エクセルスクエア御崎公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年11月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立浜山小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積43.35m² ~ 80.90m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岡三地所
施工会社岡工務店今津建設
管理会社グローバルコミュニティ

エクセルスクエア御崎公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エクセルスクエア御崎公園は浜中町2丁目1-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御崎公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エクセルスクエア御崎公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、43〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エクセルスクエア御崎公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エクセルスクエア御崎公園の売却ガイド

エクセルスクエア御崎公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は御崎公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルスクエア御崎公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセルスクエア御崎公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御崎公園駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立浜山小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

エクセルスクエア御崎公園に関するよくある質問

エクセルスクエア御崎公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルスクエア御崎公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルスクエア御崎公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルスクエア御崎公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルスクエア御崎公園はどのような物件ですか?

エクセルスクエア御崎公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御崎公園駅徒歩2分。築2005年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルスクエア御崎公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にも近くてマックスバリューなどの大手スーパーもあり中央市場あとには イオンができるそうなのでとても住みやすく住んで6年になりますがどんどん便利になってきています。 ホームズスタジアムなど有名な競技場もあってとても賑やかです。
子供の少子化で子供の通っている小学校では1年生から6年生まで1クラスづつしかなく運動会や音楽会などの行事はとても寂しいものがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家の前の主要道路は夜になると交通量が減ってとても静かでいままでほとんど騒音などに困ったことがありません。
台風の時など風の強い時など海が近いため潮風が飛んできてベランダなど塩の匂いがして水を流しておかないと錆び付いてしまうことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
今では珍しくないがペットと一緒に暮らせるのがいい。 管理人さんが一生懸命マメに掃除してくれているのでいつもエレベーターや廊下などの共用部分がとても綺麗に保たれている。
ペットを飼うことはできるがやっぱり飼っていない人からあそこの犬がうるさいなどクレームがきたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりは最高でバリアフリーや24時間換気など設備が行き届いていて生活するのに今まで困ったことはほとんどない。
やはり収納が少ないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車や歩いてでも行けるところにスーパーがあるので便利。 車で足を伸ばせばハーバーランドなどのショッピングや娯楽がたくさんある。
美味しい食べ物屋さんが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科の病院や保育園に幼稚園子育てに関しては困ったことはほとんどない。 百年記念病院などの救急総合病院なども近くにあるので安心。
少子化で1学年1クラスしかないのが寂しい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御崎公園駅に対する口コミ】ノエビアスタジアムの最寄駅の一つ、イニエスタやポドルスキのプレーを見るにはここが目的地です。キレイな街並みに溶け込むように駅の入り口もオシャレな感じです。三宮駅までなら15分程度の旅行時間となります。
【御崎公園駅に対する口コミ】普段はとても静かな感じで、少しさみしさがあるかもしれない。

エクセルスクエア御崎公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.2万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.04 122.9 163.75 2014-06-16 2DK 43.35㎡ 97.61万円/㎡2014-08-23 2DK 43.35㎡ 89.98万円/㎡2016-03-29 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡2016-07-07 3LDK 70.32㎡ 88.85万円/㎡2016-08-26 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡2017-04-21 3LDK 55.49㎡ 98.3万円/㎡2018-06-11 3LDK 68.16㎡ 101.37万円/㎡2018-11-16 2LDK 65.07㎡ 110.75万円/㎡2020-09-15 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡2021-03-17 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡2021-06-11 2DK 45.92㎡ 100.79万円/㎡2021-08-08 1LDK 43.35㎡ 143.37万円/㎡2021-09-13 2DK 45.92㎡ 156.94万円/㎡2022-02-12 1LDK 43.35㎡ 143.37万円/㎡2022-02-19 3LDK 65.07㎡ 136.15万円/㎡2022-03-25 3LDK 65.07㎡ 131.07万円/㎡2022-11-29 2LDK 55.49㎡ 106.04万円/㎡2025-08-11 3LDK 70.32㎡ 135.39万円/㎡2025-10-24 3LDK 70.32㎡ 134.92万円/㎡ 2014-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 2階 3LDK 70.32㎡ 134.92万円/㎡
2025-08-11 2階 3LDK 70.32㎡ 135.39万円/㎡
2022-11-29 3階 2LDK 55.49㎡ 106.04万円/㎡
2022-03-25 3階 3LDK 65.07㎡ 131.07万円/㎡
2022-02-19 3階 3LDK 65.07㎡ 136.15万円/㎡
2022-02-12 3階 1LDK 43.35㎡ 143.37万円/㎡
2021-09-13 3階 2DK 45.92㎡ 156.94万円/㎡
2021-08-08 2階 1LDK 43.35㎡ 143.37万円/㎡
2021-06-11 3階 2DK 45.92㎡ 100.79万円/㎡
2021-03-17 2階 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡
2020-09-15 2階 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡
2018-11-16 5階 2LDK 65.07㎡ 110.75万円/㎡
2018-06-11 2階 3LDK 68.16㎡ 101.37万円/㎡
2017-04-21 2階 3LDK 55.49㎡ 98.3万円/㎡
2016-08-26 2階 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡
2016-07-07 2階 3LDK 70.32㎡ 88.85万円/㎡
2016-03-29 2階 3LDK 65.07㎡ 105.67万円/㎡
2014-08-23 3階 2DK 43.35㎡ 89.98万円/㎡
2014-06-16 3階 2DK 43.35㎡ 97.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。