インペリアル有本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/紀伊中ノ島駅 徒歩14分
所在地(住所)和歌山県和歌山市有本204-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年12月
総戸数24戸
小学校区域和歌山市立四箇郷小学校
中学校区域和歌山市立紀之川中学校
専有面積62.39m² ~ 146.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社みどりの館
施工会社三友工業
管理会社ライフポート西洋

インペリアル有本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 インペリアル有本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県和歌山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、インペリアル有本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 インペリアル有本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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インペリアル有本の売却ガイド

インペリアル有本は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は紀伊中ノ島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはインペリアル有本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル有本を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊中ノ島駅まで徒歩14分
  • JR阪和線/紀伊中ノ島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立四箇郷小学校
  • 中学校区: 和歌山市立紀之川中学校

インペリアル有本に関するよくある質問

インペリアル有本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル有本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル有本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がインペリアル有本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル有本はどのような物件ですか?

インペリアル有本は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀伊中ノ島駅徒歩14分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル有本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅から徒歩で15分程度の距離にあり、国道も近いです。
▼最寄り駅からの経路に夜になると人通りが少なくなる場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅地のなかにあるので落ち着いた雰囲気の橋です。
▼周辺の道幅が少し狭いので不便さを感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲敷地内などきれいに管理されている印象があります。
▼駐車場への人の出入りが自由にできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。
▼玄関スペースが狭いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーがあるので、買い物には便利です。
▼大型のショッピングモールは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小学校があるので、子供の環境は整っています。
▼公共のサービスを提供してもらう場所が近くにありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】おだやかな街です 近くにはラーメン屋もあります。 夜になると居酒屋や、インド料理店もあり、たのしむことができます。 中学は紀の川中学校ですが、高校は近くにはありません。 せせらぎ公園が徒歩圏内にあり、お散歩したり、野球などのスポーツも楽しめます。
▼【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】電車の本数は少ないです。 無人駅です。 人通りが少なく、少し寂しい雰囲気です。 自転車があると便利だと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】利点としては大阪までの直通の電車が走っており、この駅から大阪市まで1時間程度で訪れることが出来る。また、駅は市街地に近く降りると直ぐにショッピングセンターへ行くことが可能であり、買い物などにも利用しやすい。
▼【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】欠点としては駅が狭い市街地の中にあり、周辺が非常に狭い。駅を見つけることも困難である。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大阪まで基本乗り換えなしでいけるため、アクセスはそれなりに良い
▼快速が止まらないため、通勤通学は隣の六十谷駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
▲駅の東側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり結構便利
▼他の公共交通機関がないため、自動車、バイク、自転車は必須
飲食店の充実
▲駅のすぐ近くに喫茶店はある、少し歩いた所にあるお肉屋さんのコロッケはかなり美味い
▼徒歩五分以内でいける飲食店はほぼないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、学校、病院も近くにあるため子供は育てやすい環境だと思う
▼駅が無人駅でホーム上にゴミ箱がなかったり、バリアフリーになってなかったり、未だにポットン便所だったりする
治安
▲近くに交番とかはないが、10年近く住んでいて、治安が悪いとは思わない
▼田舎ゆえ仕方ないが、少々街灯が少ない、夜に駅下のトンネルをくぐるのは少し気持ち悪い
コストパフォーマンス
▲車さえあれば必用なものは全てそろっているのでかなり便利だと思う
▼駅に快速が止まらない、バリアフリーにならない以外は特に不満はない
交通利便性
▲家から1番近い無人の駅なんですが、見た目のちょっとレトロな感じが好きで、この駅から天王寺駅までよく買い物とかで利用します。結構な頻度で電車が来るので便利だし最終電車も遅くまでやっているので凄くいいです!
▼天王寺から日根野までで切り離しをして関西国際空港までと和歌山行きとで別れるのがややこしい
生活利便施設の充実
▲天王寺は色んなお店があるのでMIOやキューズモールやいったり、ロフトも近くてめちゃくちゃ便利です。
▼ごちゃごちゃしてる所があるので迷うときがあります。
飲食店の充実
▲飲食店もいっぱいあります!地下とかにもあったりよく利用します
▼ありすぎて、どのお店にしようか迷ったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても住みやすいと思います。そこまでごちゃごちゃもしてない
▼お店までちょっと距離があるのと、カテゴリーがあまりない。
治安
▲治安はすごく良くて暖かい町だとおもういます。
▼もっと若い子がいればなっとおもったりします。
コストパフォーマンス
▲安くて部屋数も多いのと収納も結構あっていいです。
▼周りに何も無さすぎるので車や自転車はいっすです。
交通利便性
▲大阪まで行けるのがいいです!買い物とかもできて嬉しいです。
▼たまに回送が多い時があります。それで遅れたりもじす。
生活利便施設の充実
▲和歌山駅まですぐなんでとてもうれしいです。
▼しいてあげれば人がおおいコロナになりやすい。
飲食店の充実
▲自販機がある。近くに美容室もあるからいいと思います。
▼食べてちょっとゆっくりする場所がないのでつらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ和歌山駅まで行けるから車ない人とかにはいいとおもいます。
▼朝がすごいこんで乗れない時もけっこうおおいです。
治安
▲とてもいいとおもいます静かで夜とか特にしずかです。
▼たまに変な人が立ってるときもあるんで少しこわいです。
コストパフォーマンス
▲車ない人とかには、いいとおもいます。子供とかは特に!
▼ヤンキーとかがたまに溜まっている時があるのでこわいです。

インペリアル有本の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.67万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↓ 下落傾向
13.77 25.91 38.05 2013-06-13 3LDK 66.56㎡ 28.81万円/㎡2013-11-29 3LDK 62.39㎡ 30.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡2015-06-22 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡2016-03-07 3LDK 69.3㎡ 24.81万円/㎡2016-11-28 3LDK 69.3㎡ 24.81万円/㎡2017-03-06 4LDK 140.7㎡ 33.6万円/㎡2017-05-28 4LDK 140.7㎡ 30.07万円/㎡2019-01-19 3LDK 62.39㎡ 18.55万円/㎡2019-04-30 3LDK 62.39㎡ 15.79万円/㎡2020-11-03 3LDK 66.72㎡ 21.31万円/㎡2021-10-02 3LDK 66.72㎡ 21.31万円/㎡2024-01-24 3LDK 62.39㎡ 20.66万円/㎡2025-06-09 3LDK 62.39㎡ 20.66万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.3㎡ 18.13万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 1階 3LDK 62.39㎡ 20.66万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 69.3㎡ 18.13万円/㎡
2024-01-24 1階 3LDK 62.39㎡ 20.66万円/㎡
2021-10-02 1階 3LDK 66.72㎡ 21.31万円/㎡
2020-11-03 1階 3LDK 66.72㎡ 21.31万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 62.39㎡ 15.79万円/㎡
2019-01-19 2階 3LDK 62.39㎡ 18.55万円/㎡
2017-05-28 4階 4LDK 140.7㎡ 30.07万円/㎡
2017-03-06 4階 4LDK 140.7㎡ 33.6万円/㎡
2016-11-28 4階 3LDK 69.3㎡ 24.81万円/㎡
2016-03-07 4階 3LDK 69.3㎡ 24.81万円/㎡
2015-06-22 2階 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 62.39㎡ 36.03万円/㎡
2013-11-29 2階 3LDK 62.39㎡ 30.73万円/㎡
2013-06-13 3階 3LDK 66.56㎡ 28.81万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。