エクセル神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年6月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積30.00m² ~ 75.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三興地所
施工会社武久工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エクセル神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高速神戸駅まで徒歩5分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセル神戸は神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西橘通2丁目1-20の利便性を評価しています。エクセル神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、30〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エクセル神戸は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセル神戸の売却ガイド

エクセル神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセル神戸を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

エクセル神戸に関するよくある質問

エクセル神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル神戸はどのような物件ですか?

エクセル神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩5分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR神戸駅、神戸市営地下鉄湊川公園駅、神戸電鉄湊川公園駅が十分徒歩圏内にあり、どの方面への通勤であっても困ることはないとおもいます。
大変交通便利でデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
環境というのかはわかりませんが、マンションから南に下りたところの角にあるTUTAYAの上階にボクシング長谷川穂積選手のジムがあります。
街並みがいいという環境ではありません。一本西側には福原があるため、風俗の無料案内所もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築当時はペット不可のマンションでしたが、現在は一代限り飼育可となっています。新しい入居者の方はどうなるかはわかりません。交通利便ゆえ駐車場はありません。
建物の全面はあまりおおきな建物はないので比較的見晴らしはいいと思います。夏のポートアイランドの花火大会は一部が見える感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の全面はあまりおおきな建物はないので比較的見晴らしはいいと思います。夏のポートアイランドの花火大会は一部が見える感じです。
建物の全面はあまりおおきな建物はないので比較的見晴らしはいいと思います。夏のポートアイランドの花火大会は一部が見える感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハーバーランドはいまIZUMIYAがあり、来年にはイオンが再開発をするということなので大変買い物しやすいです。神戸駅前にはkoyoや湊川にはダイエーととても便利です。
不便はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
長年住んでいますが病院に行くことも何度かありましたが、困ることはありません。脳外科で有名な吉田脳外科も遠くありません。
子育てにいい環境という感じではないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieやハーバーランドへ近く、神戸の観光に便利である。 地下通路があるので、雨に濡れずに商業施設に行ける。 神戸の中心地である三宮へは電車で5分以内で移動でき、新快速が停車するので大阪方面へも移動しやすい。 近畿を代表する海の玄関口!
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげるなら地下に目的地がある場合は、慣れるまでは迷ってしまうかもしれない。
2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神戸駅に近いという交通アクセスのよさはもちろん、湊川の買い物にもとても便利です。東山商店街で新鮮な魚が買えたり、ダイエーもあります。
とても便利なところゆえに歓楽街の福原が近いので子供さんのいる家庭には気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ハーバーランドも徒歩でいけますし、湊川(神戸電鉄&神戸市営地下鉄湊川公園駅)どちらも近いのは大きなメリットです。
商業地ゆえのごちゃごちゃ感があるのはいなめません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築当時は大変便利なところにあり、オートロックは安心だと思いましたが現在の環境ではより付加価値の高いマンションも増えているとおもいます。
震災前の建築ですので影響はあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルな構造で各部屋も同じような間取りになっています。日照は大変いいです。前に大きな建物もありませんので見晴らしもよいです。
マンション入口に段差があり、バリアフリーにはあまり対応していないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ハーバーランドも徒歩圏内、東山商店街も近く、業務スーパーも自転車で行ける範囲内にあり、買い物には全く困りません。
買い物のデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★
兵庫区役所も近くにあります。病院に困ったことはありません。神戸大学付属病院も徒歩圏内にあります。不便を感じることはありません。
公園はあまり近くになく、湊川公園が最寄りの公園になるぐらいでしょうか。
2025年09月 メリット
交通利便性
ハーバーやメリケンパークに徒歩圏内、。スーパーもたくさんある。
現在再開発中で工事をアチコチでしている。
交通利便性
JR快速・新快速・普通 の利用が可能地下鉄、阪神、阪急も乗り入れているため最強
デメリットが無いくらい。JRはたまに遅延
生活利便施設の充実
大型スーパー、中型スーパーと揃っておるウミエに行けばだいたい揃う
休日は観光地になるので少し騒がしいような気がする。
飲食店の充実
ファミリー層が多いのでだいたい揃っている
個人のお店が少ない。カップルや夫婦向けよりファミリー向きかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校があるので子供たちの声が聞こえて心地よい
観光地なので海外の方が横並びで歩いていらっしゃるので時々歩きにくい。小学校と商業施設が近いから仕方ないかも・・・
治安
街灯が多く深夜でも歩ける。コンビニもいたるところにある。
深夜0時過ぎると神戸駅からはハーバーランドに渡る道が限られてくるので注意
コストパフォーマンス
全てが納得価格。環境からするとこの上無いような場所
土地柄少々物価は高めのような気がするが利便性を考えると納得

エクセル神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.53万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.87 95.33 140.79 2013-11-25 3LDK 54.57㎡ 83.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.97㎡ 80.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.97㎡ 74.27万円/㎡2014-02-26 3DK 54.57㎡ 77.54万円/㎡2014-04-09 3LDK 56.97㎡ 68.47万円/㎡2014-04-13 3DK 54.57㎡ 71.48万円/㎡2014-07-03 3LDK 56.97㎡ 63.25万円/㎡2014-07-07 3DK 54.57㎡ 66.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.97㎡ 57.45万円/㎡2017-02-04 3DK 56.97㎡ 74.27万円/㎡2017-07-11 3LDK 57.6㎡ 73.46万円/㎡2018-07-15 3LDK 56.97㎡ 71.37万円/㎡2019-04-09 3LDK 63.54㎡ 71.8万円/㎡2019-07-10 3LDK 63.54㎡ 118.62万円/㎡2019-10-05 3LDK 63.54㎡ 113.42万円/㎡2019-11-18 3LDK 63.54㎡ 103.95万円/㎡2019-12-07 3LDK 63.54㎡ 103.95万円/㎡2019-12-26 3LDK 63.54㎡ 109.15万円/㎡2023-04-01 3DK 56.97㎡ 120.7万円/㎡2023-10-01 3LDK 54.57㎡ 106.01万円/㎡2024-03-18 3LDK 54.57㎡ 133.21万円/㎡2024-06-07 3LDK 56.97㎡ 127.6万円/㎡ 2013-11 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-07 5階 3LDK 56.97㎡ 127.6万円/㎡
2024-03-18 5階 3LDK 54.57㎡ 133.21万円/㎡
2023-10-01 5階 3LDK 54.57㎡ 106.01万円/㎡
2023-04-01 9階 3DK 56.97㎡ 120.7万円/㎡
2019-12-26 7階 3LDK 63.54㎡ 109.15万円/㎡
2019-12-07 7階 3LDK 63.54㎡ 103.95万円/㎡
2019-11-18 7階 3LDK 63.54㎡ 103.95万円/㎡
2019-10-05 7階 3LDK 63.54㎡ 113.42万円/㎡
2019-07-10 7階 3LDK 63.54㎡ 118.62万円/㎡
2019-04-09 7階 3LDK 63.54㎡ 71.8万円/㎡
2018-07-15 2階 3LDK 56.97㎡ 71.37万円/㎡
2017-07-11 3階 3LDK 57.6㎡ 73.46万円/㎡
2017-02-04 9階 3DK 56.97㎡ 74.27万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 56.97㎡ 57.45万円/㎡
2014-07-07 1階 3DK 54.57㎡ 66.03万円/㎡
2014-07-03 1階 3LDK 56.97㎡ 63.25万円/㎡
2014-04-13 1階 3DK 54.57㎡ 71.48万円/㎡
2014-04-09 1階 3LDK 56.97㎡ 68.47万円/㎡
2014-02-26 1階 3DK 54.57㎡ 77.54万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 56.97㎡ 80.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。