エステムコート和歌山シティステーションフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩3分 JR紀勢本線/紀和駅 徒歩26分
所在地(住所)和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年2月
総戸数55戸
専有面積54.31m² ~ 69.65m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社城善建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート和歌山シティステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート和歌山シティステーションフロントの売却ガイド

エステムコート和歌山シティステーションフロントは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート和歌山シティステーションフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート和歌山シティステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩3分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩3分
  • JR紀勢本線/紀和駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステムコート和歌山シティステーションフロントに関するよくある質問

エステムコート和歌山シティステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート和歌山シティステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート和歌山シティステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート和歌山シティステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート和歌山シティステーションフロントはどのような物件ですか?

エステムコート和歌山シティステーションフロントは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩3分。築2022年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート和歌山シティステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから駅が見えているので安心感がある。 また、スーパー、ドラッグストア、飲食施設、さらにはコンビニもあり言うことなしです。
駅前は明るいが、マンションまで少し街灯が少なく、暗く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
和歌山市の再開発地区でキーノと言う商業施設や、市立図書館、郵便局があり充実している。 交番があり安心感がある。
幹線道路沿いなので、ベランダへの砂埃が多い。大型トラックが良く通るので、時々、地震のように軽く揺れることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンパクトで導線が良い。今時の新築マンションにある設備は揃っている。ゴミステーションにカギがあるのは良い。
導入されているインターネットが遅い。内廊下が絨毯でないため、少し音が響く。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りが気に入っています。部屋の広さのわりに廊下部分が少ないので、全体に広く感じる。
サービスバルコニー部分の窓が引き戸で使いにくい。通常の左右開きの窓の方が良かった。掃除に困っている。上階との構造がボイドスラブ工法の二重天井ですが、足音など結構響く。FLボイドではなく、サイレントボイドを採用してほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の商業施設とコンビニで最低限の食料品は揃う。また、飲食店もあるので困らない。
スーパーは少し離れているので、週1回は車で食料品を購入しに行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は大病院ほか、内科、外科、歯科などが多数あり、交番、消防署などが近くにあるため安心です。
紀ノ川や小さい川が近くにあるため、大雨時は少し気になる。ハザードマップでは少し浸水する地区になっている。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】JRに乗り換えができる。 駅は綺麗バスや、タクシーなども多い家賃は大阪よりは安いと思う。 人もよく住みやすい
【和歌山市駅に対する口コミ】駅員さんの態度が良くないと友達から聞いたコストコがないのが和歌山のデメリット 最近は人口も減っているらしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】飲食店やスーパードラッグストアなどさまざまな店舗があり便利。 近くには図書館もあり便利駅の近くに交番があり、昼も夜も明るく安心
【和歌山市駅に対する口コミ】駅の立体駐車場が狭く、使いにくい 駐輪場は少しわかりにくい昔の名残で電柱にシールや落書きが多いのが少し面白い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】玉林園が個人的に好きなので嬉しい! 値段も安く美味しい!
【和歌山市駅に対する口コミ】2階の炭火焼きの店のよくない噂を聞いたことがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】図書館は読者感想文を書く時に便利です!!
【和歌山市駅に対する口コミ】特にないが遊ぶ場所が少なくて不便だと思う
2025年05月 メリット
飲食店の充実
キーノ和歌山がオープンして、ランチやお茶をするのに便利
隣接の駐車場が立体で、運転に自信がない人には狭く感じる

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。