インペリアル松江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海加太線/八幡前駅 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県和歌山市松江北6丁目474-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年3月
総戸数31戸
小学校区域和歌山市立松江小学校
中学校区域和歌山市立河西中学校
専有面積65.76m² ~ 77.29m²
土地権利所有権
分譲会社みどりの館
施工会社三友工業
管理会社日立ビルシステム

インペリアル松江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 インペリアル松江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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インペリアル松江の売却ガイド

インペリアル松江は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八幡前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインペリアル松江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル松江を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡前駅まで徒歩5分
  • 南海加太線/八幡前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立松江小学校
  • 中学校区: 和歌山市立河西中学校

インペリアル松江に関するよくある質問

インペリアル松江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル松江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル松江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がインペリアル松江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル松江はどのような物件ですか?

インペリアル松江は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡前駅徒歩5分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル松江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】駅周辺に目的地がある系ではなく、片田舎の住宅地の駅。沿線自体利用者も多くないが、電車は時間2本以上あり、利便性高い。ターミナルの和歌山市駅までも30分かからないアクセスの良さ。地価は15万円強で、大都市に比べると相当安い。
【八幡前駅に対する口コミ】駅周辺には目的地となるような公共施設、商店はない。生活に不便はなく、大阪にも近く、土地も安いものの、地域経済は良いとは言えず、仕事探しには苦労しそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】特異な施設はないが、スーパーやドラッグストア等、生活に必要な店舗は充実している。県下全域であるが、治安は悪い場所ではない。
【八幡前駅に対する口コミ】少し足を伸ばせば、カラオケやゲームセンターが入った施設があるが、徒歩圏内にアミューズメントがない。治安の面で特に不安はないが、学校内の道徳は低いという話がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【八幡前駅に対する口コミ】有名店舗は近くにないが、ギリギリすき家はある。
【八幡前駅に対する口コミ】名物店舗みたいなものがなく、カジュアルなカフェやチェーン店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八幡前駅に対する口コミ】小中学校はそれなりの間隔にあり、通学に困ることはない。
【八幡前駅に対する口コミ】有名高校が近くになく、それなりに通学時間を要する。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】自分がよく使う駅なので色々な人に使ってもらいたい特にいいところもないですが、 土地の値段はそこそこだと思います
【八幡前駅に対する口コミ】朝はよく使われているが 夜などはあまり使われてない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】近くにコンビニやホームセンターがあります。昼と夜で利用する人の多さに差があると思う。
【八幡前駅に対する口コミ】少し歩かないと行けないため高齢者はしんどいかなと思う出口の数が少ない。また近くにたくさん住宅街がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八幡前駅に対する口コミ】昔からあるたこ焼き屋が近くにあり、とてもおいしいです。
【八幡前駅に対する口コミ】そのたこ焼き屋以外有名なお店やいいお店がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】小さい公園はあります。学校も少し遠いところにあります。
【八幡前駅に対する口コミ】駅にトイレがなくコンビニまで行かないと行けない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】利用者が多いことからも分かるように地域に根ざした駅で、駅前に本屋も小さいがある。労災病院も近くそういった利用にも良い。 地元なので贔屓目ではあるが駅員さんも親切でほっこりする駅です。住みやすい街でスーパーも多く家賃も高くないと思う
【八幡前駅に対する口コミ】改札が2個しかない、電車が2両と田舎ならではではありますが、HYDEとのコラボ電車などもあるので悪い点はあまり思い浮かばないです。先ほど言ったように遊ぶところがないのが少し難点
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】本屋は目の前にあります。病院も近く便利ではあると思います。治安はとてもいいと思います。のどかな街です。
【八幡前駅に対する口コミ】この駅に限らず、和歌山自体が遊び場が基本的にありません。本当に特にないですが、10年ほど前に事件あったぐらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】個人経営店などはあります。是非行ってみてください。
【八幡前駅に対する口コミ】他の駅の方がもう少し飲食店が多いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】住宅街ですので土地も安いし駅近くに家を買えば良いと思います。
【八幡前駅に対する口コミ】駅前の道が少し狭いので車とすれ違う際に子供がいるときは注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡前駅に対する口コミ】毎朝、毎晩、駅員さんが気持ちよく挨拶してくださります。また分からないことがあればご丁寧に教えてくださり、こちらが最寄駅でとても良かったと感じております。加太線の中でも利用者が多く、夜遅くても人通りが多いところも安心で良い点です。
【八幡前駅に対する口コミ】利用者が多いため、平日は駅近くの自転車置き場がすぐ埋まってしまうところです。埋まってしまうと他にも自転車置き場はあるのですが、駅から少し離れているので不便に感じます。

インペリアル松江の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.9万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.61 43.38 62.15 2013-10-28 3LDK 69.11㎡ 39.22万円/㎡2018-04-18 3LDK 65.76㎡ 39.21万円/㎡2022-03-06 3LDK 69.11㎡ 32.53万円/㎡2022-03-20 2LDK 69.11㎡ 37.31万円/㎡2022-04-16 2LDK 69.11㎡ 32.53万円/㎡2022-05-13 2LDK 65.87㎡ 32.62万円/㎡2022-07-08 1LDK 77.29㎡ 59.02万円/㎡2023-01-09 1LDK 77.29㎡ 59.02万円/㎡2023-03-15 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2023-09-16 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2024-02-11 3LDK 66.17㎡ 37.47万円/㎡2024-03-17 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2024-07-13 3LDK 66.17㎡ 37.47万円/㎡2025-05-15 3LDK 69.11㎡ 27.74万円/㎡2025-06-10 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2025-12-06 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2026-01-07 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2026-02-08 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡2026-03-12 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2026-02-08 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2026-01-07 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2025-12-06 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2025-06-10 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2025-05-15 9階 3LDK 69.11㎡ 27.74万円/㎡
2024-07-13 9階 3LDK 66.17㎡ 37.47万円/㎡
2024-03-17 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2024-02-11 9階 3LDK 66.17㎡ 37.47万円/㎡
2023-09-16 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2023-03-15 9階 1LDK 77.29㎡ 54.75万円/㎡
2023-01-09 9階 1LDK 77.29㎡ 59.02万円/㎡
2022-07-08 9階 1LDK 77.29㎡ 59.02万円/㎡
2022-05-13 3階 2LDK 65.87㎡ 32.62万円/㎡
2022-04-16 3階 2LDK 69.11㎡ 32.53万円/㎡
2022-03-20 3階 2LDK 69.11㎡ 37.31万円/㎡
2022-03-06 5階 3LDK 69.11㎡ 32.53万円/㎡
2018-04-18 1階 3LDK 65.76㎡ 39.21万円/㎡
2013-10-28 4階 3LDK 69.11㎡ 39.22万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。