ウェリス万代東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩9分 JR阪和線/長居駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数50戸
小学校区域大領小学校
中学校区域大領中学校
専有面積54.65m² ~ 77.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社鴻池組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス万代東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ウェリス万代東なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉東駅周辺の需要を重視しています。ウェリス万代東は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大領小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ウェリス万代東なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリス万代東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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ウェリス万代東の売却ガイド

ウェリス万代東は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス万代東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ウェリス万代東を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩9分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大領小学校
  • 中学校区: 大領中学校

ウェリス万代東に関するよくある質問

ウェリス万代東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス万代東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス万代東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウェリス万代東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス万代東はどのような物件ですか?

ウェリス万代東は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩7分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス万代東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長居駅に対する口コミ】長居駅周辺には、長居公園があります。非常に大きな公園であり、特に国際大会の世界陸上、サッカ-Wカップの予選大会が行われた競技場があり観戦のためには非常に利便性の高い駅です。地下鉄の長居駅も同位置にあり、都心部に出かけるにもフットワ-クの良さという点では大阪の中でもベスト3の地区になるでしょう。
▼【長居駅に対する口コミ】生活するには便利なコンビニエンスストアが多いが、大手の商業施設が見当たらないことです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲CoCo壱やケンタッキー、やよい軒、天下一品、餃子の王将など必要なチェーン店が揃っている。
▼長居スタジアムでのイベントの際は本当に人が多い。飲食店も埋まりがちである。イベント好きな方はチャンスかも
交通利便性
▲御堂筋線で、天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪へ直結。隣のあびこ駅始発の電車があり、それに乗ると朝座れることもあるし、座れなくても比較的空いている。
▼都心からはやはり少し遠い。また、都心からは「天王寺止まり」の電車が2本に1本あり、天王寺駅で次の電車を待つことがしばしば。
生活利便施設の充実
▲スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など、そこそこ充実している。
▼長居商店街は、やや薄暗く、昭和の香りが色濃く残る。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋、チェーン系、ファーストフード、などそこそこ揃う。
▼チェーン系は相応にあるが、地元の人気店があまりないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲長居小学校は伝統がありそうで、校門に重厚感がある。
▼あびこ中学、あびこ東中学は、どの程度のレベル感かは知りません。
治安
▲長居公園はかつて荒れていたと聞いたことがあるが、今は整備され、綺麗。
▼自転車が非常に多い。歩道でスピードを出す人が多く、よくぶつかりそうになる。有料の自転車置き場におかず、駅近隣の公道に、堂々と自転車を放置し、1日出かける人が非常に多く、迷惑している。
コストパフォーマンス
▲物価は高くもなく、安くもない印象。もう少しコスパが高いと良いように思う。
▼物価高騰とともに、中古マンションの相場も、ほかの地区同様、かなり上昇している。
交通利便性
▲最近新しく駐輪場が拡張されてできたので、自転車通勤とかに便利
▼交通量と狭い道が多いので、すれ違い時は不安
生活利便施設の充実
▲飲食店豊富、ドラッグストアとかも多くある
▼大型の商業施設に行くには電車か車が必要だと感じる
飲食店の充実
▲居酒屋も定食屋も豊富にあるので、困らないと思う
▼夜は酔っ払いとかも多くみられたりするので、少しうるさいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園も近くにあるので通園通学はしやすい
▼やはり交通量とかは多いので、不安な面もある
治安
▲基本的に安心、交番が駅の目の前にあるのですぐに駆け込める
▼夜は人も多く、酔っ払いも多いので、そこだけ注意
コストパフォーマンス
▲買いたいものとかは手に入りやすい場所だと思うのでいいと思う
▼強いて挙げれば大型施設が近くにないのは気になる
交通利便性
▲交通利便性はめちゃくちゃいいです近くにバス停もあるので助かります
▼周りに居酒屋が多いので酔っ払いがよくいるのが嫌です
生活利便施設の充実
▲近くに小学校があるんですが道路のど真ん中なので地下が通れて安全性もあります
▼駅チカに色んな施設が密集しすぎてて人だかりが気になります
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実しています。特に居酒屋ばかりですが
▼さっきも言ったように居酒屋さんが多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りてすぐ大きい公園があって子育て世代には有難いです
▼イベント事やLIVEがあるごとにものすごい人だかりで動けない時があります
治安
▲小学校もあり公園もありまた見放しがいいので安全だと思います
▼もう少し居酒屋さんが減ってくれればいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃もそんなに高くはなく近くにスーパーもあるので助かります
▼強いて挙げるならスーパーの鮮度がわるいぐらいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。