インプレストエクリュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数99戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積66.65m² ~ 88.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

インプレストエクリュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、インプレストエクリュは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜88m2という条件が希望に合いました。インプレストエクリュは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数99戸という点が安心材料になりました。インプレストエクリュは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 インプレストエクリュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいインプレストエクリュを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、インプレストエクリュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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インプレストエクリュの売却ガイド

インプレストエクリュは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数99戸、10階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインプレストエクリュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

インプレストエクリュを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

インプレストエクリュに関するよくある質問

インプレストエクリュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インプレストエクリュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インプレストエクリュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がインプレストエクリュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インプレストエクリュはどのような物件ですか?

インプレストエクリュは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩10分。築2008年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インプレストエクリュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅は、神戸の中心市街地にも非常に近く、快速電車も停車しますので、利便性は良好だと思います。神戸高速鉄道の大開駅もすぐの距離にあり、2路線が利用可能です。2017年9月にイオンモール神戸南がグランドオープンし、兵庫駅からは徒歩で15分程の距離ですので、地元民にとって、買い物の選択幅が広がったのではないでしょうか。
【兵庫駅に対する口コミ】駅の南にある広場では、深夜に若者が集い、騒音を出している事が、よくある様で、近隣住民にとっては少し治安が不安ではないでしょうか。
2025年01月 メリット
交通利便性
有新快速列車,很快抵達能抵達神戶三宮,非常方便
下班時間JR站內非常多人,JR站亦相對殘舊。月台亦未有防止墮下設施。
生活利便施設の充実
24小時超市,有多於一間超市於JR站附近。有daiso及can do
在步行範圍沒有大型商場,需要到神戶站或三宮站購物。
飲食店の充実
有吉野家,烏冬店,鳥貴族,燒肉可以選擇牛角
麥當奴不在JR站附近,不然可更方便吃到早餐
暮らし・子育て環境の充実
附近有公園,有嬉戲的地方,有很多幼兒園,附近亦有幾所小學及中學
沒有公園可提供籃球及足球設施,我的孩子喜歡籃球。
治安
很安全,附近沒有夜間活動的酒吧,沒有人醉酒。
靠近JR路軌旁邊地方比較幽暗及寧靜,燈光不足夠
コストパフォーマンス
普通租金,附近單位租金到很便宜,性價比很高。
附近居酒屋比較多,有蟑螂會入屋。尤其是夏天會困擾。
交通利便性
快速が止まるうえ、バス停も完備されておりバスの移動方面も多いです。
バスの本数が減少している方面が増えている点がデメリットです。
生活利便施設の充実
大型商業施設のほか、スーパーマーケットがあり、ホームセンターの穂が病院施設もあり利便性が高いです。
しいて言うのであれば、学校が語学校のほか、専門学校ばかりで中学や小学校などはないことです。
飲食店の充実
飲食店についてはお弁当を販売しているチェーン店のほか、複合施設内にカフェなどもあり沢山のお店があります。
しいて上げるならば、お酒を提供するお店も多いため、夜間においてはトラブルも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは多目的化が図られており、駅内はエレベーターで移動可能でバリアフリー化されています。
中学や小学校が駅の周囲には存在しないのが難点です。
治安
昼間は活気がある街で治安においては治安は良く警察の方も巡回しています。
パチンコ店に夜間にお酒を提供するお店も多いためトラブルも多いです。
コストパフォーマンス
単身者向けであればリーズナブルな鎮咳が多く駅前に物件が集まっています。
ファミリー向けの賃貸は駅前では難しく、駅郊外に多いです。
交通利便性
快速がとまるので、急いでいるときに便利です。
強いて言えば、複数の路線を利用できないのが残念です。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。
遅くまであいているショッピング施設が少ないことが気になります。
飲食店の充実
居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。
チェーン店が少ないことが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるため、困ったときに使えそうです。
駅のトイレが多機能トイレではないため、少し不便です。
治安
大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。
夜は酔っ払った人がいて、絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので、助かります。
駅周辺はあまりきれいではないので、気になる人は気になると思います。

インプレストエクリュの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.43万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.24 127.92 175.6 2010-10-05 4LDK 81.72㎡ 88.19万円/㎡2010-10-05 4LDK 81.72㎡ 96.28万円/㎡2011-09-09 4LDK 81.72㎡ 116.5万円/㎡2012-01-16 4LDK 81.72㎡ 116.5万円/㎡2012-05-25 3LDK 70.3㎡ 111.92万円/㎡2012-09-17 3LDK 70.3㎡ 93.11万円/㎡2013-01-22 3LDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡2013-07-04 3LDK 73.77㎡ 93.21万円/㎡2014-03-05 3LDK 83.99㎡ 97.61万円/㎡2014-07-30 3LDK 73.77㎡ 97.69万円/㎡2015-04-09 3LDK 73.7㎡ 102.27万円/㎡2015-09-10 3LDK 76.21㎡ 108.01万円/㎡2016-02-16 3LDK 73.77㎡ 109.79万円/㎡2016-04-25 4LDK 88.38㎡ 111.46万円/㎡2016-05-13 4LDK 88.38㎡ 111.46万円/㎡2016-07-11 3LDK 70.3㎡ 111.92万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.3㎡ 119.91万円/㎡2016-11-10 3LDK 70.3㎡ 115.21万円/㎡2017-01-21 3LDK 66.65㎡ 123.01万円/㎡2017-04-24 4LDK 83.99㎡ 102.33万円/㎡2017-08-25 3LDK 73.77㎡ 129.06万円/㎡2017-10-16 3LDK 73.77㎡ 129.06万円/㎡2017-11-22 3LDK 83.99㎡ 113.35万円/㎡2018-11-21 4LDK 78.66㎡ 125.66万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.3㎡ 130.73万円/㎡2019-03-12 3LDK 70.3㎡ 128.38万円/㎡2019-05-22 4LDK 78.66㎡ 125.66万円/㎡2019-07-03 3LDK 73.77㎡ 111.13万円/㎡2019-07-09 3LDK 70.3㎡ 135.43万円/㎡2019-09-11 3LDK 83.99㎡ 117.29万円/㎡2019-09-29 3LDK 70.3㎡ 130.73万円/㎡2020-03-09 3LDK 73.77㎡ 111.58万円/㎡2020-07-12 3LDK 76.21㎡ 116.25万円/㎡2021-02-15 3LDK 73.77㎡ 123.23万円/㎡2022-10-14 3LDK 76.21㎡ 120.59万円/㎡2023-10-20 3LDK 76.21㎡ 146.62万円/㎡2024-12-08 3LDK 70.3㎡ 154.24万円/㎡2024-12-25 3LDK 73.77㎡ 151.46万円/㎡2025-03-11 3LDK 66.65㎡ 167.65万円/㎡2025-03-18 3LDK 70.3㎡ 149.54万円/㎡2025-08-30 3LDK 83.99㎡ 144.84万円/㎡2025-09-12 3LDK 66.65㎡ 157.73万円/㎡2025-09-19 3LDK 70.3㎡ 144.83万円/㎡2025-12-28 4LDK 81.72㎡ 144.82万円/㎡ 2010-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 8階 4LDK 81.72㎡ 144.82万円/㎡
2025-09-19 3階 3LDK 70.3㎡ 144.83万円/㎡
2025-09-12 10階 3LDK 66.65㎡ 157.73万円/㎡
2025-08-30 9階 3LDK 83.99㎡ 144.84万円/㎡
2025-03-18 3階 3LDK 70.3㎡ 149.54万円/㎡
2025-03-11 10階 3LDK 66.65㎡ 167.65万円/㎡
2024-12-25 1階 3LDK 73.77㎡ 151.46万円/㎡
2024-12-08 3階 3LDK 70.3㎡ 154.24万円/㎡
2023-10-20 2階 3LDK 76.21㎡ 146.62万円/㎡
2022-10-14 6階 3LDK 76.21㎡ 120.59万円/㎡
2021-02-15 9階 3LDK 73.77㎡ 123.23万円/㎡
2020-07-12 5階 3LDK 76.21㎡ 116.25万円/㎡
2020-03-09 2階 3LDK 73.77㎡ 111.58万円/㎡
2019-09-29 4階 3LDK 70.3㎡ 130.73万円/㎡
2019-09-11 5階 3LDK 83.99㎡ 117.29万円/㎡
2019-07-09 4階 3LDK 70.3㎡ 135.43万円/㎡
2019-07-03 9階 3LDK 73.77㎡ 111.13万円/㎡
2019-05-22 4階 4LDK 78.66㎡ 125.66万円/㎡
2019-03-12 4階 3LDK 70.3㎡ 128.38万円/㎡
2019-01-22 4階 3LDK 70.3㎡ 130.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。