エクセル鳳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩14分 JR阪和線/鳳駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳北町8丁目440-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数40戸
専有面積57.12m² ~ 70.69m²
土地権利所有権
分譲会社富士エクセルホーム
施工会社三井建設
管理会社ジャーネットシステム

エクセル鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エクセル鳳なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。エクセル鳳は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エクセル鳳は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセル鳳の売却ガイド

エクセル鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル鳳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

エクセル鳳を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩14分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩14分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩15分

エクセル鳳に関するよくある質問

エクセル鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル鳳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセル鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル鳳はどのような物件ですか?

エクセル鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩14分。築1996年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】鳳駅始発があるので、時間を合わすと座ることができます。 徒歩10分ほどで、アリオ鳳店があり、映画館もあるため、1日ゆっくり過ごすことができます。 バスロータリーも新しくなり、綺麗です。 羽衣線もあるため、南海線に出やすいと思います。
▼【鳳駅に対する口コミ】朝や夕方の人が沢山乗っている時間帯は、椅子が空いてないことです。 他は特に、デメリット無いと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】駅から商店街まで近く、コンビニや立ち食いそばの店も駅の中にあるので買い物がしやすい。電車は通勤、通学時は混雑しているが、それ以外の時間なら座って乗車出来る。急行も止まるので、天王寺などの繁華街にもアクセスしやすい。
▼【鳳駅に対する口コミ】夜になると、街灯はあるが女性一人だと不安になるような怖さ。パチンコ店も近くにあるので、周辺でタバコを吸っている人も多い。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲駅からとても便利ですコンビニもあります。便利です。
▼朝人が多くても電車がいつも混んでて大変です。
交通利便性
▲急行がとまる。コンビニがある。交番がある。駅が広い
▼送り迎えが多い。車をとめるところがない。雨の時は特に。
生活利便施設の充実
▲アリオが近い飲食店が多い銀行が近いコンビニがある
▼夜までガチャガチャしてるだんじりの時期はすごい人
飲食店の充実
▲色々ある。ラーメン屋さんが多い。カラオケもある
▼駐車場つきの飲食店がないパン屋さんが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い。公園が多い。みんな下校は一緒に帰れる
▼夜中学生や高校生がたむろしてる。コンビニにランドセル背負ったみ買い食いしてる。
治安
▲駅は綺麗でタクシーやバスが多い。駅前に交番がある
▼駅から離れたら薄暗いヤンキーが多いガラはよくない
コストパフォーマンス
▲色々飲食店や学校もあるので住みやすいとは思う
▼土地は高いと思う。家が多いので駅前はごちゃごちゃしてる
交通利便性
▲遅延が少ない、人混みがかなり少ない、とても便利
▼大雨などで直ぐに電車がとまる、駅のホームがかなり汚い
生活利便施設の充実
▲大通り沿いに沢山あって便利、買い物が楽しくなった
▼強いて挙げればくるまの混み具合がきになる。
飲食店の充実
▲マクドが近くにあって便利、どこに行っても近くに建物があるから便利
▼強いて挙げればくるまの混み具合が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が沢山あって子供と遊ぶのにとても便利
▼ちあんがけっこうわるくて騒音がうるさい。
治安
▲強いてあげてもとくにおもいあたることがない。
▼騒音が凄く、マナーが悪い人が多くとにかく口が悪い
コストパフォーマンス
▲賃貸が沢山あって住みやすさはとてもいいと思う。
▼家賃はけっこう高めで壁がけっこううすい。

エクセル鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.36万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.28 88.92 127.56 2013-06-10 3LDK 57.12㎡ 56.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.69㎡ 60.83万円/㎡2013-08-08 3LDK 58.69㎡ 63.65万円/㎡2014-12-25 3LDK 68.35㎡ 60.46万円/㎡2015-07-27 3LDK 68.35㎡ 72.06万円/㎡2017-03-09 3LDK 60.52㎡ 68.28万円/㎡2018-10-08 3LDK 70.69㎡ 73.42万円/㎡2019-02-09 2SLDK 68.35㎡ 65.29万円/㎡2019-06-16 3LDK 58.69㎡ 77.73万円/㎡2019-07-08 2SLDK 68.35㎡ 101.47万円/㎡2025-07-09 3LDK 70.69㎡ 83.24万円/㎡2026-02-08 3LDK 70.69㎡ 121.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 3LDK 70.69㎡ 121.12万円/㎡
2025-07-09 2階 3LDK 70.69㎡ 83.24万円/㎡
2019-07-08 7階 2SLDK 68.35㎡ 101.47万円/㎡
2019-06-16 3階 3LDK 58.69㎡ 77.73万円/㎡
2019-02-09 7階 2SLDK 68.35㎡ 65.29万円/㎡
2018-10-08 3階 3LDK 70.69㎡ 73.42万円/㎡
2017-03-09 2階 3LDK 60.52㎡ 68.28万円/㎡
2015-07-27 5階 3LDK 68.35㎡ 72.06万円/㎡
2014-12-25 5階 3LDK 68.35㎡ 60.46万円/㎡
2013-08-08 3階 3LDK 58.69㎡ 63.65万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 57.12㎡ 56.72万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 58.69㎡ 60.83万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。