エクセル新長沢南ウイングの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大垣駅 バス12分
所在地(住所)岐阜県大垣市新長沢町2丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1990年6月
総戸数8戸
小学校区域大垣市立安井小学校
中学校区域大垣市立東中学校
専有面積65.88m² ~ 69.30m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川合木材
施工会社内藤建設
管理会社イオンディライト

エクセル新長沢南ウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル新長沢南ウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岐阜県大垣市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 岐阜県大垣市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岐阜県大垣市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

エクセル新長沢南ウイングの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセル新長沢南ウイングの売却ガイド

エクセル新長沢南ウイングは岐阜県大垣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数8戸、2階建の建物です。

最寄り駅は大垣駅です。

現在、URICOにはエクセル新長沢南ウイングの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大垣市のマンション売却市場

大垣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル新長沢南ウイングを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大垣駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 大垣駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大垣市立安井小学校
  • 中学校区: 大垣市立東中学校

エクセル新長沢南ウイングに関するよくある質問

エクセル新長沢南ウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル新長沢南ウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル新長沢南ウイングの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル新長沢南ウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル新長沢南ウイングはどのような物件ですか?

エクセル新長沢南ウイングは岐阜県大垣市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大垣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大垣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル新長沢南ウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大垣市の住みやすさは?

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大垣市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大垣市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】・徒歩5分、10分でアクアウォークやイオンタウンといったショッピングモールに行ける、しかもアクアウォークは駅と繋がっているため雨でも簡単に移動ができる・駅前には大量の居酒屋がありどこも美味しく毎日にぎわっている・大垣の中心だから、バスでなら大垣のどこへでも行ける・都心部までは10分弱で名古屋になら30分強で行ける
【大垣駅に対する口コミ】・豊橋行きの電車で名古屋にいけるが朝だと、かなり電車がこみほぼ満員電車状態・バスや電車でいろんなところに行けるが、本数が一時間に1、2本のため、なかなか来ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】高校生の時に利用してました。10年位前は、今と比べると飲食店の数がかなり少なかったですが、現在はかなり多くの飲食店があり発展してきています。また、北側には、アピタがあり、歩道橋で連結しています。益々発展していくのには期待してます。
【大垣駅に対する口コミ】自動切符売り場の数をもう少し増やしてもらいたいかなと思います。たまに行列が出来て、大変な時があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】養老鉄道養老線の他にJR線や樽見鉄道など複数が乗り入れる岐阜県内でも大きめのターミナル駅となっています。駅は大きく施設も充実しており困ることはありません。また駅周辺には多くの宿泊施設、飲食店、オフィスにコンビニとほぼ揃っているので充実した駅環境だと言えるでしょう。
【大垣駅に対する口コミ】大垣駅はターミナル駅とあって全てが揃っていることもあってほぼデメリットはありませんが終始人が往来するのが大変と思う人はいるかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大垣駅に対する口コミ】駅から隣のショッピングモールまで直結の通路がある他、駅の北側にはスーパー・コンビニ・電器屋・スポーツジムなどの商業施設、南側には飲食店や居酒屋が連なる商店街があるため、駅からあまり歩かずに様々な用事がこなせる。
【大垣駅に対する口コミ】現在駅ビルが全面改装中なので今後どうなるか分かりませんが、今までは駅構内の施設がほとんど無くて不便だった。
2024年06月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が多く、名古屋ほどでは無いけどたくさんの路線があるため移動がしやすい。名古屋までの電車も多数あるため便利。あまり混んでもいないため利用しやすい。少し歩けば歩道で近くのショッピングモールに行くことも出来るため利用しやすい。駅内で飲食や、百均、コンビニ、薬局、スーパーなどがあるため時間も潰せる。
強いて挙げれば切符を買うところ(時間による)が長蛇の列になり通行がしにくいところが気になる。
生活利便施設の充実
サイゼリヤ、キャンドゥ、成城石井、マツキヨ、ドトールがあり買い物ができるし、時間も潰せる。少し歩いたところにショッピングモールもあり、便利。
もし、本屋さんがあれば時間も潰せるし良くなると思う。
飲食店の充実
サイゼリヤとドトールがあるため値段もリーズナブルで、雰囲気もいいため入りやすい。2つとも有名で、安定の美味しさがある。他にとビストロ酒場など、美味しいご飯屋さんも充実している。
もし、うどん屋などの提供が早い店があったらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに大垣公園があったり、駅内には学習塾もある。そばには駅内の道は比較的通りやすく、エレベーターもあるので車椅子でも利用がしやすいと思う。、
強いてあげれば、エレベーターの場所が分かりにくいところが気になる。
治安
駅前に交番がある。夜には、酒屋などもチラホラあり充実している。
夜になると酔っ払いがいたり、学生などがたむろっていたりする。街頭が少なく、あっても消えかかっているため、夜は怖い。
コストパフォーマンス
周りにマンションができ始めたり、駅周辺も綺麗になっている。そばに薬局、学校もあるため住みやすいと思う。
もし、公園がもう少しあればいいなと思う。
交通利便性
名古屋まで約30分かつ関西への移動にも便利な駅です。駅前には居酒屋や商店街があり、ショッピングモールも充実しているため非常に便利な駅です。物に困ることはありません。
デメリットは強いてあげれば、、、。何も思いつきませんね。関西方面は米原に出てもご飯を食べれるようなお店が全くなく、琵琶湖線は揺れが激しいのに対してこの路線の電車は気になることがありません。格安切符の販売はあるけれど当日には購入しにくくなったことがデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
なんでも揃っている方です。駅前にはショッピングモール、病院、美容院、マンション、商店街など生活に困ることはありません。
最近治安が悪くなった気がします。駅前には北口に新たに交番ができ、警察官がよく駅前で遊んでいる連中の相手をしてあげています。
飲食店の充実
飲食店は多くあります。人気の大衆居酒屋があり、学校帰りの高校生も利用しやすい安価なチェーン店も入っています。
ミスドやロッテリアなどのお店が前の駅舎にはあったが、なくなってしまったのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て日本一を掲げています。18歳まで医療費がタダなので安心して病院に行けます。
幼稚園が小学校ではなく一つの幼稚園に統合されました。
治安
良くも悪くもないです。岐阜の街に比べれば嘔吐物は少ないです。
駅前でたむろするヤンキーがいます。バイクがうるさく、エスカレーターで遊ぶ大人に近い年齢の人もいます。絡まれたくないので、使いたい時に使えなかったことがあります。
コストパフォーマンス
いいと思います。都会よりは安く住めると思います。
駅前に住めばとても暮らしやすいと思います。養老線を必要とする人たちは運賃が高くて大変そうです。
交通利便性
JR東海道本線大垣駅。快速も停まるし、名古屋まで30分程度で乗り換え無しで行けるのは便利です。養老線への乗り換えもすぐに出来ます。朝夕の通勤時間帯は混み合うけれど、日中はそれほどの混雑状況ではないです。タクシー乗り場、バス乗り場がすぐにあるので、その点も電車でお越しになるには便利だと思います。改札を出ると直結している施設にて買い物や食事なども出来るので、助かります。
強いて挙げるならば、出入口のエスカレーターを増やしていただければ、混雑時もスムーズに行き来できるかもしれません。ですが、階段もあるので、それほど気にはなりません。
生活利便施設の充実
アスティ大垣、北口からはアクアウォーク大垣があります。アスティ大垣内にはマツモトキヨシやキャンドゥがあり、ちょっとした買い物はそこで済ませられます。アクアウォークは広めのショッピングモールなので、買い物も楽しめると思います。南口から出れば大垣中央病院があります。その他にも大垣駅近辺にはクリニックがあります。
飲食店などはありますが、南口から降りた駅前商店街は少し寂しいかもしれません。
飲食店の充実
大垣駅周辺となると、北口からすぐのアクアウォーク大垣に行くと色々とテナントが入っています。1階に飲食店の集まっている場所があり、和洋中食べられますし、マクドナルドなどもあります。
珍しいお店やここでしか食べられないというようなお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大垣城公園など自然の多い環境だと思います。自治体も子育て環境の整備には取り組んでいると思います。
強いてあげるならば、校区の問題で通学がかなり長距離になる学校はあります。その点を解消出来れば、より良いと思います。
治安
駅前には交番があります。ずいぶん前には、駅出口の辺りでたむろしている人がいた時期もありますが、今はあまり見かけません。飲み屋街が少し離れた所にありますが、駅からすぐという訳ではありません。駅前通りの街灯も多いと思います。
駅前のロータリーは車でのお迎えなどで、混みあっています。中には不注意な車だったり、長い間居る車がいるので、そこを改善していただければ、もっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
自動車ならアクアウォーク大垣以外のショッピングモールに行くことも楽ですし、自動車道が混み合う区間もそれほどないので、快適だと思います。家賃相場などは分かりかねますが、大垣駅から岐阜、一宮、名古屋などに行けるので、利便性も高いと思います。
強いてあげるならば、自動車はあった方が良いという点でしょうか。公共交通機関で対応はできると思いますが、少し不便に感じる方もいるかもしれません。

大垣市の暮らし情報ガイド

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が229件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。