エスティライフ難波西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年12月
総戸数86戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積17.92m² ~ 68.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンキョウホーム
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスティライフ難波西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川2丁目3-34で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスティライフ難波西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜川2丁目3-34の空気感が希望に近いと感じました。エスティライフ難波西なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスティライフ難波西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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エスティライフ難波西の売却ガイド

エスティライフ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数86戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスティライフ難波西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスティライフ難波西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

エスティライフ難波西に関するよくある質問

エスティライフ難波西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティライフ難波西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティライフ難波西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスティライフ難波西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティライフ難波西はどのような物件ですか?

エスティライフ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩1分。築2001年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティライフ難波西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR難波駅に対する口コミ】何故かJRだけ離れている難波駅。ホームの上にはバス乗り場があり全国に路線あるのでとても利便性はいい。ライフが近くにあり買い物するのに便利。また地下街で大阪メトロや南海などと繋がっているので乗り換えするのにも地上に上がらなくていけるので迷いことが少ない。
【JR難波駅に対する口コミ】JRだけ離れているので周辺はちょっと寂れた感じがある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミレス、牛丼屋さん、などなど、ほぼなんでも揃っていてとても便利です。一駅でなんばに行けますし、バス停、阪神線も隣接です。お手洗いもきれいです。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】特には思い当たりませんが、ホームの真ん中にエレベーターがあるため、通路が狭いです。一人の幅しかないので朝は注意しています。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ローソン、ダイコクドラッグが目の前、セブンイレブン、ジャパン、スーパーが徒歩3分、桜川駅まで徒歩1分、りそな銀行も徒歩3分、ほぼ生活には困りません。
普通に生活していくなら、家賃も安くて、若い人には優しい街です。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千日前線桜川駅から徒歩二分。コンビニスーパーなんでもあってとても便利です!
便利なぶん、高速道路の騒音が気になります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
どこに行くにも近いし便利だとおもいます。
駅前にドラッグストアがあればもっと便利になるかも。
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。
地下鉄の入口もエスカレーターやエレベーターがあればいいとおもいます。
飲食店の充実
おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。
犬連れで行けるカフェが少ないのでふやしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数が多くて自然もいっぱいあります。
公園でボール遊びしてるので犬の散歩はしにくいです。
治安
公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。
ウーバーイーツのの配達員のたまり場ななってたりします。
コストパフォーマンス
心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い
家賃は他のところと比べると高めだと思う。
交通利便性
交通の利便性は、バスのほかタクシーも利用できますし、乗換駅としても機能する大きな駅です。
しいて言えば、大阪メトロ駅のほうが利便性が高く商業施設も多いです。JRのほうは商業施設に難があります。
生活利便施設の充実
商店街が近くになり、商業施設については十分です。本屋さんに雑貨店もそろっています。
しいて言うのであれば、商店街の近さについては大阪地下鉄のほうが近く、JRは遠いです。
飲食店の充実
駅周辺にも多数のお店がありますし、申し分ない種類のお店があります。
お酒を提供するお店が多いため、夜間治安に乱れがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校だけではなく、専門学校も多いエリアなので学校施設について申し分ないと思います。
駅内のお手洗いですが、改装後も言うほどバリアフリー化が進んだように見えない点が難点です。
治安
治安は昼間は賑わいがある商店街のほか、複合施設があります。
飲食店でお酒を提供するお店が多く、夜間見回りをしている警察の方もいますが、夜間は治安が良いと思えません。
コストパフォーマンス
住みやすさについては商業施設が多いので住みやすくバスも大阪市内のほとんどをカバーしています。
駅周辺他、住宅街においては、家賃にばらつきがあり、利便性が高いエリアほど家賃が高いです。
交通利便性
阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる
何しろ、利用者少なく本数が少ない。運賃高い
生活利便施設の充実
どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ
利用者少なすぎて、いつ廃線になるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
少ないといっても大阪市内の駅だから、田舎よりはある
暮らし・子育て環境の充実
大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
病院、学校、パチンコ屋がない。飲食はある
治安
交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
夜でも車どおりや人通りは多いが、駅前だけ
コストパフォーマンス
歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる
家賃や駐車場は設定が高い、時間貸しも高い。
交通利便性
なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です!
階段を降りて電車に乗るまでのホームの距離が長く、通路が狭いです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です!
とても便利なので特に思い浮かびませんが、格安スーパーがあればいいなと思います。
飲食店の充実
牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。
お茶を飲めるカフェや、ケーキ屋さんがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。
もっと緑と公園が多いといいなと思います。お子様は交通量にも注意です。
治安
千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。
夜の駅前(アポロビルの周辺)は騒音がひどいです。
コストパフォーマンス
なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています!
特にありません。南に下ると少し治安が気になる程度です。

エスティライフ難波西の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.3万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.9 174.92 242.94 2013-06-10 2LDK 58.94㎡ 126.2万円/㎡2013-08-25 1K 20.8㎡ 171.65万円/㎡2013-11-17 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2014-03-10 2LDK 58.94㎡ 126.2万円/㎡2014-06-18 1K 20.8㎡ 133.5万円/㎡2014-06-28 1K 20.8㎡ 139.86万円/㎡2014-09-05 1K 20.8㎡ 171.65万円/㎡2014-09-05 1K 20.8㎡ 158.93万円/㎡2014-09-05 1K 20.8㎡ 152.57万円/㎡2014-10-29 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2014-12-16 1K 20.8㎡ 152.57万円/㎡2014-12-16 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2015-07-16 1K 20.8㎡ 157.34万円/㎡2015-09-10 1K 20.8㎡ 139.86万円/㎡2015-10-15 1K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2015-11-02 1K 20.8㎡ 139.86万円/㎡2016-03-31 1K 20.8㎡ 166.88万円/㎡2016-04-04 1K 17.92㎡ 213.99万円/㎡2016-04-18 1K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2016-05-23 1K 18.27㎡ 231.6万円/㎡2016-08-08 1K 18.27㎡ 222.56万円/㎡2016-08-15 1K 20.8㎡ 135.09万円/㎡2016-08-25 1K 18.63㎡ 209.38万円/㎡2016-08-29 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2016-09-05 1K 20.8㎡ 157.34万円/㎡2016-09-22 1K 20.8㎡ 135.09万円/㎡2016-10-13 1K 20.8㎡ 154.16万円/㎡2016-12-12 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2017-03-16 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2017-04-01 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2017-04-18 1K 20.8㎡ 143.04万円/㎡2017-04-20 1K 20.8㎡ 154.16万円/㎡2017-04-20 1K 20.8㎡ 158.93万円/㎡2017-06-23 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2017-07-28 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2017-07-28 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2017-08-19 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2017-09-17 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2017-09-23 2LDK 68.5㎡ 118.24万円/㎡2017-10-19 1K 20.8㎡ 143.04万円/㎡2017-11-25 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2018-01-29 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2018-02-26 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2018-03-27 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2018-05-08 1K 20.8㎡ 166.88万円/㎡2018-05-12 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2018-05-16 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2018-05-20 1K 18.63㎡ 228.9万円/㎡2018-11-10 1K 20.8㎡ 214.56万円/㎡2018-11-21 1K 18.63㎡ 228.9万円/㎡2019-04-19 2LDK 58.94㎡ 150.31万円/㎡2019-07-20 1R 20.8㎡ 203.43万円/㎡2019-07-21 1K 20.8㎡ 189.13万円/㎡2019-07-29 1R 20.8㎡ 201.84万円/㎡2019-12-03 1K 20.8㎡ 214.56万円/㎡2020-01-31 1K 20.8㎡ 189.92万円/㎡2020-05-17 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2020-06-07 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2020-07-24 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2020-08-11 1K 20.8㎡ 203.43万円/㎡2020-08-21 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2020-09-04 1K 20.8㎡ 189.13万円/㎡2020-11-18 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2020-12-22 1K 20.8㎡ 185.95万円/㎡2021-03-15 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2021-04-22 1K 20.8㎡ 174.83万円/㎡2021-05-19 1K 20.8㎡ 181.18万円/㎡2021-09-16 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2021-10-15 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2021-10-24 1K 20.8㎡ 181.18万円/㎡2021-11-08 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2022-04-16 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2022-05-09 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2022-05-23 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2022-07-03 1K 20.8㎡ 185.95万円/㎡2022-12-04 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2023-01-10 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2023-04-30 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2023-06-10 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2023-07-11 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2023-10-06 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2023-12-11 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2023-12-17 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2024-01-12 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2024-02-18 1K 20.8㎡ 214.56万円/㎡2024-02-22 1K 20.8㎡ 195.49万円/㎡2024-06-12 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2024-06-17 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2024-08-23 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2024-11-29 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡2025-02-24 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2025-04-24 1K 20.8㎡ 192.31万円/㎡2025-04-24 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2025-05-30 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡2025-06-01 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡2025-07-05 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2025-07-05 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2026-02-06 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡2026-02-16 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2026-03-10 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡
2026-02-16 9階 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡
2026-02-06 8階 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡
2025-07-05 10階 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡
2025-07-05 9階 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡
2025-06-01 10階 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡
2025-05-30 4階 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡
2025-04-24 4階 1K 20.8㎡ 192.31万円/㎡
2025-04-24 7階 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2025-02-24 7階 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡
2024-11-29 4階 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡
2024-08-23 7階 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡
2024-06-17 7階 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2024-06-12 2階 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡
2024-02-22 3階 1K 20.8㎡ 195.49万円/㎡
2024-02-18 10階 1K 20.8㎡ 214.56万円/㎡
2024-01-12 5階 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡
2023-12-17 3階 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2023-12-11 2階 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡
2023-10-06 2階 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。