エグゼレジデンスタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2008年3月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積31.12m² ~ 54.37m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティトラスト不動産テスコム
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

エグゼレジデンスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで31〜54m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 31〜54m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エグゼレジデンスタワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、日本橋3丁目4-9の利便性を評価しています。エグゼレジデンスタワーなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エグゼレジデンスタワーの売却ガイド

エグゼレジデンスタワーは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数178戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエグゼレジデンスタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エグゼレジデンスタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エグゼレジデンスタワーに関するよくある質問

エグゼレジデンスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼレジデンスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼレジデンスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエグゼレジデンスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼレジデンスタワーはどのような物件ですか?

エグゼレジデンスタワーは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩6分。築2008年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼレジデンスタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅に行くまでに沢山お店があるのでウィンドウショッピングしながら行けます
駅まで10分ぐらいかかってしまうので遠い
立地・治安・周辺環境 ★★
通行人が多いので夜道で1人にはならないし、 お店が夜遅くまで空いていてとても明るいので安心
夜中は車の音が響いたり、交通量は24時間多い メイド喫茶の勧誘が多いのと、ゲームセンターが多いので23時頃まで騒がしい 15階付近でも夜にドアをあけると蛾等の侵入が多数ある。 蚊や蛾などの虫が常にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しOKであったり、粗大ごみも管理人の方にお願いすれば 手続きなどもしてもらえるし、その日にすぐどんなゴミでも捨てれる
郵便受けに大量に広告が入って溢れる時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣の物音等も無いですし、バリアフリーで最適です。
台風の時、高層マンションなので風でマンションが揺れ酔う時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには何でもお店が充実していて 1階にペットショップがあります。
スーパーが近くにないのでネットスーパーを活用していた
暮らし・防災・子育て ★★★
下が商店街なのでイベント毎が多いので賑わっています。
強いてあげればたまに酔っ払いが叫んでる時がある程度です
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【難波駅に対する口コミ】いろんな路線が一つにまとまっているため移動が比較的しやすく乗り換えも楽で乗りやすい。都会の方なので物に困らずに買い出し等ができ住みやすさはいいと思う。
【難波駅に対する口コミ】ちょっどだけだがどこかかなどこの路線がわかりにくいところがある。都会が故駅近もあり家賃などが結構高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【難波駅に対する口コミ】駅中にしまむらやほかのお店も混雑してるので買い物には困らない。割と大きな駅なだけあり綺麗なので治安わいい方。
【難波駅に対する口コミ】人が多すぎて若干移動が困難な時が多々ある。デカすぎるが故たまに人がいないところまで迷い行ってしまう時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【難波駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニ等がありそこはまだいい。
【難波駅に対する口コミ】ゆっくりと座って食事ができるところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】しまむらがあり品揃えも豊富で意外と買い物には困らない。
【難波駅に対する口コミ】やはり人が多いので子供連れで行くのはお勧めしない。よく迷子になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】周りに時間潰しができる場所が多く、幼い頃から何年も利用しています。お手洗いも秋にしては綺麗でとても使いやすくて良いです。 とても広いのにホームはそこまで広くなく、間違えたとしても移動が楽です。これからも愛用します
【難波駅に対する口コミ】強いて言えば鳩がたまにいてて怖いです。外と繋がっているので仕方ないですが怖いです
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
朝から夜まで管理人常駐で掃除もしてくれているので綺麗です。
内廊下じゃないのが残念!汚れが目立つところもあります
2024年08月 メリット
交通利便性
堺筋線なので、乗っていると途中から阪急へと自動的に切り替わり、京都方面へ行くには割と便利
メトロの駅の中では割と使い勝手が悪い。主要な駅に行くには必ず乗り換えが発生する。
生活利便施設の充実
日本橋でんでんタウンの中にあり、個人経営の電気屋さんやオタク系のショップが多数集まる。
アダルト系コンテンツを取り扱っているお店も多く、外からでもわかるためあまり子どもと歩くのはおすすめしない。
飲食店の充実
飲食店自体はかなり多くある。難波や新世界にもほど近く、昔からある有名なお店もけっこう多い。
チェーン店が多い。最近はインバウンドが多く、店員さんもほとんど海外の方。がんばっている方が多いのでイヤな気持ちにはならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレやエレベーターがある。繁華街を2、3本裏に入ると実は公園や学校などもまあまあある。
スーパーが玉出しかなく、安心感のあるスーパーは駅からちょっと歩く。暮らすための街というよりは遊びに来るための街。
治安
街灯が多く、駅を出るとすぐアーケード街なので夜でも街は明るめ。
夜中に叫んでいる人がまあまあいてなかなか騒がしい。
コストパフォーマンス
安く食べられるファストフードのお店がたくさんある。
とはいえ難波や日本橋のエリアになるため、高めに設定されている飲食店も多い。

エグゼレジデンスタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価222.22万円/㎡
データ件数122
価格トレンド↑ 上昇傾向
168.68 228.57 288.45 2014-02-18 2LDK 54.37㎡ 217.67万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.37㎡ 217.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.37㎡ 217.67万円/㎡2015-06-18 2LDK 54.37㎡ 217.67万円/㎡2015-07-23 1DK 34.23㎡ 210.53万円/㎡2015-10-26 1DK 34.23㎡ 222.12万円/㎡2016-01-12 1R 32.63㎡ 212.75万円/㎡2016-01-25 2LDK 54.37㎡ 218.89万円/㎡2016-02-08 1LDK 45.09㎡ 218.48万円/㎡2016-02-29 1DK 34.23㎡ 212.47万円/㎡2016-07-04 1DK 32.63㎡ 222.88万円/㎡2016-07-14 1LDK 45.09㎡ 218.48万円/㎡2016-07-18 1DK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2016-08-11 1K 31.82㎡ 257.65万円/㎡2016-10-03 1DK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2016-11-21 1DK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2016-11-28 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡2016-11-28 1DK 34.23㎡ 229.85万円/㎡2016-12-01 1R 32.63㎡ 263.41万円/㎡2016-12-10 1DK 34.23㎡ 210.53万円/㎡2016-12-10 1DK 34.23㎡ 208.6万円/㎡2016-12-27 1LDK 34.23㎡ 178.66万円/㎡2017-03-04 1K 31.82㎡ 278.43万円/㎡2017-03-30 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡2017-04-16 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2017-04-20 2LDK 54.37㎡ 217.67万円/㎡2017-04-29 1K 31.82㎡ 257.65万円/㎡2017-05-29 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡2017-05-29 1DK 34.23㎡ 210.53万円/㎡2017-05-30 1DK 34.23㎡ 183.49万円/㎡2017-06-05 1K 31.82㎡ 236.87万円/㎡2017-06-06 2LDK 54.37㎡ 218.89万円/㎡2017-06-13 1K 34.23㎡ 210.53万円/㎡2017-06-23 1DK 34.23㎡ 220.19万円/㎡2017-07-10 1DK 34.23㎡ 210.53万円/㎡2017-07-14 1K 31.82㎡ 236.87万円/㎡2017-08-18 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡2017-08-22 1R 32.63㎡ 230.99万円/㎡2017-08-30 1LDK 45.09㎡ 247.81万円/㎡2017-09-08 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2017-09-10 1DK 34.23㎡ 236.61万円/㎡2017-09-23 1DK 34.23㎡ 211.5万円/㎡2017-09-25 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2017-09-26 1DK 34.23㎡ 210.53万円/㎡2017-10-07 34.23㎡ 212.47万円/㎡2017-10-17 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2017-11-10 1DK 34.23㎡ 203.77万円/㎡2017-12-24 1DK 34.23㎡ 220.19万円/㎡2018-02-17 1K 32.63㎡ 212.75万円/㎡2018-02-23 1DK 34.23㎡ 197.98万円/㎡2018-04-17 1LDK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2018-05-23 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2018-06-05 2LDK 54.37㎡ 231.05万円/㎡2018-06-08 1K 32.63㎡ 241.12万円/㎡2018-06-08 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡2018-06-08 1K 32.63㎡ 217.82万円/㎡2018-06-25 1DK 34.23㎡ 220.19万円/㎡2018-06-29 1LDK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2018-08-27 1DK 34.23㎡ 236.61万円/㎡2018-09-17 1DK 34.23㎡ 222.12万円/㎡2018-09-18 2LDK 54.37㎡ 273.61万円/㎡2018-09-20 1DK 34.23㎡ 234.68万円/㎡2018-09-30 2LDK 54.37㎡ 243.21万円/㎡2018-11-02 1DK 34.23㎡ 241.44万円/㎡2018-11-03 1LDK 45.09㎡ 249.27万円/㎡2018-11-18 1R 34.23㎡ 200.88万円/㎡2018-11-24 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2018-11-27 1LDK 45.09㎡ 238.27万円/㎡2018-12-09 1K 32.63㎡ 220.86万円/㎡2018-12-15 2LDK 54.37㎡ 243.21万円/㎡2018-12-21 1K 32.63㎡ 248.21万円/㎡2019-01-21 1K 32.63㎡ 220.86万円/㎡2019-02-04 1DK 34.23㎡ 212.47万円/㎡2019-03-18 2LDK 54.37㎡ 231.05万円/㎡2019-03-18 1DK 34.23㎡ 222.12万円/㎡2019-03-21 1DK 34.23㎡ 234.68万円/㎡2019-05-04 1LDK 45.09㎡ 249.27万円/㎡2019-05-19 1K 34.23㎡ 229.85万円/㎡2019-05-20 1DK 34.23㎡ 220.19万円/㎡2019-05-25 1DK 34.23㎡ 201.84万円/㎡2019-06-29 1R 34.23㎡ 210.53万円/㎡2019-07-15 1K 32.63㎡ 241.12万円/㎡2019-07-15 1DK 34.23㎡ 200.88万円/㎡2019-09-06 1K 34.23㎡ 217.3万円/㎡2019-09-06 1DK 34.23㎡ 212.47万円/㎡2019-10-29 1DK 34.23㎡ 200.88万円/㎡2019-12-21 1DK 34.23㎡ 188.32万円/㎡2019-12-30 1R 34.23㎡ 210.53万円/㎡2020-01-08 1K 31.12㎡ 231.57万円/㎡2020-03-12 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡2020-06-03 2LDK 50.95㎡ 259.53万円/㎡2020-09-07 1K 34.23㎡ 188.32万円/㎡2020-09-26 1LDK 32.63㎡ 220.86万円/㎡2020-09-29 1DK 34.23㎡ 207.64万円/㎡2020-09-29 1DK 34.23㎡ 202.81万円/㎡2020-10-12 2LDK 50.95㎡ 246.56万円/㎡2020-12-12 1DK 32.63㎡ 212.75万円/㎡2021-01-29 1DK 32.63㎡ 217.82万円/㎡2021-06-27 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡2021-10-05 1DK 34.23㎡ 222.12万円/㎡2022-02-05 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡2022-06-05 1DK 34.23㎡ 207.64万円/㎡2022-06-05 1DK 34.23㎡ 207.64万円/㎡2022-07-06 1LDK 34.23㎡ 193.15万円/㎡2022-07-06 1LDK 34.23㎡ 193.15万円/㎡2022-09-04 1DK 32.63㎡ 251.25万円/㎡2022-09-10 1DK 34.23㎡ 200.88万円/㎡2022-11-12 1DK 32.63㎡ 230.99万円/㎡2023-04-20 1LDK 34.23㎡ 220.19万円/㎡2023-05-24 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡2023-05-30 1LDK 44.44㎡ 275.23万円/㎡2023-06-30 1DK 34.23㎡ 226.95万円/㎡2023-09-24 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡2024-05-01 1DK 34.23㎡ 229.85万円/㎡2024-05-08 2LDK 54.37㎡ 278.47万円/㎡2024-05-31 2LDK 54.37㎡ 272.39万円/㎡2024-07-10 1DK 34.23㎡ 239.51万円/㎡2024-12-23 1LDK 34.23㎡ 212.47万円/㎡2025-04-22 1DK 34.23㎡ 258.82万円/㎡2025-05-02 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡2025-11-25 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡2025-12-27 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 10階 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡
2025-11-25 10階 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡
2025-05-02 9階 1DK 34.23㎡ 249.17万円/㎡
2025-04-22 9階 1DK 34.23㎡ 258.82万円/㎡
2024-12-23 14階 1LDK 34.23㎡ 212.47万円/㎡
2024-07-10 5階 1DK 34.23㎡ 239.51万円/㎡
2024-05-31 21階 2LDK 54.37㎡ 272.39万円/㎡
2024-05-08 21階 2LDK 54.37㎡ 278.47万円/㎡
2024-05-01 12階 1DK 34.23㎡ 229.85万円/㎡
2023-09-24 8階 1DK 34.23㎡ 217.3万円/㎡
2023-06-30 8階 1DK 34.23㎡ 226.95万円/㎡
2023-05-30 23階 1LDK 44.44㎡ 275.23万円/㎡
2023-05-24 10階 1K 32.63㎡ 210.73万円/㎡
2023-04-20 13階 1LDK 34.23㎡ 220.19万円/㎡
2022-11-12 14階 1DK 32.63㎡ 230.99万円/㎡
2022-09-10 11階 1DK 34.23㎡ 200.88万円/㎡
2022-09-04 14階 1DK 32.63㎡ 251.25万円/㎡
2022-07-06 13階 1LDK 34.23㎡ 193.15万円/㎡
2022-07-06 16階 1LDK 34.23㎡ 193.15万円/㎡
2022-06-05 2階 1DK 34.23㎡ 207.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。