エクセルヴュー御崎公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目38-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年11月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立浜山小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積41.36m² ~ 90.27m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岡三地所
施工会社岡工務店今津建設
管理会社グローバルコミュニティ

エクセルヴュー御崎公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エクセルヴュー御崎公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセルヴュー御崎公園は吉田町2丁目38-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立浜山小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エクセルヴュー御崎公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルヴュー御崎公園の売却ガイド

エクセルヴュー御崎公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御崎公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルヴュー御崎公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセルヴュー御崎公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御崎公園駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立浜山小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

エクセルヴュー御崎公園に関するよくある質問

エクセルヴュー御崎公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルヴュー御崎公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルヴュー御崎公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルヴュー御崎公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルヴュー御崎公園はどのような物件ですか?

エクセルヴュー御崎公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御崎公園駅徒歩1分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルヴュー御崎公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御崎公園駅に対する口コミ】駅周辺は広い道路と広い歩道があるからとても見渡しがよくて歩いたりジョギングをしたり自転車で走ったりしやすいし道も整えてあり綺麗にされていますし広い公園やスタジアムがありいろんな体験できるものがあるからよいの大きいスーパーや小さなスーパーやコンビニなどがあるから便利だと思うし駅近くには居酒屋や飲食店などがあるしJRの駅も近くにあるので通勤通学やお出かけなどをするさいに便利だと思います学校や病院も近くにあるからよいのと坂などは少なく平坦な道が続いてる土地の地域であるからよいのと人気エリアに行くのに地下鉄で移動できる
【御崎公園駅に対する口コミ】ホームセンターや衣料品を買える店から離れているから不便
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御崎公園駅に対する口コミ】多分20年ぐらい前に出来た駅だけど綺麗な駅だと思うお年寄りが多く下町的な雰囲気で余り事件などなく家賃もそれほど悪くないと思う
【御崎公園駅に対する口コミ】駅は綺麗でまだ20年ぐらいなのに駅に売店など何もない海岸線には売店がないのが残念です余りこの御崎公園近くは買い物するところが少ない車がなければ限られる
立地・治安・周辺環境 ★★
【御崎公園駅に対する口コミ】家から駅までが歩いて行ける距離で大変助かる治安は悪くないと思うお年寄りが多い街なので
【御崎公園駅に対する口コミ】家から駅まで近いが駅周辺に特に何もないし売店すらないのが残念デメリットと言えば交番があればもっと良いと思う
買い物・飲食店充実度
【御崎公園駅に対する口コミ】飲食店のメリットは一切ない。自動販売機ぐらいしかない
【御崎公園駅に対する口コミ】喫茶店や弁当あと売店ぐらいはあってほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御崎公園駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは設置されていて便利です
【御崎公園駅に対する口コミ】特に暮らしや子育ての環境のデメリットはない。
2023年10月 メリット
交通利便性
多分20年ぐらい前に出来た駅だけど綺麗な駅だと思う
駅は綺麗でまだ20年ぐらいなのに駅に売店など何もない海岸線には売店がないのが残念です
生活利便施設の充実
家から駅までが歩いて行ける距離で大変助かる
家から駅まで近いが駅周辺に特に何もないし売店すらないのが残念
飲食店の充実
飲食店のメリットは一切ない。自動販売機ぐらいしかない
喫茶店や弁当あと売店ぐらいはあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは設置されていて便利です
特に暮らしや子育ての環境のデメリットはない。
治安
治安は悪くないと思うお年寄りが多い街なので
デメリットと言えば交番があればもっと良いと思う
コストパフォーマンス
お年寄りが多く下町的な雰囲気で余り事件などなく家賃もそれほど悪くないと思う
余りこの御崎公園近くは買い物するところが少ない車がなければ限られる

エクセルヴュー御崎公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.16万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
65.39 98.75 132.11 2014-03-29 2DK 41.36㎡ 123.89万円/㎡2014-07-05 2DK 41.36㎡ 118.29万円/㎡2015-07-16 3SLDK 87.59㎡ 101.15万円/㎡2015-07-30 2LDK 59.94㎡ 103.68万円/㎡2015-08-03 3SLDK 87.59㎡ 70.95万円/㎡2015-10-15 3SLDK 87.59㎡ 93.6万円/㎡2016-02-01 2LDK 59.94㎡ 103.68万円/㎡2017-08-21 2DK 55.59㎡ 123.69万円/㎡2017-08-21 2DK 55.99㎡ 122.81万円/㎡2017-11-01 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡2017-11-28 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡2017-12-05 2DK 55.99㎡ 117.38万円/㎡2018-01-22 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡2018-01-22 2DK 55.59㎡ 118.22万円/㎡2018-02-26 2DK 55.59㎡ 116.56万円/㎡2018-02-27 2DK 55.99㎡ 111.59万円/㎡2018-03-06 2LDK 55.59㎡ 116.56万円/㎡2018-04-10 2DK 55.59㎡ 112.39万円/㎡2024-11-02 3LDK 90.27㎡ 101.81万円/㎡2025-06-24 3LDK 86.15㎡ 126.55万円/㎡2025-11-01 3LDK 86.15㎡ 122.41万円/㎡2025-11-29 3LDK 86.15㎡ 118.19万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.15㎡ 118.19万円/㎡2026-01-10 2DK 55.59㎡ 117.75万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 4階 2DK 55.59㎡ 117.75万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 86.15㎡ 118.19万円/㎡
2025-11-29 2階 3LDK 86.15㎡ 118.19万円/㎡
2025-11-01 2階 3LDK 86.15㎡ 122.41万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 86.15㎡ 126.55万円/㎡
2024-11-02 2階 3LDK 90.27㎡ 101.81万円/㎡
2018-04-10 4階 2DK 55.59㎡ 112.39万円/㎡
2018-03-06 4階 2LDK 55.59㎡ 116.56万円/㎡
2018-02-27 4階 2DK 55.99㎡ 111.59万円/㎡
2018-02-26 9階 2DK 55.59㎡ 116.56万円/㎡
2018-01-22 9階 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡
2018-01-22 4階 2DK 55.59㎡ 118.22万円/㎡
2017-12-05 4階 2DK 55.99㎡ 117.38万円/㎡
2017-11-28 4階 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡
2017-11-01 9階 2DK 55.59㎡ 118.82万円/㎡
2017-08-21 4階 2DK 55.59㎡ 123.69万円/㎡
2017-08-21 4階 2DK 55.99㎡ 122.81万円/㎡
2016-02-01 9階 2LDK 59.94㎡ 103.68万円/㎡
2015-10-15 3階 3SLDK 87.59㎡ 93.6万円/㎡
2015-08-03 3階 3SLDK 87.59㎡ 70.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。