エクセル新長沢北ウイングの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大垣駅 バス13分
所在地(住所)岐阜県大垣市新長沢町1丁目36-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年6月
総戸数39戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大垣市立東中学校
専有面積59.17m² ~ 70.40m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川合木材
施工会社内藤建設
管理会社イオンディライト

エクセル新長沢北ウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル新長沢北ウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル新長沢北ウイングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岐阜県大垣市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセル新長沢北ウイングの売却ガイド

エクセル新長沢北ウイングは岐阜県大垣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大垣駅です。

現在、URICOにはエクセル新長沢北ウイングの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大垣市のマンション売却市場

大垣市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル新長沢北ウイングを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大垣駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 大垣駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大垣市立東中学校

エクセル新長沢北ウイングに関するよくある質問

エクセル新長沢北ウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル新長沢北ウイングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル新長沢北ウイングの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル新長沢北ウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル新長沢北ウイングはどのような物件ですか?

エクセル新長沢北ウイングは岐阜県大垣市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大垣市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大垣市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル新長沢北ウイングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大垣市の住みやすさは?

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大垣市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大垣市の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大垣駅に対する口コミ】・駅の近くに居酒屋さんがたくさんあります。 朝までやっているところもあるのでとても便利です。 ・特急が止まるため、比較的電車の量は多いです。 当駅発の電車も多い為、座りやすいです。 ・タクシーが常駐していたり、街灯もたくさんあるので 比較的明るいです。
【大垣駅に対する口コミ】・居酒屋が近くにある為か、酔っ払いが多いです。 学生も多く利用するため、マナーが悪い方もしばしばいます。 ・送り迎えの車が多く、駅前のロータリーが常に混雑しています。 電車との時間が被ると、非常に混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大垣駅に対する口コミ】JRの他に養老鉄道、樽見鉄道の始発駅でもあり西濃地域の中核駅です。駅舎はまだ新しく構内には飲食店やスーパー、薬店などが最近できたところです。駅北側は最近開発され、ショッピングセンターや総合病院も近くとても便利です。
【大垣駅に対する口コミ】名古屋方面へは快速等本数も多く良いのですが、京都米原方面への電車が少なく乗り継ぎ等面倒です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大垣駅に対する口コミ】近くにアクアウォークという大きなショッピングモールがあり、食事するとこはとても多いです。ラムーという激安スーパーもあって、すごく安いので大垣駅に訪れた際には時間があれば行ってみることをおすすめします。
【大垣駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札口が混む時が多いので増やしてほしい。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR線だけではなく、樽見鉄道も通るのは嬉しい
強いてあげるのであれば、駅内のトイレの場所を分かりやすくして欲しい
生活利便施設の充実
駅の中の施設はもちろん、橋を渡ればモールに行けるのは嬉しい
もう少し施設の量を増やしてくれると嬉しい。特に飲食店
飲食店の充実
近くにコンビニが北口と南口にそれぞれあるのが便利
レストラン系の飲食店をもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園や商店街が近くにあってとても便利だと思う
出入口から改札口までの距離が少し遠いから不便
治安
駅の中と外どちらもゴミがあまりなく綺麗です
夜になると中高生が集まっており、うるさい
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく、とても住みやすい
やはり治安の悪さが少し気になり、不安です
交通利便性
名古屋、米原方面の快速、普通電車の始発駅で朝夕の混雑時も座れる可能性が高い。その他時間帯はほぼ必ず座れるため、移動が楽。いずれも35~40分程度でアクセスは利便。電車の本数も少なくはない。終電も0:30過ぎ着まであり、少し遅くなってもたどり着ける。
トイレが古く少し汚く、便器等の数が少ない。JRはよく運転が止まり、JRのみの大垣駅は帰宅が困難になりやすい。
生活利便施設の充実
大垣商業施設が駅に隣接していて買い物が便利。
駅南の商店街が寂れてしまっている。駅ビルはお店の数が少なく、少し寂しい雰囲気。
飲食店の充実
駅周辺はチェーン店もあり、昔ながらの個人経営のお店もあり選択肢はある。
チェーン店が増え、どの街にもある風景になってきている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園にも待機なく入れ、小中学校も歩いて15分程度で通えている。公園は比較的多い。
多機能トイレがまだ少なく、徐々に増えてきている
治安
歓楽街の規模や華やかさはなく、地元以外の人が多く集まる感じではない。駅前に交番があり、街灯もあるので治安の悪さは感じない。
歩行者の数が多くないので、暗い夜道を女性が1人歩くのは少し気をつけた方が良さそう。
コストパフォーマンス
比較的駅に近い場所に住んでいて、利便性がよく住みやすい。
最近駅近にマンションが立っているが、一戸建てと同じか近いくらいの価格でマンションは少し高く感じる。

大垣市の暮らし情報ガイド

大垣市は岐阜県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は229件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大垣市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が229件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大垣市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。