2024年09月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★
大宮駅、さいたま新都心駅のほぼ中央に位置し、どちらの駅にも行ける利便性があります。大宮駅は県内最大のターミナルステーションで、新幹線を含めて15路線が乗り入れる関東北部の玄関口となっています。さいたま新都心駅は周辺エリアが発展を続けていることもあり、利便性が日々向上している印象です。
大宮駅はターミナルであるがゆえに、利用者がとても多く通勤時間帯はかなり混雑しています。さいたま新都心駅は湘南新宿ラインが停まらないため、上野東京ラインのみとなり、新宿方面へのアクセスはやや不便です。
立地・治安・周辺環境
★★
大宮駅・さいたま新都心駅のほぼ中央に位置しているため、利便性はとても良いです。大宮方面に行けば各種デパート、さいたま新都心方面に行けばコクーンシティがあるなど、買い物には困りません。また、近くに氷川参道や氷川神社もあり、県南の商業都市でありながら自然にも恵まれいてます。
南銀エリアが近いため、水商売風の方や酔っ払いの方を見かけることもあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★
玄関はオートロックとなっており、セキュリティも安心です。エントランスの共用部分はとてもシンプルで、余計なものがありません。機械式駐車場とバイク駐輪場もあり、車等を利用する場合にも敷地内で完結できる可能性が高いです。
エレベーターが一基しかないので、通勤時間帯はやや混雑すると思われます。またポーチ部分はシンプルな柵となっているので、高所恐怖症の方には少し抵抗があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★
リビングがバルコニーに面して横に広く、とても使いやすい形状です。乳幼児がいる場合には、リビングと隣接した居住スペースをつなげて子供用とスペースとすることで、リビングの広さを確保しつつ、リビングからもキッチンからも子供の様子を伺えます。ディスポーザーもついており、生ごみの処理も快適に行えます。
内見をした部屋はやや乱雑に使われていたようで、かなりしっかりとした汚れや生活の跡が見られました。前住人の方に左右されますが、入居の際には丁寧にクリーニングを入れる必要がありそうです。
買い物・飲食店充実度
★
大宮駅、さいたま新都心駅どちらにもアクセスすることができ、特に大宮方面は飲食店に困ることはありません。買い物も、高島屋、ルミネ、マルイ、コクーンシティなど非常に充実しており、どの方向に行っても買い物で楽しむことができます。
便利な反面、地域住民以外のショッピング利用者も非常に多いため、日常使いといえど予約をしておくのがベターです。特に週末はしっかりと予約をしないと、良い飲食店の利用は困難です。
暮らし・防災・子育て
★
近くに図書館が併設された大宮区役所があり、各種手続き・学習等に非常に便利です。また大宮南小や大宮高校も近いため、高い教育水準の学校に短距離で通うことができ、時間を有効活用できます。
南銀だけではなくショッピングエリアも充実しているため、誘惑は多いかもしれません。娯楽となる場所に困らないエリアなので、遊ぼうと思えばいくらでも遊べてしまいます。