エステムコート上新庄2アクアフェイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年11月
総戸数67戸
小学校区域大隅東小学校
中学校区域瑞光中学校
専有面積56.98m² ~ 86.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

エステムコート上新庄2アクアフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート上新庄2アクアフェイスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜87m2という条件が希望に合いました。エステムコート上新庄2アクアフェイスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南江口1丁目2-2の利便性を評価しています。エステムコート上新庄2アクアフェイスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート上新庄2アクアフェイスの売却ガイド

エステムコート上新庄2アクアフェイスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数67戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート上新庄2アクアフェイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エステムコート上新庄2アクアフェイスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大隅東小学校
  • 中学校区: 瑞光中学校

エステムコート上新庄2アクアフェイスに関するよくある質問

エステムコート上新庄2アクアフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート上新庄2アクアフェイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート上新庄2アクアフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート上新庄2アクアフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート上新庄2アクアフェイスはどのような物件ですか?

エステムコート上新庄2アクアフェイスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩9分。築2002年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート上新庄2アクアフェイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】大阪市内最果ての駅ながら、準急も停車するアクセスの良さ、駅前の利便性は高い駅です。北口・南口ともに商店街が寂れつつもありますが、飲食店だらけでコンビニも多く、河原町方面で茨木市・高槻市をはじめ京都へ、天下茶屋方面で北浜・堺筋本町・難波方面へ、十三を経由し宝塚・三宮など、アクセスの良さは抜群。大阪梅田からであれば終電でも帰れる便利なエリアで住みやすいです。
【上新庄駅に対する口コミ】南口駅直結の通路は早朝・深夜には通行できなくなります。また、北口直結のコンビニ(アズナス)は終電前に閉まりますので、注意が必要です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【相川駅に対する口コミ】阪急梅田駅まで約15分とアクセスが非常に良く、伊丹空港までのアクセスも便利です。駅周辺は学生街になっており飲食店、居酒屋も手頃な価格で大変住みやすい所です。相川という大きな川があり河川敷で運動やランニングを楽しめます。
【相川駅に対する口コミ】阪急梅田からは特急、通勤改装、急行、準急とありますが、各駅しか止まりません。
2025年10月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、十三梅田や京都へのアクセスは良好。地下鉄への直通電車も通っており通勤通勤に便利。
各駅停車しか止まらない駅には何も店はなく、近隣には大したお店がない。東口を出るとスーパーはあるが、充実はしていない。
交通利便性
わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。
エレベーターがないので、身体障害者には少し不便に思われるかもしれない?片方の改札だけエスカレーターはあります。片方のトイレは綺麗だけど、もう片方は汚いかな。
生活利便施設の充実
都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある!少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。
少し治安は悪いと言われている。ヤンキーというかヤカラみたいな人は多い気がする。夜の街は栄えてるけど。地価相場が安いのか、やはり集まるようだ。
飲食店の充実
正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。
新しい店が頑張るには少し話題性に乏しいのと、入れ替わりは多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。
子育てをするには治安が少し気がかり。何かあるわけじゃないけど。ヤカラが多いのと、交通マナーは少し悪い。
治安
警察はたまに見かけるかな?活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。
栄えてる場所と裏道の差は激しい。一気に雰囲気というか空気が変わる場所がある。そこは多分治安の悪さ。
コストパフォーマンス
家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。
デメリットというデメリットは特にないけど。チャリがあれば楽かなってくらい。

エステムコート上新庄2アクアフェイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.74万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.46 124.86 153.27 2013-06-10 3LDK 56.98㎡ 129.38万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.68㎡ 123.52万円/㎡2013-06-30 3LDK 59.68㎡ 121.86万円/㎡2013-07-16 3LDK 56.98㎡ 127.64万円/㎡2013-08-20 3LDK 61.42㎡ 111.95万円/㎡2013-09-29 3LDK 56.98㎡ 124.74万円/㎡2013-11-04 3LDK 59.68㎡ 119.09万円/㎡2014-02-21 3LDK 61.42㎡ 111.95万円/㎡2014-03-14 3LDK 59.68㎡ 113.55万円/㎡2014-03-15 3LDK 56.98㎡ 118.93万円/㎡2014-05-06 3LDK 59.68㎡ 119.09万円/㎡2014-09-07 3LDK 59.68㎡ 109.68万円/㎡2014-09-07 3LDK 56.98㎡ 114.87万円/㎡2014-09-22 3LDK 59.68㎡ 113.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.68㎡ 109.68万円/㎡2015-09-24 3LDK 61.42㎡ 101.19万円/㎡2017-04-17 2LDK 61.87㎡ 111.14万円/㎡2017-04-17 2LDK 60.02㎡ 104.65万円/㎡2017-06-26 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡2017-10-01 4LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡2017-11-16 2LDK 61.42㎡ 111.95万円/㎡2017-12-04 3LDK 61.87㎡ 121.82万円/㎡2018-01-09 2LDK 61.42㎡ 111.95万円/㎡2018-01-22 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡2018-04-03 3LDK 61.87㎡ 133.58万円/㎡2018-08-19 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡2019-03-12 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡2019-05-23 3LDK 61.87㎡ 122.89万円/㎡2019-06-16 3LDK 61.87㎡ 105.79万円/㎡2019-07-23 4LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡2019-09-03 4LDK 77.76㎡ 113.93万円/㎡2019-12-30 4LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡2020-02-05 3LDK 58.4㎡ 106.42万円/㎡2020-10-18 2LDK 77.41㎡ 138.95万円/㎡2020-10-18 2LDK 77.41㎡ 138.79万円/㎡2021-03-13 2LDK 77.41㎡ 134.52万円/㎡2021-08-04 2LDK 61.42㎡ 118.41万円/㎡2024-09-03 3LDK 61.87㎡ 144.26万円/㎡2024-12-21 3LDK 61.87㎡ 146.94万円/㎡2025-03-04 3LDK 61.87㎡ 144.26万円/㎡2025-10-08 4LDK 77.76㎡ 147.94万円/㎡2025-10-10 4LDK 77.6㎡ 139.73万円/㎡2025-10-11 3LDK 61.87㎡ 148.54万円/㎡2026-01-06 4LDK 77.76㎡ 139.44万円/㎡2026-02-12 3LDK 61.87㎡ 148.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 8階 3LDK 61.87㎡ 148.54万円/㎡
2026-01-06 4階 4LDK 77.76㎡ 139.44万円/㎡
2025-10-11 8階 3LDK 61.87㎡ 148.54万円/㎡
2025-10-10 4階 4LDK 77.6㎡ 139.73万円/㎡
2025-10-08 4階 4LDK 77.76㎡ 147.94万円/㎡
2025-03-04 5階 3LDK 61.87㎡ 144.26万円/㎡
2024-12-21 5階 3LDK 61.87㎡ 146.94万円/㎡
2024-09-03 5階 3LDK 61.87㎡ 144.26万円/㎡
2021-08-04 9階 2LDK 61.42㎡ 118.41万円/㎡
2021-03-13 11階 2LDK 77.41㎡ 134.52万円/㎡
2020-10-18 11階 2LDK 77.41㎡ 138.95万円/㎡
2020-10-18 11階 2LDK 77.41㎡ 138.79万円/㎡
2020-02-05 2階 3LDK 58.4㎡ 106.42万円/㎡
2019-12-30 5階 4LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡
2019-09-03 5階 4LDK 77.76㎡ 113.93万円/㎡
2019-07-23 5階 4LDK 77.76㎡ 118.19万円/㎡
2019-06-16 5階 3LDK 61.87㎡ 105.79万円/㎡
2019-05-23 5階 3LDK 61.87㎡ 122.89万円/㎡
2019-03-12 5階 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡
2018-08-19 5階 3LDK 61.87㎡ 127.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。