エステムコート新大阪10ザゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分 阪急千里線/柴島駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年8月
総戸数211戸
専有面積21.49m² ~ 54.89m²
間取り1SDK ~ 1SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム東京日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート新大阪10ザゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2015年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート新大阪10ザゲートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、崇禅寺駅周辺の需要を重視しています。エステムコート新大阪10ザゲートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数211戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート新大阪10ザゲートの売却ガイド

エステムコート新大阪10ザゲートは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数211戸、15階建の建物です。

最寄り駅は崇禅寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート新大阪10ザゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪10ザゲートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 崇禅寺駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/柴島駅 徒歩10分

エステムコート新大阪10ザゲートに関するよくある質問

エステムコート新大阪10ザゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪10ザゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪10ザゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート新大阪10ザゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪10ザゲートはどのような物件ですか?

エステムコート新大阪10ザゲートは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。崇禅寺駅徒歩8分。築2015年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪10ザゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柴島駅に対する口コミ】・住宅街で昼夜問わず静か。 ・梅田まで乗り換え1回で約15分。 ・日本一長い商店街「天神橋筋商店街」へのアクセスもすぐ。 ・大阪メトロ堺筋線に直結しているので、長堀橋や日本橋など大阪ミナミへ乗り換えなしでアクセスできる。 ・淀川沿いの遊歩道が気持ちがいい。
【柴島駅に対する口コミ】・駅近に飲食店がほぼない。 ・スーパーまでは最低自転車がないと不便。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしやカップルおすすめです。周辺静かに過ごしやすいと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪が最寄りなので交通の便はとても良いです。管理もしっかりしていて、共用部分はいつも綺麗です。
スーパーに行くには自転車がないと少し辛いです。徒歩10分以上かかる。近くに安いスーパーが出来たら完璧です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にはレストランやフードコート、ビアードパパの作りたて工房(シュークリーム店)、ソフトクリームやお土産など幅広く買い物ができるので気に入っています。特にお気に入りなのは、551蓬莱の肉まんのチルドの販売です。
【新大阪駅に対する口コミ】りくろーおじさんのチーズケーキを買いに行った時に、新幹線の駅構内にしか販売店がなく、入場券を買わなければ行けませんでした。改札の外側にもお店をもう少し充実させて欲しいです。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況(混んでます)・改札までの距離(近いです)・終電時刻(24時頃まで)・電車の本数(5分に1本)・バスの運行状況(始発駅)・タクシー乗り場がいっぱいあります
阪急電車への乗り継ぎがもっと近ければより便利です。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度は適当にそれってます。・商業施設の有り・公共施設の充実度・病院が近くにあります、診療所も多数あり、救急病院が直近にあり・商店街の充実度は駅なので微妙です・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所も適当にあります。
主要交通手段が集中しているので人が多いです。最終電車がせめて午前1時頃まであってくれれば。
飲食店の充実
地下鉄・JRともに飲食店が多数揃ってます。お値段はそれなりですが毎日違う店に行っても2か月かかります。
しいて言えば、立ち飲み、定食屋等庶民的な店が有ってくれれ嬉しい。
治安
商業地域で歓楽街は離れてて普段の生活では目にしません。
単車には歓楽街が近い方が楽しいかもしれません
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価はそれなりに高いです・家賃も高いです。利便性や住みやすさを考えると相応かも
交通利便性
新大阪駅と近く、御堂筋線も利用しやすいので便利です。
エスカレーターが急なので少し怖いです。あとは自分だけかもしれませんが乗り場が少し狭いように思います。
生活利便施設の充実
ビジネス街ですが、食料品店とドラッグストアがあり、ファーストフード店もあります。
食料品店、ドラッグストアとも割高なので注意が必要です。
飲食店の充実
ファーストフード、定食屋さん、ラーメン、カレー、和食など色々あります。
特にないと思いますが「ここは!」というような名物のある有名店もないようには思います。でも全体的にビジネス街なのでランチを手軽に楽しめそうなお店、チェーンのカフェやファーストフード店があり時間潰しにもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅街ではないので住むのは少し違和感のある人もいるかもしれません。でも郵便局・病院・スーパーがあるので独身の方なら良いと思います。
住宅街ではないのでお子さんがいるご家庭の方をあまり見かけません。子供向けの施設もあまりなさそうですし治安も気を付けた方がいいので独身向けかな。、
治安
日中は社会人の方が多く通っていて安全です。
夜は酔った人が騒いでいたり、逆に人通が少なかったり、水商売っぽい人がいたりで、少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
とりあえずのスーパーやドラッグストアはあります。100円ショップやファーストフード店、その他飲食店、病院もあります。
全体的に割高な印象です。商店街がないので安い衣料品や雑貨は見つからない。
交通利便性
複数の路線が使えて、新幹線の乗り場も広く分かりやすいです。駅の中にドラッグストアやダイソーがあるので遠距離での移動中に細かい日用品や応急処置用の医薬品も買えます。ユニクロもあるので下着や急に必要になった着替えなども買えます。
出口によっては急な階段があったり、階段も少し暗かったりするので雨の日は注意して使った方がいいです。あとは乗り換えの際にやはり少し距離があるので疲れる時もあります。
生活利便施設の充実
新大阪駅内に飲食店・ドラッグストア・衣料品・お土産など様々なお店があります。
駅を出たらコンビニと飲食店はすぐありますが、ドラッグストアや大型スーパーなどは少し距離があり、旅行途中で急いで何か買いたい時は不便だと思います。住むとしても自転車があれば問題ありませんが、やはり住宅街のような便利さや価格設定とは少し違うと思います。
飲食店の充実
駅内には色々な飲食店があり、スタバのようなカフェもあります。景観の良いお店もあります。
駅内には色々な飲食店があり、スタバのようなカフェもありますが、駅を出ると飲食店は多くありません。居酒屋チェーンが立ち並ぶ雰囲気ではないのは個人的には好きですが、適当に歩いてたら入りたいお店は見つけにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街なので、独身の方で職場近くに住みたい場合には良いと思います。駅近くなら大きな食料品店や家電量販店もあります。
治安が悪いです。あとは商店街など住宅街のような利便性はないかもしれません。
治安
ビジネス街なので、夜は比較的人通りが落ち着いていて、騒がしい人はあまりいません。街中もゴミが散乱しているなど汚いエリアはないように思います。駐車場が多い。
治安が悪いので気を付けた方がいいとは思います。昼間は働いている方が多く通っていますが、夜は不審な人が一人で歩く姿も見かけますし、人通り自体減るので女性の一人歩きは用心した方がいいと思います。子育てには向かないと思う。
コストパフォーマンス
都心の割に、大型スーパー、家電量販店があるのでまとめ買いしておけば不便ではないです。
商店街がないため、様々なものの価格が少し高いように思います。
交通利便性
新幹線、JR、御堂筋が通っているためいつも非常に混雑しているがとても便利。飲食店、コンビニ、薬局、ダイソー、カフェ、スーパー全て揃っている。女性用トイレも混雑するが、きちんと並ぶ方向が整理されている。
デメリットは大きくないが、強いて言えば御堂筋側の地下のうまいもん横丁がかなり閑散としており人通りが少ないので、もっと活気ある飲食店街にして客を分散させて欲しい。
生活利便施設の充実
かなり住みやすい。ビジネス街のイメージが強いがマンションも非常に多い。西中島には飲み屋も多いので、徒歩圏内で飲み屋に行けるのも良い。新大阪側はとても静か。
大通りが明るい分、小道に入ると急に暗く感じる。おしゃれなサロンがないので西中島、東三国、江坂ぐらいまで出る必要がある(ネイル、マツエク、美容院)
飲食店の充実
多くはないが、全く困らない。駅付近にいけばなんでもある。西中島まで歩けばさらにたくさんある。
駅を離れるとチェーン店があまりない。個人の美味しいお店を探すことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園〜小・中学校まである。特に大きなメリットは思いつかない。
公園じゃないところで子供が遊んでたりするので、遊ぶところが少ないんだろうと推測できる。
治安
意外と良い。大阪市内だがかなり暮らしやすいと思う。
飛行機がよく通るので窓が薄い家だと響くらしい。マンションによっては全く気にならない。
コストパフォーマンス
大阪市内で立地も良いが、探せば築数年で7万以下の家賃が割とある。
家賃が安いところはその分部屋も狭いが一人暮らしだと全く困らない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。