エクセル御崎公園ディアフィールドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年2月
総戸数59戸
小学校区域神戸市立浜山小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積43.81m² ~ 105.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岡三地所
施工会社岡工務店今津建設
管理会社グローバルコミュニティ

エクセル御崎公園ディアフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと44〜105m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年2月築という条件が希望に合いました。エクセル御崎公園ディアフィールドは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 44〜105m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エクセル御崎公園ディアフィールドなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エクセル御崎公園ディアフィールドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル御崎公園ディアフィールドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エクセル御崎公園ディアフィールドの売却ガイド

エクセル御崎公園ディアフィールドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御崎公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセル御崎公園ディアフィールドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセル御崎公園ディアフィールドを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御崎公園駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立浜山小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

エクセル御崎公園ディアフィールドに関するよくある質問

エクセル御崎公園ディアフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル御崎公園ディアフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル御崎公園ディアフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル御崎公園ディアフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル御崎公園ディアフィールドはどのような物件ですか?

エクセル御崎公園ディアフィールドは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御崎公園駅徒歩2分。築2009年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル御崎公園ディアフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の方がゴミ出しをしてくれます。玄関前に置いておくだけでいいので非常に楽チンで助かっています。共用部の掃除は週に1回位かな?冊子なども拭いてくれて綺麗ですよ。エントランスではマンションの子ども達が集まってゲームしてます。微笑ましいです。
駐車場に行く扉が開けにくくて、自動ドアではないので大荷物の時まぁまぁ大変です。コツを掴むまでよくぶつけてしまい自分の持ち物が破損しました。植栽に蚊が多いので夏場は刺されます。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近い、公園がある、スーパーもあるし家族連れが多い。病院も比較的近くにあります。三ノ宮まで10分です。
トラックが通るので騒音がやや気になるのと、ひと通りが少ない
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
道路が綺麗に整備されています公園も多く子育てに良い
飲食店が少ない大きなスーパーまで少し歩く
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御崎公園駅に対する口コミ】三ノ宮から地下鉄で6駅なので、三ノ宮から大阪などにも出やすい立地。駅前にはスーパーやコンビニがあり、ちょっとした食料の買物には便利。自転車があれば、新しくできたイオンモールにも近い。ヴィッセル神戸のホームスタジタムの最寄駅。
【御崎公園駅に対する口コミ】新しく整備された地域なので、昔ながらという雰囲気はないが、殺風景な感じがする。大阪へ出るには少し遠い。

エクセル御崎公園ディアフィールドの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.97万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.66 115.44 146.21 2010-01-26 2LDK 43.81㎡ 89.79万円/㎡2011-02-23 2LDK 46.35㎡ 135.51万円/㎡2012-02-16 3LDK 73.93㎡ 119.84万円/㎡2012-05-03 3LDK 73.93㎡ 115.37万円/㎡2014-05-01 2LDK 55.67㎡ 111.64万円/㎡2014-11-02 2LDK 43.81㎡ 101.87万円/㎡2014-11-19 2DK 43.81㎡ 96.59万円/㎡2014-12-01 2DK 43.81㎡ 90.55万円/㎡2015-09-14 2LDK 53.89㎡ 115.33万円/㎡2015-11-02 2LDK 53.89㎡ 115.33万円/㎡2015-12-10 2LDK 53.89㎡ 109.19万円/㎡2016-04-07 1LDK 53.89㎡ 115.94万円/㎡2016-04-15 2LDK 53.89㎡ 121.46万円/㎡2016-07-14 2LDK 53.89㎡ 110.3万円/㎡2016-09-02 1LDK 53.89㎡ 115.94万円/㎡2016-11-14 2LDK 53.89㎡ 110.3万円/㎡2017-11-18 3LDK 58.11㎡ 141.08万円/㎡2018-05-19 3LDK 58.11㎡ 141.08万円/㎡2020-03-27 2LDK 58.61㎡ 139.88万円/㎡2020-04-26 2LDK 58.61㎡ 134.24万円/㎡2021-02-09 3LDK 58.11㎡ 135.39万円/㎡2021-03-21 3LDK 76.48㎡ 120.16万円/㎡2022-06-04 2SLDK 58.61㎡ 123.52万円/㎡2022-09-19 1LDK 43.81㎡ 126.77万円/㎡2023-11-04 3LDK 58.11㎡ 139.38万円/㎡2024-04-05 1LDK 46.35㎡ 114.12万円/㎡2025-01-24 3LDK 58.11㎡ 133.69万円/㎡2025-03-11 1LDK 53.89㎡ 134.96万円/㎡ 2010-01 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 4階 1LDK 53.89㎡ 134.96万円/㎡
2025-01-24 6階 3LDK 58.11㎡ 133.69万円/㎡
2024-04-05 5階 1LDK 46.35㎡ 114.12万円/㎡
2023-11-04 4階 3LDK 58.11㎡ 139.38万円/㎡
2022-09-19 5階 1LDK 43.81㎡ 126.77万円/㎡
2022-06-04 5階 2SLDK 58.61㎡ 123.52万円/㎡
2021-03-21 1階 3LDK 76.48㎡ 120.16万円/㎡
2021-02-09 4階 3LDK 58.11㎡ 135.39万円/㎡
2020-04-26 4階 2LDK 58.61㎡ 134.24万円/㎡
2020-03-27 4階 2LDK 58.61㎡ 139.88万円/㎡
2018-05-19 4階 3LDK 58.11㎡ 141.08万円/㎡
2017-11-18 4階 3LDK 58.11㎡ 141.08万円/㎡
2016-11-14 4階 2LDK 53.89㎡ 110.3万円/㎡
2016-09-02 7階 1LDK 53.89㎡ 115.94万円/㎡
2016-07-14 4階 2LDK 53.89㎡ 110.3万円/㎡
2016-04-15 4階 2LDK 53.89㎡ 121.46万円/㎡
2016-04-07 7階 1LDK 53.89㎡ 115.94万円/㎡
2015-12-10 4階 2LDK 53.89㎡ 109.19万円/㎡
2015-11-02 4階 2LDK 53.89㎡ 115.33万円/㎡
2015-09-14 4階 2LDK 53.89㎡ 115.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。