大阪7ステーションプレミアムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数47戸
専有面積20.62m² ~ 32.43m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社森本組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1DKと21〜32m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西淡路1丁目13-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート新大阪7ステーションプレミアムは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート新大阪7ステーションプレミアムは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート新大阪7ステーションプレミアムの売却ガイド

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート新大阪7ステーションプレミアムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムに関するよくある質問

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪7ステーションプレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート新大阪7ステーションプレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムはどのような物件ですか?

エステムコート新大阪7ステーションプレミアムは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩3分。築2009年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪7ステーションプレミアムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】JR新大阪駅の隣の駅なので新大阪からも近いです。歩いてもいける距離です。地下鉄御堂筋線東三国駅までも近いです。阪急淡路駅までも歩いても行けます。西出口からは商店街もあります。交通の便は抜群に良いので神戸や京都にも行きやすいです。
【東淀川駅に対する口コミ】踏切がなくなってから、駅をまたぐのが大変。西出口と東出口では治安の良い悪いはあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】歯医者や耳鼻科などは近くにあります。整骨院などもかなり多いです。夜遅くまで駅前の花屋さんがオープンしてるのでまだ明るめです。
【東淀川駅に対する口コミ】パチンコや、カラオケなどは周辺にはありません。あまり治安の良い場所ではないです。交番も近くにないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】下町っぽく商店街の入り口にはお好み焼きやさんや、ラーメン屋など一通りのお店は周辺にあります。
【東淀川駅に対する口コミ】マクドナルドや、ケンタッキーなど大手のお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅は綺麗になりよくなりました。エレベーターも自転車入ります。
【東淀川駅に対する口コミ】公園などは少なめです。公共のトイレも近くに少なめです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
東淀川駅が近く、新大阪駅も徒歩圏内なので便利
夜は周辺が薄暗く人通りも少ない。コンビニはあるがスーパーが遠い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】下車すぐにコンビニがあり、急な買い物に便利です。徒歩2分ほどでスーパーやおいしい魚屋さんがあり、飲食店も困らない程度にあります。 隣駅の新大阪まで歩いて行ける距離の好立地です。 道は平坦で、夜間も街灯がそこそこある為真っ暗になることはありません。
【東淀川駅に対する口コミ】駅前の商店街がシャッター通りになっており、少し寂しい雰囲気です。夜間は街灯が少ない道もあり、深夜に歩くことは勧めません。閑静な住宅街と言えば聞こえは良いですが、街全体に活気が欠けています。大きな銀行や病院がないので、隣駅の新大阪まで行くことになります。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄、新幹線が通っており、大阪市街へ行くにも遠方に行くにもとても便利。
強いて挙げるならば、国内外から来る旅行客が多いため、特に週末は混雑しがち。
生活利便施設の充実
駅中には本屋や雑貨屋、カフェ等があり、少し時間を潰すくらいであればちょうど良い。
駅から出ると周辺はオフィスビルが多いため、買い物を楽しむような施設は少ない。
飲食店の充実
駅中にある飲食店は有名どころやお洒落なお店が多く入っている。
駅から出ると意外に飲食店がなく、平日はサラリーマンのランチタイムと被ると混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近いところに高校や専門学校があり、通学しやすい。
階段やエスカレーター、歩道橋が多いため、車椅子やベビーカーでの移動はしづらい。
治安
何年か前までは出口によっては治安が悪かったが、改装をしたことでいろんなところが綺麗なり治安も良くなったと感じる。
強いて挙げるならば、夜遅い時間に酔っ払いがいる場合もある。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いため、駅近くに一人暮らしするにはとてもいい場所だと思う。
家族で住むにはスーパー等も少なく、小さい子どもがいると生活しづらいように感じる。
交通利便性
新幹線も御堂筋線もJRもあるのでどこに行くのも困らない
どこに行くのもだいたい乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅の中で大体のものが揃うので特に困ることはない
駅から出るとあまり買い物施設が見当たらない。
飲食店の充実
アルデなど駅に繋がってるお店でご当地のものも食べれる
駅から出ると飲食店が減るように感じる。駅の建物が全てな気がする
暮らし・子育て環境の充実
新幹線の乗り換え駅なだけあってトイレの施設はかなり良いと思う。おむつ替えシートなどもちゃんとある。
人が多すぎてはぐれたら大変そう。子供から目を離せない。
治安
そんなにおかしなひとはみたことがないので悪くはないと思う
夜になると暗くて歩くのが不安になる。人通りも減る印象
コストパフォーマンス
家賃も高くないので住みにくいことはないと思う。
全てにおいて普通なので特に住むメリットもないところ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。