エクセレント神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年7月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積56.58m² ~ 57.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一住建
施工会社武久工務店
管理会社SONO

エクセレント神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西橘通1丁目1-16の利便性を評価しています。エクセレント神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。エクセレント神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エクセレント神戸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エクセレント神戸の売却ガイド

エクセレント神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレント神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセレント神戸を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エクセレント神戸に関するよくある質問

エクセレント神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレント神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント神戸はどのような物件ですか?

エクセレント神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩3分。築1993年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】阪急阪神ともに乗り入れており、便利です。JR神戸駅、神戸市営地下鉄ハーバーランド駅との乗り継ぎもわかりやすく、地下道でつながっているので雨に濡れることもないし助かります。アンパンマンミュージアムが近いため、アンパンマンのイラストがたくさん目に触れます。
【高速神戸駅に対する口コミ】エレベーターがあるものの、地上から地下へは東側、改札から乗り場までは西側へ移動しなければならず、ベビーカーや車椅子の方には不親切な構造です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】阪急電車の駅と路線が連絡してあるので乗り換えに便利で、その周辺にも地下鉄やJRなどの駅もあるので通勤や通学が楽です。駅のそばには比較的手ごろな価格の居酒屋なども並び、少し歩けばハーバーランドなども近いので若い女の子が遊ぶのにも困りまらないと感じます。
【高速神戸駅に対する口コミ】大人向けの施設が多く並ぶので酔っ払いやバイクを飛ばす人が多いのが気になります。また観光地が近い事もあり車の渋滞なども起こりやすいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
ホームが広く使いやすくコンビニの商品も品揃えがおおい!
ホームが汚れている!トイレが不衛生で使う気にならない
生活利便施設の充実
時間が空いた時などにホームにある、コンビニなどの店で買い物ができる
商品が多いけど、好みがなくて困っている。
飲食店の充実
品揃えが多くとてもいい!楽しめる!とてもいい
好みがなくて困っている!味もまあまあ!ニーズを聞くべき
暮らし・子育て環境の充実
公園があって楽しめる駅から出た時などつかえる
もうすこし、こうえんなどが多くてもいいとかんじた
治安
とてもいいと思う。ホーム自体は綺麗で使っていていい
やんちゃな人などのバイクのコール?などがうるさい
コストパフォーマンス
とても住みがいがありたのしくせいかつができている
まわりにびるがあり、にっこうがはいりにくいとかんじた
交通利便性
電車の混み具合は、大阪の都心に比べ午前中も座席が座れるぐらい乗れる確率高い電車の本数は15分刻みでくることが多い!なのでのりやすい
快速の本数が少ないため普通で姫路駅終点まで時間がかかること多い!
生活利便施設の充実
病院はすぐにいけるところが多い。ただ、商店街はふつう
強いていえば、ショッピングモールがないのでこまる
飲食店の充実
周辺は飲食店のところが多いのが魅力が多い
飲食店のカテゴリーが同じことが多いのでできるだけ考慮してほしい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚えんはかなりあるので通いやすいと思われる
学校から駅までかなり歩かないといけない、あとがけ多い!
治安
申し分ないと思われる、ただ夜はあまり治安いいのでいい
強いていえば、あまり商店街が多いのでよるがあまり治安がよくない
コストパフォーマンス
家賃は平均よりも安いと思われるただ、駅近ではないのでその値段だと思われる
商店街はかなり遠いので結構きついとくに夏がきつい

エクセレント神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.57万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.17 92.77 128.37 2013-12-18 3LDK 56.58㎡ 63.1万円/㎡2015-02-09 3DK 56.58㎡ 74.79万円/㎡2015-11-02 3LDK 56.58㎡ 86.47万円/㎡2016-05-05 3LDK 56.58㎡ 86.47万円/㎡2017-01-15 2LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡2017-07-09 2LDK 56.58㎡ 121.53万円/㎡2018-09-23 3LDK 56.7㎡ 96.2万円/㎡2019-12-09 3DK 56.58㎡ 104万円/㎡2022-04-06 3DK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2022-05-09 3DK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2022-07-02 3LDK 56.7㎡ 122.44万円/㎡2022-09-10 3LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡ 2013-12 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-10 10階 3LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡
2022-07-02 10階 3LDK 56.7㎡ 122.44万円/㎡
2022-05-09 5階 3DK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2022-04-06 5階 3DK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2019-12-09 8階 3DK 56.58㎡ 104万円/㎡
2018-09-23 9階 3LDK 56.7㎡ 96.2万円/㎡
2017-07-09 5階 2LDK 56.58㎡ 121.53万円/㎡
2017-01-15 2階 2LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡
2016-05-05 5階 3LDK 56.58㎡ 86.47万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 56.58㎡ 86.47万円/㎡
2015-02-09 4階 3DK 56.58㎡ 74.79万円/㎡
2013-12-18 2階 3LDK 56.58㎡ 63.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。