ウィンザーハイム難波の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1981年3月
総戸数57戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積48.40m² ~ 96.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社品川燃料
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ウィンザーハイム難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ウィンザーハイム難波なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 幸町2丁目3-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ウィンザーハイム難波は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ウィンザーハイム難波は幸町2丁目3-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウィンザーハイム難波のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ウィンザーハイム難波の売却ガイド

ウィンザーハイム難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数57戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィンザーハイム難波の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ウィンザーハイム難波を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

ウィンザーハイム難波に関するよくある質問

ウィンザーハイム難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンザーハイム難波には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンザーハイム難波の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウィンザーハイム難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンザーハイム難波はどのような物件ですか?

ウィンザーハイム難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1981年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンザーハイム難波には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】難波や堀江などの繁華街へのアクセスは非常にいいです。自転車ではもちろん、少し頑張れば歩いていくことも可能です。電車も次々にくるので、通勤にも非常に便利です。電車も地下鉄にのなかではあまり混雑していない部類だと思います。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】電車で梅田方面に向かう場合は一度難波で乗り換えをしないといけないので、少し不便です。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
沢山の店が周りの商店街にあり、便利である
タバコ臭く、たまにホームレスの人たちがいるため治安が少し心配ではある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多い。ファミレスや居酒屋、焼肉など色んな種類があります。値段もどれも高くないので行きやすいです。なんばまで一駅なので便利もいいですし、なんばよりガヤガヤしてないので、落ち着きがあります。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】エレベーターがある出口がひとつしかないので、不便でした。改札までのエレベーターは2つありましたが、そのうちの一つはどの出口もエレベーターがありませんでした。 改札までのエレベーターがあるなら、出口のエレベーターもつけて欲しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利!
強いてあげれば梅田とか行く際は乗り換えが必要にはなる
生活利便施設の充実
難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
駅周辺にはショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
おしゃれなカフェなどは多いとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
強いてあげればラウンドワンなどの遊べるところがない
治安
物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
逆に静かすぎると感じるかたもいるかもしれないです。
コストパフォーマンス
難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
市内の中ではもしかしたら高いと感じる人もいるかも

ウィンザーハイム難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.95万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.97 133.26 211.55 2013-12-02 2SLDK 62.53㎡ 83.53万円/㎡2014-02-18 1LDK 62.21㎡ 68.02万円/㎡2014-06-03 2SLDK 62.53㎡ 83.53万円/㎡2014-09-15 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2014-11-20 2LDK 62.21㎡ 86.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.21㎡ 86.62万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2015-06-29 2LDK 62.21㎡ 73.33万円/㎡2015-11-19 1LDK 48.4㎡ 81.96万円/㎡2015-12-21 2SLDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2015-12-21 3LDK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2016-02-05 2DK 62.53㎡ 94.1万円/㎡2016-04-18 3LDK 62.21㎡ 94.59万円/㎡2016-05-20 3LDK 62.21㎡ 94.59万円/㎡2016-05-23 2LDK 48.4㎡ 110.65万円/㎡2016-12-21 2LDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡2017-02-04 2SDK 69.78㎡ 99.49万円/㎡2017-02-18 2SDK 69.78㎡ 99.49万円/㎡2017-04-18 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2017-06-27 2LDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡2017-07-18 3LDK 69.78㎡ 116.07万円/㎡2017-08-25 3DK 69.78㎡ 77.88万円/㎡2017-08-26 2SDK 79.78㎡ 101.52万円/㎡2017-09-08 1LDK 62.21㎡ 105.22万円/㎡2017-09-22 3LDK 70.4㎡ 112.23万円/㎡2017-10-18 2SDK 79.78㎡ 98.62万円/㎡2017-10-19 3SDK 69.78㎡ 112.75万円/㎡2017-10-29 3LDK 70.4㎡ 107.53万円/㎡2017-11-22 2SDK 79.78㎡ 94.47万円/㎡2017-11-23 3LDK 69.78㎡ 108.01万円/㎡2017-12-26 3LDK 70.4㎡ 107.53万円/㎡2018-01-23 1LDK 62.21㎡ 105.22万円/㎡2018-05-11 3LDK 70.4㎡ 125.85万円/㎡2018-07-04 69.78㎡ 108.01万円/㎡2018-07-16 2LDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡2018-08-03 2DK 48.4㎡ 101.09万円/㎡2018-10-16 3LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2018-12-24 2DK 48.4㎡ 105.87万円/㎡2019-02-04 2DK 48.4㎡ 101.09万円/㎡2019-03-30 3LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2019-04-29 1SLDK 62.53㎡ 152.26万円/㎡2019-06-03 1LDK 62.53㎡ 141.68万円/㎡2019-07-01 1SLDK 62.53㎡ 137.45万円/㎡2020-09-26 1SLDK 62.21㎡ 115.84万円/㎡2020-11-10 3LDK 59.4㎡ 110.19万円/㎡2020-12-24 1SLDK 62.21㎡ 105.22万円/㎡2021-07-20 2LDK 58.79㎡ 105.71万円/㎡2021-07-22 2LDK 58㎡ 112.85万円/㎡2021-08-23 2LDK 58.79㎡ 105.71万円/㎡2022-03-17 1LDK 58.79㎡ 94.47万円/㎡2022-06-04 3DK 58.79㎡ 95.59万円/㎡2022-08-27 2SDK 69.78㎡ 108.49万円/㎡2022-12-16 3LDK 69.78㎡ 131.7万円/㎡2023-02-25 2SLDK 62.53㎡ 103.09万円/㎡2023-03-13 3DK 69.78㎡ 131.7万円/㎡2023-03-22 2SLDK 62.53㎡ 103.09万円/㎡2023-05-21 2SLDK 62.21㎡ 84.49万円/㎡2023-06-10 2SLDK 62.21㎡ 84.49万円/㎡2023-08-20 2LDK 62.21㎡ 138.11万円/㎡2023-10-06 2LDK 62.21㎡ 132.79万円/㎡2023-10-10 2K 48.4㎡ 105.87万円/㎡2024-02-04 1LDK 48.4㎡ 131.14万円/㎡2024-02-28 3DK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2024-04-12 2DK 48.4㎡ 128.41万円/㎡2024-05-26 2SLDK 69.78㎡ 92.38万円/㎡2024-06-08 2LDK 62.21㎡ 137.1万円/㎡2024-07-03 3DK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2024-09-16 2LDK 62.53㎡ 136.4万円/㎡2024-10-13 2DK 48.4㎡ 128.41万円/㎡2025-05-15 3DK 58.79㎡ 139.45万円/㎡2025-06-09 2LDK 62.53㎡ 136.4万円/㎡2025-06-15 3DK 58.79㎡ 137.76万円/㎡2025-09-22 3DK 69.78㎡ 130.28万円/㎡2025-12-13 3LDK 69.78㎡ 198.5万円/㎡2026-01-22 3LDK 69.78㎡ 198.5万円/㎡ 2013-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 12階 3LDK 69.78㎡ 198.5万円/㎡
2025-12-13 12階 3LDK 69.78㎡ 198.5万円/㎡
2025-09-22 12階 3DK 69.78㎡ 130.28万円/㎡
2025-06-15 4階 3DK 58.79㎡ 137.76万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 62.53㎡ 136.4万円/㎡
2025-05-15 4階 3DK 58.79㎡ 139.45万円/㎡
2024-10-13 7階 2DK 48.4㎡ 128.41万円/㎡
2024-09-16 2階 2LDK 62.53㎡ 136.4万円/㎡
2024-07-03 4階 3DK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2024-06-08 2階 2LDK 62.21㎡ 137.1万円/㎡
2024-05-26 2階 2SLDK 69.78㎡ 92.38万円/㎡
2024-04-12 7階 2DK 48.4㎡ 128.41万円/㎡
2024-02-28 4階 3DK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2024-02-04 2階 1LDK 48.4㎡ 131.14万円/㎡
2023-10-10 3階 2K 48.4㎡ 105.87万円/㎡
2023-10-06 2階 2LDK 62.21㎡ 132.79万円/㎡
2023-08-20 2階 2LDK 62.21㎡ 138.11万円/㎡
2023-06-10 2階 2SLDK 62.21㎡ 84.49万円/㎡
2023-05-21 2階 2SLDK 62.21㎡ 84.49万円/㎡
2023-03-22 2階 2SLDK 62.53㎡ 103.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。