ウェリス帝塚山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年11月
総戸数23戸
小学校区域東粉浜小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積97.73m² ~ 164.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社大林組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウェリス帝塚山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ウェリス帝塚山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、98〜164m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウェリス帝塚山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ウェリス帝塚山の売却ガイド

ウェリス帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス帝塚山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ウェリス帝塚山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東粉浜小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ウェリス帝塚山に関するよくある質問

ウェリス帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェリス帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス帝塚山はどのような物件ですか?

ウェリス帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩2分。築2011年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【帝塚山三丁目駅に対する口コミ】天王寺から直通で帝塚山学院までこれます。うどん屋さんカフェ、郵便局があり、万代池公園という、大きな池を囲む公園があり、池には季節の野鳥たちや、亀がいて、子供達に人気の公園があります。散歩やジョギングの方も多いです。
【帝塚山三丁目駅に対する口コミ】帝塚山学院まで直通でこれますが、幼稚園小学校中学校高校と全ての人が乗ってくるので時間帯によっては電車内がぎゅうぎゅうづめになります。
2025年02月 メリット
交通利便性
前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。
しかし実質的にはホームの奥行きがとても狭く、駅員さんもいない無人改札で、たいへん立派な有名私立校を目の前に抱える駅としては、あまりにも貧弱。そして、普通電車しか停車しないゆえ、特急や急行がビュンビュン通過するホームは、生徒さんで溢れる時間帯は危険です。これが大阪屈指の高級住宅街のある駅???という感じ。
生活利便施設の充実
学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。
駅の周辺は、いきなり家、家、家です。住宅しかありません。
飲食店の充実
飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。
カフェもベーカリーも、お弁当屋さんも何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。
街並みは新しく手入れされているのに、駅だけがみすぼらしくて不釣り合いなように思われます。
治安
人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。
学生さんが多いのに、無人駅というのが気になります。多目的トイレがひとつ設けてありますが、よく女子学生が使用しているので心配になります。
コストパフォーマンス
築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。
この高級住宅街で安い部屋に住むのは、精神的にしんどいかもしれません。
交通利便性
いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。24時間開いています。
飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。

ウェリス帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価290.91万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
212.53 293.13 373.72 2012-01-23 3LDK 112.46㎡ 276.32万円/㎡2012-02-22 3LDK 112.46㎡ 261.62万円/㎡2012-10-28 3LDK 112.46㎡ 232.22万円/㎡2014-04-29 4LDK 164.24㎡ 360.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡2014-12-01 4LDK 164.24㎡ 352.24万円/㎡2014-12-16 4LDK 164.24㎡ 352.24万円/㎡2014-12-29 3LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡2015-03-25 4LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡2015-10-19 3LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡2015-10-29 4LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡2016-01-08 3LDK 164.24㎡ 281.79万円/㎡2017-04-07 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡2017-10-08 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡2018-03-06 3LDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡2018-03-21 3LDK 123.6㎡ 266.92万円/㎡2018-04-09 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡2018-09-07 3SLDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡2018-09-22 3LDK 123.6㎡ 266.92万円/㎡2018-10-28 4LDK 164.24㎡ 301.92万円/㎡2018-11-16 4LDK 161.24㎡ 307.53万円/㎡2019-03-07 4LDK 161.24㎡ 307.53万円/㎡2019-03-08 3LDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡2019-04-30 3LDK 121.51㎡ 231.25万円/㎡2019-07-20 2LDK 97.73㎡ 225.96万円/㎡2022-04-19 2LDK 121.51㎡ 293.82万円/㎡2022-04-20 2LDK 121.51㎡ 293.82万円/㎡2022-09-19 3LDK 123.01㎡ 290.24万円/㎡ 2012-01 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-19 1階 3LDK 123.01㎡ 290.24万円/㎡
2022-04-20 3階 2LDK 121.51㎡ 293.82万円/㎡
2022-04-19 2階 2LDK 121.51㎡ 293.82万円/㎡
2019-07-20 3階 2LDK 97.73㎡ 225.96万円/㎡
2019-04-30 3階 3LDK 121.51㎡ 231.25万円/㎡
2019-03-08 2階 3LDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡
2019-03-07 5階 4LDK 161.24㎡ 307.53万円/㎡
2018-11-16 5階 4LDK 161.24㎡ 307.53万円/㎡
2018-10-28 5階 4LDK 164.24㎡ 301.92万円/㎡
2018-09-22 2階 3LDK 123.6㎡ 266.92万円/㎡
2018-09-07 2階 3SLDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡
2018-04-09 2階 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡
2018-03-21 2階 3LDK 123.6㎡ 266.92万円/㎡
2018-03-06 2階 3LDK 123.64㎡ 266.84万円/㎡
2017-10-08 2階 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡
2017-04-07 2階 3LDK 123.64㎡ 294.11万円/㎡
2016-01-08 4階 3LDK 164.24㎡ 281.79万円/㎡
2015-10-29 5階 4LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡
2015-10-19 4階 3LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡
2015-03-25 5階 4LDK 164.24㎡ 311.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。