イーデンハイツオクトピアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年10月
総戸数22戸
小学校区域神戸市立水木小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積52.81m² ~ 110.70m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社村上工務店
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

イーデンハイツオクトピアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、イーデンハイツオクトピアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大開駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるイーデンハイツオクトピアなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで53〜111m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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イーデンハイツオクトピアの売却ガイド

イーデンハイツオクトピアは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーデンハイツオクトピアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

イーデンハイツオクトピアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立水木小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

イーデンハイツオクトピアに関するよくある質問

イーデンハイツオクトピアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーデンハイツオクトピアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーデンハイツオクトピアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイーデンハイツオクトピアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーデンハイツオクトピアはどのような物件ですか?

イーデンハイツオクトピアは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩1分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーデンハイツオクトピアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】三ノ宮や大阪にお買い物するにもそんなに遠くはないので便利な駅です。 駅から歩いて少しの距離に複数のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等の医療施設があるので仕事帰りなどに食料など買って帰れるのもとても助かります。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が止まればいいのになと思います。あと駅自体を少し綺麗にして欲しいかなと思います。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前はスーパーやホームセンターがあり便利です。個人医院、飲食店、コンビニ等もたくさんあります
大きい道路もあり、便利な分賑やかすぎるかもしれません。
2021年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅から近く比較的静かな立地の印象があります。
オートロックがなくセキュリティーの不安があり?
2022年10月 メリット
交通利便性
快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。
事故のリスクがあるため、ホーム柵があるとより安心だと思う。
生活利便施設の充実
本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。
駅構内に小さくてもよいのでドラッグストアがあると、急な買い物があっても安心なのでありがたい。
飲食店の充実
周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。
強いてあげれば、朝早くベーカリーを利用するので、早い時間でもたくさんの種類が選べたらよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。
強いて言えば、駅のトイレがもう少しきれいだとありがたい。
治安
駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。
強いてあげるとすると、周辺で街頭が少なく夜は暗いところがある。夜遅くは酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。
駅近くは部屋の大きさのわりに少し家賃が高いと思う。徒歩10分程度の場所だと、手頃なところがあってよいかもしれない。
交通利便性
新快速は止まりませんが、快速、普通が止まるため、非常に便利。
駅というよりJRはとかく遅延が多いため若干イラっとすることがあります。
生活利便施設の充実
駅前に関西スーパー、コーヨー、コープなど食品スーパーがあり、コクミンドラッグもあるため充実しています。
生活用品を取り揃えているスーパーがあればなおよいかなと。
飲食店の充実
吉野屋、うどん屋さん、とんかつのがんこなどがあります。
少し前までは、定食屋さんがあったため時々利用していたが今はなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは若干離れているけど兵庫駅南公園という結構大きな公園があり、子供などが遊んでいます。
しいて言えば駅近くに大きな病院がなどがあればよいと思う。
治安
駅の周りに少し居酒屋さんがあるが酔っ払いが多いとか、柄が悪いというこもなく治安は安定している方だと思う。
駅の南側はきれいだが、駅の北側は小さな店舗が多いためか若干、ごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
兵庫駅の次が、神戸、元町、三宮と利便性が高いためか、意外と賃貸は高めに思う。その割にエレベーターなしの物件だったりともう1つ何かが足りない物件が多かった。ただし、暮らしやすさ、通勤のしやすさにメリットを感じる。
朝と夕方は結構、混むことが多く、兵庫駅から乗る方も多いですが、朝は下りられる方も多いです。

イーデンハイツオクトピアの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.87万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.44 146.67 210.9 2014-02-18 3LDK 55.6㎡ 115.35万円/㎡2018-09-09 3LDK 57.45㎡ 136.95万円/㎡2018-11-16 3LDK 57.45㎡ 125.44万円/㎡2019-05-17 3LDK 57.45㎡ 125.44万円/㎡2019-05-26 4LDK 106.18㎡ 108.97万円/㎡2019-09-30 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡2019-11-16 4LDK 110.7㎡ 97.95万円/㎡2020-02-28 3LDK 59.63㎡ 99.79万円/㎡2020-03-31 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡2020-04-16 3LDK 59.63㎡ 93.14万円/㎡2020-05-13 3LDK 59.63㎡ 109.77万円/㎡2020-07-31 3LDK 59.63㎡ 101.45万円/㎡2020-09-07 3LDK 57.45㎡ 102.42万円/㎡2020-11-08 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡2021-03-12 2SLDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡2021-08-02 3LDK 57.45㎡ 136.95万円/㎡2022-10-17 2LDK 55.6㎡ 142.7万円/㎡2024-11-10 3LDK 59.63㎡ 102.56万円/㎡2025-04-06 3LDK 59.63㎡ 143.03万円/㎡2025-06-01 2LDK 52.81㎡ 161.5万円/㎡2025-12-14 2LDK 52.81㎡ 200.19万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 9階 2LDK 52.81㎡ 200.19万円/㎡
2025-06-01 9階 2LDK 52.81㎡ 161.5万円/㎡
2025-04-06 6階 3LDK 59.63㎡ 143.03万円/㎡
2024-11-10 6階 3LDK 59.63㎡ 102.56万円/㎡
2022-10-17 3階 2LDK 55.6㎡ 142.7万円/㎡
2021-08-02 5階 3LDK 57.45㎡ 136.95万円/㎡
2021-03-12 4階 2SLDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡
2020-11-08 5階 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡
2020-09-07 3階 3LDK 57.45㎡ 102.42万円/㎡
2020-07-31 3階 3LDK 59.63㎡ 101.45万円/㎡
2020-05-13 3階 3LDK 59.63㎡ 109.77万円/㎡
2020-04-16 3階 3LDK 59.63㎡ 93.14万円/㎡
2020-03-31 5階 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡
2020-02-28 3階 3LDK 59.63㎡ 99.79万円/㎡
2019-11-16 9階 4LDK 110.7㎡ 97.95万円/㎡
2019-09-30 5階 3LDK 57.45㎡ 113.93万円/㎡
2019-05-26 9階 4LDK 106.18㎡ 108.97万円/㎡
2019-05-17 5階 3LDK 57.45㎡ 125.44万円/㎡
2018-11-16 5階 3LDK 57.45㎡ 125.44万円/㎡
2018-09-09 5階 3LDK 57.45㎡ 136.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。