エクセル諏訪森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数67戸
小学校区域堺市立浜寺小学校
中学校区域堺市立浜寺南中学校
専有面積60.26m² ~ 76.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士エンジニアリング
施工会社熊谷組
管理会社カシワバラ・デイズ

エクセル諏訪森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクセル諏訪森なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数67戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エクセル諏訪森は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセル諏訪森の売却ガイド

エクセル諏訪森は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は諏訪ノ森駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル諏訪森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

エクセル諏訪森を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 諏訪ノ森駅まで徒歩7分
  • 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩11分
  • 阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浜寺小学校
  • 中学校区: 堺市立浜寺南中学校

エクセル諏訪森に関するよくある質問

エクセル諏訪森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル諏訪森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル諏訪森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセル諏訪森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル諏訪森はどのような物件ですか?

エクセル諏訪森は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。諏訪ノ森駅徒歩7分。築1997年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル諏訪森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや商店街がありますが、繁華街ではなく落ち着いた雰囲気の駅です。飲み屋などはあまりなく、スナックなども非常に少ないので、子育てをする環境としては良いのではないかと思います。ファミリーレストランなど飲食店は数えるほどですが、スーパーがたくさんありますので特に不便はないかと思います。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】未だに高架になっていないので、踏切に引っかかってしまうことが多いです。朝のラッシュ時は特に待ちます。
2025年11月 メリット
交通利便性
閑静な住宅地が近く落ち着いた小さな駅です。駅前にスーパーとドラッグストア、コンビニもあり不便はあまりかんじません。
駅前に最低限の施設は揃っていますが選択肢はほとんどありません。飲食店もないです。
交通利便性
始発・終着駅の隣の駅なので、たいていの場合席に座れます。堺市内から天王寺駅前まで一本の電車で安く移動できるので助かります。
阪堺線だけの駅なので、他の電車への同じ駅乗り換えはありません。(徒歩5分くらいの場所に南海本線の諏訪ノ森駅があります。)
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに地元の商店街があります。近所には内科、皮膚科、歯科、薬局、整骨院など病院も揃っています。スーパーも2軒、ドラッグストアも一軒あり、生活に困りません。
アパレルや本、雑貨などのショッピングや娯楽の楽しみはあまり充実していません。
飲食店の充実
ランチやお茶が楽しめるお店や綺麗な洋菓子屋さんが増えています。町のパン屋さん、お弁当やお惣菜のお店もあります。活気付くエリアとは離れているので静かに楽しめます。
チェーンの定食屋さんや居酒屋さんは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
この駅が最寄りになる小学校は二校あり、駅のすぐ近くの小学校は大規模な改装中なので綺麗になると思います。幼稚園・こども園・保育園も近くに数軒あります。隣駅の浜寺公園はとても広く、バラ園やプールやテニスコートなどもあり、ひとりでもファミリーでも楽しく休日を過ごせます。
阪堺線船尾駅にはお手洗いなどはありません。南海本線の諏訪ノ森駅は、お手洗いもあり、改装されて広々としており、バリアフリーの面でも安心だと思います。
治安
治安が悪いとは思いません。交通量も多くはありません。徒歩・自転車の方が多い町です。賑やかなエリアではないので時間によらず基本的に静かですし、小学生の登下校の時間には保護者の方やボランティアの方がそこここに立ってくださっています。
夜は静かすぎて人によっては少し不安に感じることもあるかも知れませんが、ほとんどの道に最少限の街頭があります。
コストパフォーマンス
新築住宅も続々と増えている住みやすい住宅街だと思います。
土地の値段や価値は高くないのではないかと思います。大阪の中心部まで出るのに30分〜50分はかかります。
交通利便性
改札までの距離が近く、急いでいるときも利用がしやすい。なんばまで1本で行ける。
各駅のみしか止まらない。上りと下りの路線が繋がっていないため、改札を出なければならない。
生活利便施設の充実
駅前に商店街、スーパー、銀行、ドラッグストア等あり、利便性に優れている。
駅前にコンビニがないため、あると嬉しい。
飲食店の充実
商店街があり、飲食店がたくさん並んでいる。
夕方には閉まっている店が多い。また常連客で賑わっている店が多く、一見さんには厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに浜寺小学校がある。駅構内にスロープがある。
駅中は少し暗い印象があり、子供にとっては少し怖いかもしれない。
治安
住宅街で、夜はとても静かで過ごしやすい。
自転車が多く、マナーが悪い人がいるため車を使う方には少し大変かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くなく、住宅街が多いので住みやすいと思う。
大きなショッピングモール等はないので少し遠くへ出かける必要がある。

エクセル諏訪森の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.19万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.34 95.16 152.97 2013-06-10 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.96㎡ 56.57万円/㎡2013-06-10 4LDK 76.33㎡ 73.19万円/㎡2013-06-13 4LDK 76.33㎡ 68.43万円/㎡2013-06-22 3LDK 60.26㎡ 81.74万円/㎡2013-06-23 3SLDK 76.33㎡ 77.09万円/㎡2013-12-28 3LDK 68.96㎡ 46.98万円/㎡2014-02-18 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2014-09-05 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2014-10-26 3LDK 60.26㎡ 59.25万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.26㎡ 59.25万円/㎡2015-01-26 3LDK 65.32㎡ 74.9万円/㎡2015-03-26 2LDK 68.96㎡ 64.72万円/㎡2015-05-21 3LDK 65.32㎡ 74.9万円/㎡2015-06-18 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2015-07-20 3LDK 68.96㎡ 70.95万円/㎡2015-08-31 3LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡2015-10-12 68.96㎡ 61.36万円/㎡2015-11-23 3LDK 65.32㎡ 74.9万円/㎡2015-11-24 3LDK 68㎡ 67.09万円/㎡2015-12-07 3LDK 68.96㎡ 56.57万円/㎡2015-12-22 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2016-01-01 3LDK 68.96㎡ 70.95万円/㎡2016-02-09 3LDK 68.96㎡ 46.98万円/㎡2016-03-15 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡2016-03-22 3LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡2016-06-23 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2016-07-14 3LDK 68.96㎡ 81.4万円/㎡2016-12-24 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡2020-06-02 3LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡2020-08-30 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡2020-09-20 3LDK 68.96㎡ 70.95万円/㎡2021-02-02 3LDK 68.96㎡ 68.55万円/㎡2021-09-11 2SLDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡2022-02-27 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡2022-05-29 3LDK 68.96㎡ 104.5万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.96㎡ 90.6万円/㎡2022-10-17 3LDK 68.96㎡ 90.6万円/㎡2023-01-13 3LDK 68.96㎡ 61.84万円/㎡2023-05-11 4LDK 75.92㎡ 64.44万円/㎡2023-07-09 3LDK 68.96㎡ 143.33万円/㎡2023-08-09 4LDK 75.92㎡ 100.06万円/㎡2023-08-30 4LDK 75.92㎡ 100.06万円/㎡2024-09-23 2SLDK 68.96㎡ 109.3万円/㎡2024-11-17 2SLDK 68.96㎡ 114.09万円/㎡2024-12-22 3LDK 68.96㎡ 90.94万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-22 2階 3LDK 68.96㎡ 90.94万円/㎡
2024-11-17 2階 2SLDK 68.96㎡ 114.09万円/㎡
2024-09-23 2階 2SLDK 68.96㎡ 109.3万円/㎡
2023-08-30 6階 4LDK 75.92㎡ 100.06万円/㎡
2023-08-09 6階 4LDK 75.92㎡ 100.06万円/㎡
2023-07-09 8階 3LDK 68.96㎡ 143.33万円/㎡
2023-05-11 6階 4LDK 75.92㎡ 64.44万円/㎡
2023-01-13 8階 3LDK 68.96㎡ 61.84万円/㎡
2022-10-17 4階 3LDK 68.96㎡ 90.6万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 68.96㎡ 90.6万円/㎡
2022-05-29 4階 3LDK 68.96㎡ 104.5万円/㎡
2022-02-27 4階 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡
2021-09-11 4階 2SLDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡
2021-02-02 4階 3LDK 68.96㎡ 68.55万円/㎡
2020-09-20 4階 3LDK 68.96㎡ 70.95万円/㎡
2020-08-30 4階 3LDK 65.32㎡ 69.84万円/㎡
2020-06-02 4階 3LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡
2016-12-24 7階 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡
2016-07-14 9階 3LDK 68.96㎡ 81.4万円/㎡
2016-06-23 7階 4LDK 76.33㎡ 85.75万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。