エステムコート上新庄グリーンフェイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年8月
総戸数88戸
専有面積58.45m² ~ 95.22m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート上新庄グリーンフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 上新庄3丁目22-41で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート上新庄グリーンフェイスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数88戸という点が安心材料になりました。エステムコート上新庄グリーンフェイスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムコート上新庄グリーンフェイスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート上新庄グリーンフェイスの売却ガイド

エステムコート上新庄グリーンフェイスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート上新庄グリーンフェイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エステムコート上新庄グリーンフェイスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分

エステムコート上新庄グリーンフェイスに関するよくある質問

エステムコート上新庄グリーンフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート上新庄グリーンフェイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート上新庄グリーンフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート上新庄グリーンフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート上新庄グリーンフェイスはどのような物件ですか?

エステムコート上新庄グリーンフェイスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩6分。築2002年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート上新庄グリーンフェイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】上新庄は下町感が漂っており、 自転車さえあれば生活に必要なものは全て揃えることが可能です。また、都市部の梅田には乗り換えなしの電車1本で15分程度で到着するため、アクセスも便利です。また、上新庄は市内の中でも比較的家賃が安いことも特徴です。
▼【上新庄駅に対する口コミ】電車での梅田へのアクセスは便利ですが、自転車では30分ほどかかることが唯一の欠点かと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】利便性がありまし、利用しやすい駅だと思います。コンビニや飲食店等が多いので選べますし、トイレも2箇所あるのですごく便利です。券売機も多いのできっぷも買いやすいです。駅員さんも優しい人が多いので使いやすいです。
▼【上新庄駅に対する口コミ】北口の出口には、駅員さんがあまりいらっしゃらないのでそこだけが不便に感じる点です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅前に飲食チェーン店が多い印象です。駅から離れるほど住宅街になり、ファミリー層も多く暮らしていて雰囲気がいいです。坂は無く平坦な道が多いです。都心である梅田駅まで15分ほどで行けるため、交通の便はとても良いです。
▼【上新庄駅に対する口コミ】近隣に大学や高校が多いため、若者で騒々しいイメージがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲各停しか停まらないです。一駅で淡路駅に着くのでそこは便利です。
▼阪急は人身事故が多いので、上新庄駅が止まればどこにも行けません。
生活利便施設の充実
▲かみしんプラザという商業施設がなんでも揃っていて便利です。近くにスーパーもあります。
▼大きな薬局が駅前にないのでとても不便です。
飲食店の充実
▲駅前にはファストフード店やラーメン店居酒屋がたくさんあります。
▼落ち着いて入れるカフェがあまりない。駅前カフェはミスタードーナツっくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多くはありませんがあります。公園も大きくはありませんがちょこちょこあります。
▼小さい公園しかないので、もう少し大きい公園がほしいです。
治安
▲駅の北口は閑静な住宅街でファミリーも多くとても住みやすいです。
▼駅の南口は居酒屋が多く、大学生も多いので週末は騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲家賃が全体的に安く買い物などにも困らないのでいいと思います。
▼家賃が安い地域なのでたまに変な人に遭遇したりします。
交通利便性
▲梅田に近い。本数も多く、待ち時間が少ない。
▼梅田方面へ向かうときに、2方向へ若乃花れるので乗り継ぎが必要な時がある。
生活利便施設の充実
▲居酒屋や病院などがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内。
▼夜は酔っ払いや、フラフラしたガキが多く、女性は怖いかも。
飲食店の充実
▲有名なファーストフード店が何店もあり、便利。
▼居酒屋やファーストフードが多く、定食屋や美味しい店を知らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりなどはある。駅が北側と南側に分かれていて、大きな通りを渡らずに済む。
▼エレベーターなどはあるのかな?どちらかといえば階段利用が中心の駅。
治安
▲飲食店などが多いのでよるでも明るいし、バスやタクシーもある。
▼酔っ払いやガキが騒いでることが多く治安に不安。
コストパフォーマンス
▲周辺の家賃相場は利便性の割に安めで、酔い。
▼治安に不安があるので、気にする人はダメかも。
交通利便性
▲駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。
▼朝は満員なことがおおいので朝乗ることはおすすめしません。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。
▼エレベーターがある場所が1つしかないところ
飲食店の充実
▲近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある
▼学生が多いので、静かなとこに行きたい方は違う場所を選ぶべき
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある
▼公園などは近くに少ないような気がします。
治安
▲明るいので夜遅くても安心出来るきがする。
▼駅の前に学生がたまってることが多いので気になる
コストパフォーマンス
▲家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う
▼自転車などがあった方がスーパーなどにも行きやすいと思う

エステムコート上新庄グリーンフェイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.69万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.38 150.08 213.77 2013-06-10 3LDK 67.46㎡ 106.83万円/㎡2013-10-07 3LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2013-12-22 3LDK 61.86㎡ 106.88万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.28㎡ 101.83万円/㎡2014-04-19 3LDK 67.48㎡ 97万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2014-10-26 3LDK 61.86㎡ 101.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.86㎡ 101.54万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.63㎡ 117.8万円/㎡2015-02-02 2LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2015-02-16 2LDK 61.89㎡ 105.76万円/㎡2015-06-18 3LDK 61.86㎡ 101.54万円/㎡2015-07-30 3LDK 77.66㎡ 101.31万円/㎡2015-10-29 3LDK 77.66㎡ 118.34万円/㎡2015-11-23 3LDK 67.48㎡ 101.9万円/㎡2016-03-10 3LDK 61.86㎡ 109.55万円/㎡2016-06-30 3LDK 67.48㎡ 115.12万円/㎡2017-08-20 3LDK 61.86㎡ 116.5万円/㎡2017-08-27 3LDK 61.69㎡ 113.6万円/㎡2017-11-21 3LDK 67.46㎡ 126.43万円/㎡2018-03-27 3LDK 61.86㎡ 144.18万円/㎡2020-09-30 3LDK 61.86㎡ 137.87万円/㎡2021-03-10 3LDK 61.82㎡ 125.66万円/㎡2021-05-11 3LDK 67.47㎡ 116.61万円/㎡2021-11-07 3LDK 67.48㎡ 121.49万円/㎡2021-12-25 4LDK 83.63㎡ 125.7万円/㎡2022-04-25 2LDK 61.86㎡ 127.19万円/㎡2023-06-26 3LDK 61.82㎡ 159.35万円/㎡2024-10-15 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡2025-07-22 3LDK 58.45㎡ 151.57万円/㎡2025-07-29 3LDK 61.82㎡ 143.31万円/㎡2026-01-17 3LDK 61.82㎡ 203.15万円/㎡2026-03-06 3LDK 61.82㎡ 203.15万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 61.82㎡ 203.15万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 61.82㎡ 203.15万円/㎡
2025-07-29 2階 3LDK 61.82㎡ 143.31万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 58.45㎡ 151.57万円/㎡
2024-10-15 9階 2LDK 83.63㎡ 145.47万円/㎡
2023-06-26 8階 3LDK 61.82㎡ 159.35万円/㎡
2022-04-25 9階 2LDK 61.86㎡ 127.19万円/㎡
2021-12-25 3階 4LDK 83.63㎡ 125.7万円/㎡
2021-11-07 4階 3LDK 67.48㎡ 121.49万円/㎡
2021-05-11 4階 3LDK 67.47㎡ 116.61万円/㎡
2021-03-10 9階 3LDK 61.82㎡ 125.66万円/㎡
2020-09-30 5階 3LDK 61.86㎡ 137.87万円/㎡
2018-03-27 8階 3LDK 61.86㎡ 144.18万円/㎡
2017-11-21 8階 3LDK 67.46㎡ 126.43万円/㎡
2017-08-27 6階 3LDK 61.69㎡ 113.6万円/㎡
2017-08-20 7階 3LDK 61.86㎡ 116.5万円/㎡
2016-06-30 6階 3LDK 67.48㎡ 115.12万円/㎡
2016-03-10 3階 3LDK 61.86㎡ 109.55万円/㎡
2015-11-23 2階 3LDK 67.48㎡ 101.9万円/㎡
2015-10-29 10階 3LDK 77.66㎡ 118.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。