2019年11月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。埼京線や上野東京ラインなど複数の路線を利用できるため、東京都心への交通アクセスに恵まれている。
大宮駅東口前エリアは、深夜の時間帯になると若者や外国人が集まっており、治安の悪さを感じる。
立地・治安・周辺環境
★★★
徒歩3分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩30秒の場所に郵便局があるため生活利便性は良好である。
地形的なリスクを感じる。マンションよりも東側エリアは低地となり、東へ10分ほど歩くと芝川が流れている。 2019年10月に大型台風が襲来したとき、結果的にマンション周辺は冠水しなかったが、冠水しても不思議ではないほどの危険を感じた。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックが設置されている。
エントランスにはトランクルームが設置されていないため、大きな荷物を収納できるスペースがない。
お部屋の仕様・設備
★★
南西向きの住戸であり、ベランダ側正面は戸建て住宅しか建っていないため日照条件は良好である。
室内設備は古く、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器は設置されていない。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩3分の場所にスーパーのマルエツがあるため、食材購入については便利である。
ビジネス用品や雑貨、家電製品を購入するためには、徒歩18分程度の場所にある大宮駅前エリアまで出向く必要がある。休日は、駅前の商業施設は混雑しており不便さを感じる。
暮らし・防災・子育て
★★★
徒歩5分圏内に、認可外を含めて保育施設が5ヶ所ある。
学区の小学校まで徒歩10分の距離があるため、親としてはやや不安を感じる。