インペリアル城東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町3丁目28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年7月
総戸数15戸
専有面積58.29m² ~ 59.33m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社みどりの館
施工会社三友工業

インペリアル城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、インペリアル城東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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インペリアル城東の売却ガイド

インペリアル城東は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインペリアル城東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル城東を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

インペリアル城東に関するよくある質問

インペリアル城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル城東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がインペリアル城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル城東はどのような物件ですか?

インペリアル城東は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築1989年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ミオや近鉄等の商業施設が 多く利便性が高い 電車の本数も大阪方面は多いラグジュアリー物件が増えてきている 安いホテルもある
【和歌山駅に対する口コミ】土地代がとても高く 再開発が遅れているのが難点家賃が本当に高いのが デメリット 人口密度が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】商業施設やカフェ 等がとても 充実している 病院も多い交番があるのでかなりよい 防犯カメラの設置数も多い
【和歌山駅に対する口コミ】コスパが良いスーパーがない 交通量がほんとに多いスケボー集団 ストリートライブが 長時間行われている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】かなり多く充実している 高級店からラーメン屋まで
【和歌山駅に対する口コミ】価格が高いお店が多い 人通りが多いので落ち着いたお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】路線バスが運行されているので便利 鉄道の本数が多い
【和歌山駅に対する口コミ】交通量が多いので しっかりと 安全に気をつける必要がある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】主要な駅でありながら、あまり大きすぎず、移動するのに疲れたりしません。 乗り換え時間が数分しかなくてもなんとかなります! あとは百貨店や、ショッピングモール?も隣接しており、一日中楽しむことができると思います。
【和歌山駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、待ち時間が多いことがありますが、待合室がないホームがあるのが残念です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺には日本一とテレビ番組で称された和歌山ラーメン店「井出商店」があります。週末には近隣県から訪れたラーメン好きで賑わっています。駅周辺には多種多様な飲食店があるので、いろんな味を楽しむことができます。
【和歌山駅に対する口コミ】大阪市内に通勤した場合、最終電車が早いので困ります。
2023年11月 メリット
交通利便性
沢山の方面への列車が来るので利用しやすい。
もう少し電車の本数を増やして欲しいと思う。
生活利便施設の充実
近鉄デパートがあり複数の店で買い物ができる。
デパートなので学生が暇を潰しにくく感じる。
飲食店の充実
数が多いとは言えないが全てのお店が美味しい。
チェーン店が少ない。少し高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立の小学校に通う子や学生の人たちが利用しやすい
スロープなどがあまりないような気がする。
治安
悪くないと思う。駅の周りも基本的に綺麗。
夜賑わっているのか少しうるさいなと感じることがある
コストパフォーマンス
大阪など他県に行くひとがよく利用している。立地もいいと思う。
出口周辺すこしさびしいとかんじることがある
交通利便性
和歌山の中心地で、アクセス抜群で便利です。
東口の寂れ具合はとても心配になりますね。
生活利便施設の充実
大阪にも奈良にも生きやすく非常に便利です。買い物もできます。
商店街が近くにありますが、シャッター街です。
飲食店の充実
飲食店も色々あって、迷うくらい多いです。
チェーン店は少なく、少し高いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータも完備されておりお年寄りも安心。
東口はエレベータがなくて、お年寄りは困ります。
治安
割りと夜も明るくて、人通りもぼちぼちあります。
夜の近くの地下街は少し治安が悪いかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅の近くには飲み屋もたくさんあり、楽しいです。
東口の飲み屋は少なくさみしいイメージです。
交通利便性
和歌山駅阪和線始発駅となっており、通勤・通学においては通勤ラッシュ時間帯でも必ず席に座ることができ、ゆったりと車内時間を過ごすことができる。
大阪市まで1時間以上かかることや途中和泉佐野駅での待ち時間が長いので大変。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店が併設されている。また、新しく高層マンションが建設されその中に病院やクリニックも入るようになっている。
近くにあるみその商店街ではシャッター街と化しており閑散としている。
飲食店の充実
和歌山で最も周辺に飲食店がある。徒歩でもらくらく。焼肉、和食、中華、ラーメンなんでもある。
強いてあげるなら、コロナの影響とかもあり、全国居酒屋チェーン店等は撤退している。
暮らし・子育て環境の充実
東口では、学生塾が多くある。公園は徒歩10分圏内に5つほどある
駅のトイレが汚いため利用する気にならない
治安
東口では、県内有数の進学校に通う子達が利用する塾が多くあるため、落ち着いている。駅前に交番がある
西口では、治安が悪い。若い子たちがコンビニ前でたむろしている
コストパフォーマンス
ファミリー層をターゲットとした高層マンションが新しくできてる。
値段が高く、お金がない人には周辺には暮らしにくい

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。