エクセル長居の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居西3丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年10月
総戸数46戸
小学校区域長居小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積53.80m² ~ 68.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士エンジニアリング
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

エクセル長居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長居駅まで徒歩8分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセル長居は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、長居西3丁目6-17の空気感が希望に近いと感じました。エクセル長居なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エクセル長居なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセル長居のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エクセル長居の売却ガイド

エクセル長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル長居の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

エクセル長居を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長居小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

エクセル長居に関するよくある質問

エクセル長居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル長居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル長居の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル長居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル長居はどのような物件ですか?

エクセル長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築1995年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル長居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの長居駅からは一本で30分弱で梅田まで出られます。
JR長居駅、地下鉄長居駅までは、15分くらいは歩くので、自転車推奨です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自転車を使えば、長居公園や沢ノ町公園に遊びに行けます。
自転車がないと、どこに行くにも割と歩くかなという感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理で安全でした。エレベーターや駐車場も完備です。
子供が多いので、少し気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗です。部屋によりますが、日照も大丈夫です。
バリアフリーかと言われると、微妙な場所もあったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのくるみというパン屋さんがとても美味しいです。
イオンなどの大型ショッピングモールへは自転車か車を推奨します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
我孫子中学校までは割と近いので、便利です。
長居小学校までは小学生にしては結構歩くので、少しきつい印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅から降りたらすぐに長居公園がある。その周りにお店も多いので、子連れにはとても過ごしやすい。イベントも多く、植物園や博物館もあるところも良いです。近くには商店街があり、その中のスーパーは新鮮なお魚が曜日によって並んでいます。
【長居駅に対する口コミ】周りのお店はチェーン店が多いので、もう少しおしゃれなお店が多かったらいいと感じる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街なので静かで過ごしやすいです。駅自体も清潔感があり、トイレも綺麗で使いやすいです。近くにはスーパーや小料理屋さんが立ち並んでいて人通りもあり夜道も安心です。また徒歩10分ほど大通りを進むと24時間営業のファミリーレストランやマクドナルドがあるので時間を潰すことも可能です。
【我孫子町駅に対する口コミ】電車は通勤時以外はあまり混雑していませんが、通勤時は座ることは厳しいです。また快速などが止まらないので主要な駅まで普通で行き乗り換えなければなりません。また地下鉄や他の鉄道と駅が近くないので電車が見合わせになると不便に感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
天王寺まで乗り換えなし、15分以内で行ける。
快速が停まらない上に、前後の駅(天王寺方面は2つ先の駅)で快速通過待ちをするので、待ち時間が長く感じる。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、コンビニ、ユニクロがあり、少し行けば商店街や、スーパー、郵便局などがある。
大きなショッピングセンターがあるわけではないので、それぞれの用事(スーパーからドラッグストアなど)の為に少し移動しなければならない。
飲食店の充実
駅構内にパン屋があり、イートインが可能。道路を挟んでガストもある。
居酒屋は少し歩くか、近くの「地下鉄あびこ駅」の方まで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園・小学校があり、公園も複数ある。
駅への入り口に中途半端な階段(2、3段くらい)があるので、車椅子などの方は反対側へ回らなければならない。
治安
街灯が多く、24時間営業のコンビニもあるので、夜でも明るい。
近くにパチンコ屋があり、そこのユーザーが大声を出していることがある。不法駐輪も多い。
コストパフォーマンス
利便性は良く、家賃もそれほど高くないので、コスパは良い。
治安が良いほうでは無いので、女性1人暮らしや、子供などは注意すべき。
交通利便性
複数路線利用できる・主要駅(梅田、難波、天王寺等)まで1本で行ける・通勤通学時間帯には2〜3分単位で電車がくる・駅を出てすぐタクシー乗り場とバス停がある
ホームが広いため希望の出口に辿り着くまでやや時間がかかることがある・主要駅方面から長居駅に到着するホームには上りエスカレーターがあるが、反対方面の場合は上りエスカレーターがない
生活利便施設の充実
関西スーパーがある・カラオケ、クリーニング、靴屋、薬局、古着屋、コンビニ、パチンコ、TSUTAYAなど様々な施設がある
少し裏の道に入るとホテル街のため夜間から朝方は少し治安が悪く感じる
飲食店の充実
飲食店はとても多くある・テレビ番組でも紹介されたパン屋・天下一品やミスタードーナツなど有名チェーンも多い・SNS受けの良さそうなお洒落カフェもある・長居公園の入口に珈琲店、ケーキ屋、カフェが並んでおりいつも賑わっている
強いてあげれば、公園内のカフェは地元の主婦等で混雑していることが多く、並ぶ必要がある
暮らし・子育て環境の充実
長居公園内は遊具のある広い公園や植物園があり、運動、散歩やサイクリングにぴったりな規模の大きい公園・駅前に大きな小学校がある・駅から少し歩いたところの住宅街に幼稚園がある・駅に多機能トイレあり・エレベーターあり
駅のトイレは綺麗だがやや狭い・公園のすぐ外は大通りのためすぐ道路に飛び出してしまう危険性がある
治安
夜でも車通り、人通りは多く、遅くまで営業している飲食店やコンビニが多いため道も明るい・ファミリー層の多いエリアのため夜遅くまで騒ぐ等騒音問題もない
JRの駅方面に行くとホテル街がある・稀に公園内で花火をあげる人がいる・ライブやイベント、試合がある日は駅周辺が大混雑する
コストパフォーマンス
飲食店やコンビニ、スーパー等生活に必要なお店が多いうえ、大阪の大動脈である御堂筋線沿線でどこへ行くにも便利・駅から少し離れると家賃も安くなる
遅くまで車が走っていたり、日中は公園での騒ぎ声などで落ち着かないこともある
交通利便性
天王寺まで7分、難波まで18分、梅田まで28分で着くので便利である。
大阪市内地下鉄の中で一番乗車人口が多いため、混む。
生活利便施設の充実
特に大きな商業施設はないが、日常生活に必要な買い物についてはまったく困らないだけのスーパーやチェーン店は揃っている。
贈答物などの購入に適したお店がないので、街まで出かける必要がある。
飲食店の充実
地域ごとに美味しいパン屋やお好み焼き屋などあるので、困らない。
特に有名なお店を探すなら街に出た方が早いこと。
暮らし・子育て環境の充実
小さな団地ごとの公園はじめ、長居公園もあり、身体を動かす場所には困らない。
強いてあげるならば長居公園で大きな大会やコンサートがあるときにその時間帯前後で駅周辺がごった返すこと。
治安
駅から1分ほどのところに交番があるので安心である。
ひとり暮らしの方も多いので、夜遅くなっても帰宅の途につく人が駅周辺には多いこと。
コストパフォーマンス
駅周辺にも多くのマンションが立ち並ぶので物件を選びやすいこと。
強いてあげれば、天王寺駅までの交通費がJRだと天王寺―長居間160円に対し地下鉄は天王寺―長居間230円かかること。

エクセル長居の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.62万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.83 118.58 177.33 2014-04-14 3LDK 60.78㎡ 69.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2017-09-03 2SLDK 68.04㎡ 135.07万円/㎡2017-11-30 2SLDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡2018-03-11 2SLDK 68.04㎡ 118.06万円/㎡2018-07-23 2SLDK 68.04㎡ 154.5万円/㎡2018-10-09 2SLDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2018-11-10 3LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡2019-01-06 3LDK 60.78㎡ 135.43万円/㎡2019-02-12 2SLDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2019-02-14 3LDK 53.8㎡ 127.81万円/㎡2019-03-05 2SLDK 68.04㎡ 135.94万円/㎡2019-03-11 3LDK 58.8㎡ 116.94万円/㎡2019-04-19 2SLDK 68.04㎡ 134.58万円/㎡2019-04-23 3LDK 60.78㎡ 135.43万円/㎡2019-04-26 3LDK 60.78㎡ 127.81万円/㎡2019-05-28 2SLDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡2019-06-10 2SLDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2019-06-21 3LDK 60.78㎡ 132.71万円/㎡2019-07-01 3LDK 60.78㎡ 129.99万円/㎡2019-07-15 2SLDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2020-11-27 3LDK 60.32㎡ 123.31万円/㎡2023-06-12 2SLDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2024-07-10 3LDK 60.78㎡ 144.13万円/㎡2024-09-27 3LDK 58.8㎡ 167.54万円/㎡ 2014-04 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-27 7階 3LDK 58.8㎡ 167.54万円/㎡
2024-07-10 7階 3LDK 60.78㎡ 144.13万円/㎡
2023-06-12 2階 2SLDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡
2020-11-27 4階 3LDK 60.32㎡ 123.31万円/㎡
2019-07-15 1階 2SLDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡
2019-07-01 7階 3LDK 60.78㎡ 129.99万円/㎡
2019-06-21 7階 3LDK 60.78㎡ 132.71万円/㎡
2019-06-10 1階 2SLDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡
2019-05-28 1階 2SLDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡
2019-04-26 7階 3LDK 60.78㎡ 127.81万円/㎡
2019-04-23 7階 3LDK 60.78㎡ 135.43万円/㎡
2019-04-19 1階 2SLDK 68.04㎡ 134.58万円/㎡
2019-03-11 5階 3LDK 58.8㎡ 116.94万円/㎡
2019-03-05 1階 2SLDK 68.04㎡ 135.94万円/㎡
2019-02-14 5階 3LDK 53.8㎡ 127.81万円/㎡
2019-02-12 1階 2SLDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡
2019-01-06 7階 3LDK 60.78㎡ 135.43万円/㎡
2018-11-10 7階 3LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡
2018-10-09 1階 2SLDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡
2018-07-23 1階 2SLDK 68.04㎡ 154.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。