エグゼ難波南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年8月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積20.76m² ~ 22.50m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ライフサービス
施工会社スナダ建設
管理会社シティトラスト不動産

エグゼ難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戎本町1丁目8-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エグゼ難波南は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜23m2という条件が希望に合いました。エグゼ難波南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エグゼ難波南はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エグゼ難波南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エグゼ難波南の売却ガイド

エグゼ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ難波南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エグゼ難波南を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

エグゼ難波南に関するよくある質問

エグゼ難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ難波南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエグゼ難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ難波南はどのような物件ですか?

エグゼ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩3分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】今回投稿させていただく駅は地下構造で2路線が交わり対面乗り換えが出来る、珍しい駅となっています。御堂筋線千里中央方面と四つ橋線西梅田方面の対面乗り換えが出来て御堂筋線天王寺なかもず方面と四つ橋線住之江公園方面が対面乗り換えが出来ます。このような地下の難工事に携わった先人たちに感謝です。まち女性駅員さんが立番をしておりアナウンスも心地が良いです。
【大国町駅に対する口コミ】ホーム幅が若干せまくホームドアも現状設置されておりませんので、少し注意が必要です。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
難波や梅田にも行きやすく、交通の便が便利。また、飲食店も多く、夜でも気軽に入れる。
すこし道を外すと、暗く、いろんな人がいるため怖い
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】店は一通り揃っており、スーパーや飲食店が多数ある。 歩道は広く、歩行者にも歩きやすい。 夜でも明るい。 近くに複数の大きな公園があり、子供連れやお年寄りで賑わっている。 御堂筋線は朝は混雑するが、昼以降は特に混むことはない。
【大国町駅に対する口コミ】人が多く、特に昨今は外国人観光客が多い。 ポイ捨てが多い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店 スーパー等があり、とても便利です。難波や天王寺、梅田へ一本で行くことができ、沿線も御堂筋線と四ツ橋線があるので、目的地への最寄駅が多くなります。数分間隔で電車が来るので、間に合わなくてもすぐに次の電車が来るため、とても便利です。
【大国町駅に対する口コミ】どの方面へ行こうとしても都心部の丁度中間なので、電車は混雑していることが多いと感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。
御堂筋線は終日混雑しています。夕方が特に人が多いです。四つ橋線を利用した方が比較的空いており席に座れる事もあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩5分ほどの所に大きな病院があります。
以前は本屋が近くにあったが、無くなった為あればより便利なのにと個人的に思います。
飲食店の充実
個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
分煙でないお店が複数あったので、苦手な方は予め確認した方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
夕方頃、近くにある公園で飲酒しているがいるので子供を遊ばせるのは不安。
治安
街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
夜間は酔っ払いが多いです。絡んでくる人も居たので女性は気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
物価が購入する場所によって結構変わります。
交通利便性
大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。
たまに1分遅れて発車など、誤差があるので早めに行動することをおすすめします。
生活利便施設の充実
大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。
大きなパチンコ屋さんのアローがあるので、夜でもたくさん人がいて道路沿いはタバコ臭いです。
飲食店の充実
道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。
難波にも徒歩で移動できますし、チェーン店も充実しているので特になし
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。
治安が悪いので、1人では歩かせたくはないです。
治安
よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。
戸締まりをしっかりしないといけないこと。宅配では置き配は絶対にしないこと。
コストパフォーマンス
駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。
土地の狭いところにマンションがたくさん作られるので、地震が来た時にドミノ倒しにならないのかが不安。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。