エクセルシティ兵庫大開通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積50.83m² ~ 63.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡工務店
施工会社王子建設
管理会社グローバルコミュニティ

エクセルシティ兵庫大開通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エクセルシティ兵庫大開通は大開通10丁目2-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大開駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるエクセルシティ兵庫大開通なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセルシティ兵庫大開通は大開通10丁目2-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシティ兵庫大開通を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシティ兵庫大開通の売却ガイド

エクセルシティ兵庫大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシティ兵庫大開通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エクセルシティ兵庫大開通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

エクセルシティ兵庫大開通に関するよくある質問

エクセルシティ兵庫大開通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシティ兵庫大開通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシティ兵庫大開通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシティ兵庫大開通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシティ兵庫大開通はどのような物件ですか?

エクセルシティ兵庫大開通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩3分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシティ兵庫大開通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄上沢駅、阪神大開駅、JR兵庫駅の三つとも徒歩圏内です。
地下鉄上沢駅の西出口は階段のみ、急な坂道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
関西スーパー、ローソン、100円ローソンや吉田病院、西市民病院が徒歩圏内です。
大通りが間近にあるため、車やバイクの騒音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗で、エントランスは毎朝管理人さんが掃除してくれており、清潔が保たれています。
エレベーターが一つしかありません。自転車置き場がスライド式で、年配の方やお子様には使用が困難です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、多いです。住宅の角に位置するため日照も良いです。
バリアフリーではありません。入り口が狭いため車椅子の利用は難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
関西スーパーまで徒歩10分程です。飲食店は兵庫駅前に多くあります。物価はそれほど高くありません。
ショッピングモールは電車を利用しなければならない距離です。商店街は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
水木小学校、大開小学校、モーツァルト兵庫幼稚園、ルンビニー愛児園が徒歩圏内です。小児科、歯医者も徒歩圏内に多くあります。裏手に公園があります。
中学校は徒歩30分ほどと少し遠いです。大きい公園は近くて徒歩20分ほどかかります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大開駅に対する口コミ】他の交通機関へのアクセスが大変良い。 都心部(三宮)のアクセスも10分程度。 コンビニ、スーパーも近くに複数あり、徒歩圏内で生活必需品はほぼ揃う。 病院、歯医者も近距離でたくさんある。 役所、図書館などの施設も徒歩圏内。とにかく生活をするには不便はない。
【大開駅に対する口コミ】やや治安面に不安。 特に犯罪が多いという訳ではないが、発砲事件などきな臭い出来事もあった。
2023年05月 メリット
交通利便性
神戸高速線を介して、山陽・阪神・阪急および神鉄が利用できる。少し歩けば、市営地下鉄の上沢駅やJR兵庫駅もある。
本数が少ない。15分程度待ちの時もある。
生活利便施設の充実
少し歩いたJR兵庫駅周りには一通り揃っている。
駅前にはスーパーとホームセンターぐらい。あと、ファストフードではマクドナルドがある程度。
飲食店の充実
JR兵庫駅まで歩きましょう。5分程度です。
駅チカに拘るのであれば、飲食は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅がバリアフリー化されたので、上下の移動には困らない。
あえて書くとすれば、公園がもう少しあればいいかな。
治安
歓楽街ではないので、比較的静かに暮らせる。
たまに酔っ払いを見るが、これは何処でも同じか。
コストパフォーマンス
ここは都会の中心ではないので、家賃は安め。
電車の本数がもう少しあればgood。JRを利用するのであれば、問題なし。
交通利便性
新快速は止まりませんが、快速、普通が止まるため、非常に便利。
駅というよりJRはとかく遅延が多いため若干イラっとすることがあります。
生活利便施設の充実
駅前に関西スーパー、コーヨー、コープなど食品スーパーがあり、コクミンドラッグもあるため充実しています。
生活用品を取り揃えているスーパーがあればなおよいかなと。
飲食店の充実
吉野屋、うどん屋さん、とんかつのがんこなどがあります。
少し前までは、定食屋さんがあったため時々利用していたが今はなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは若干離れているけど兵庫駅南公園という結構大きな公園があり、子供などが遊んでいます。
しいて言えば駅近くに大きな病院がなどがあればよいと思う。
治安
駅の周りに少し居酒屋さんがあるが酔っ払いが多いとか、柄が悪いというこもなく治安は安定している方だと思う。
駅の南側はきれいだが、駅の北側は小さな店舗が多いためか若干、ごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
兵庫駅の次が、神戸、元町、三宮と利便性が高いためか、意外と賃貸は高めに思う。その割にエレベーターなしの物件だったりともう1つ何かが足りない物件が多かった。ただし、暮らしやすさ、通勤のしやすさにメリットを感じる。
朝と夕方は結構、混むことが多く、兵庫駅から乗る方も多いですが、朝は下りられる方も多いです。

エクセルシティ兵庫大開通の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.79万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.46 130.2 170.94 2014-07-26 2LDK 50.83㎡ 120.32万円/㎡2014-09-05 2LDK 50.83㎡ 107.31万円/㎡2014-10-18 2LDK 50.83㎡ 107.31万円/㎡2014-10-30 3LDK 63.3㎡ 103.93万円/㎡2014-11-10 3LDK 63.3㎡ 101.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.83㎡ 107.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.3㎡ 101.84万円/㎡2015-07-20 2LDK 50.83㎡ 96.25万円/㎡2016-09-06 3LDK 60.32㎡ 108.51万円/㎡2018-11-16 2SLDK 58㎡ 112.85万円/㎡2019-02-10 2SLDK 58㎡ 107.15万円/㎡2021-04-14 1LDK 50.83㎡ 148.28万円/㎡2021-10-16 1LDK 50.83㎡ 135.28万円/㎡2022-03-09 2LDK 50.83㎡ 109.91万円/㎡2023-01-30 3LDK 63.3㎡ 138.39万円/㎡2023-11-10 3LDK 63.3㎡ 155.63万円/㎡2024-02-06 3LDK 63.3㎡ 150.41万円/㎡2024-03-15 2LDK 50.83㎡ 117.06万円/㎡2024-06-21 3LDK 63.3㎡ 139.96万円/㎡2024-08-11 2LDK 50.83㎡ 109.26万円/㎡2025-05-22 3LDK 58㎡ 164.15万円/㎡2025-09-01 3LDK 58㎡ 158.45万円/㎡ 2014-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 6階 3LDK 58㎡ 158.45万円/㎡
2025-05-22 6階 3LDK 58㎡ 164.15万円/㎡
2024-08-11 6階 2LDK 50.83㎡ 109.26万円/㎡
2024-06-21 6階 3LDK 63.3㎡ 139.96万円/㎡
2024-03-15 9階 2LDK 50.83㎡ 117.06万円/㎡
2024-02-06 6階 3LDK 63.3㎡ 150.41万円/㎡
2023-11-10 6階 3LDK 63.3㎡ 155.63万円/㎡
2023-01-30 4階 3LDK 63.3㎡ 138.39万円/㎡
2022-03-09 7階 2LDK 50.83㎡ 109.91万円/㎡
2021-10-16 9階 1LDK 50.83㎡ 135.28万円/㎡
2021-04-14 9階 1LDK 50.83㎡ 148.28万円/㎡
2019-02-10 8階 2SLDK 58㎡ 107.15万円/㎡
2018-11-16 8階 2SLDK 58㎡ 112.85万円/㎡
2016-09-06 10階 3LDK 60.32㎡ 108.51万円/㎡
2015-07-20 2階 2LDK 50.83㎡ 96.25万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 50.83㎡ 107.31万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 63.3㎡ 101.84万円/㎡
2014-11-10 7階 3LDK 63.3㎡ 101.84万円/㎡
2014-10-30 7階 3LDK 63.3㎡ 103.93万円/㎡
2014-10-18 4階 2LDK 50.83㎡ 107.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。