イニシア帝塚山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年6月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積86.08m² ~ 117.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、帝塚山駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるイニシア帝塚山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イニシア帝塚山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イニシア帝塚山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア帝塚山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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イニシア帝塚山の売却ガイド

イニシア帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア帝塚山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

イニシア帝塚山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

イニシア帝塚山に関するよくある質問

イニシア帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア帝塚山はどのような物件ですか?

イニシア帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山駅徒歩1分。築2008年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】難波まで約10分で行けます。 ただ15分に1本しか電車が止まりません。おそらく、土地代などは高いと思われます。
▼【帝塚山駅に対する口コミ】駅構内が狭いので、電車が来た時や、 雨天時、利用者が多い時は危ないです。あまり新しい方が入居されません。 高齢化しています
立地・治安・周辺環境 ★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】周りに何もないです。 静かな駅だと思います。周りに、何も無いのでいいかもしれません。
▼【帝塚山駅に対する口コミ】周りにコンビニがあれば嬉しいです。 もしくはエスカレーター付きの陸橋が欲しいです何も無いが故に、痴漢などは発生する可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】何も無いので、メリットはありません。 自販機があるくらいです。
▼【帝塚山駅に対する口コミ】周りに飲食店が何も無いです。 24時間営業のお店などあれば嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【帝塚山駅に対する口コミ】お嬢様学校があります。 お金があればいれてもいいかもしれません
▼【帝塚山駅に対する口コミ】特にありませんが、 帝塚山学院の場合、周りの家族との家庭の家庭環境の違いが大変そうです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利
▼各駅停車しか停まらない 近くにバスもあるわけでもなく南海電鉄しかない
生活利便施設の充実
▲救急病院には車で20分で行くことができる
▼近くのコンビニに行こうとしても20分かかる
飲食店の充実
▲パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい
▼近くにチェーン店などかなく値段が安い飲食店もない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい
▼一方帝塚山学院幼稚園しかなく他の幼稚園がない
治安
▲昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る
▼ごく稀に隣の区から柄の悪い人が来ることがある
コストパフォーマンス
▲難波駅や天王寺などに行くときはとても便利
▼車で高速に乗ろうとすると高速が遠くとても不便
交通利便性
▲駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいです
▼駅から遠く、もう少し中心に駅があって欲しい
生活利便施設の充実
▲学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです
▼買い物をするにはスーパーが近くにないのが困難
飲食店の充実
▲自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める
▼食べ物屋さんがなく、どこにも入ることが出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心
▼暗い道が多いので、1人であるかせるには大変
治安
▲出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている
▼学生で溢れており全く通れない時があるのが問題
コストパフォーマンス
▲パーキングエリアの料金が大変安く停めやすい
▼敷いてあげれば駐輪場料金が高いのが気になる

イニシア帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.27万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↓ 下落傾向
154.78 172.07 189.36 2011-07-28 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡2012-03-11 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡2012-12-06 3LDK 117㎡ 177.44万円/㎡2012-12-24 3LDK 117㎡ 177.44万円/㎡2013-01-31 3LDK 117㎡ 168.96万円/㎡2013-02-11 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡2013-02-19 3LDK 117㎡ 168.96万円/㎡2013-03-02 3LDK 117㎡ 157.66万円/㎡2013-10-19 3LDK 106.65㎡ 179.16万円/㎡2017-04-05 3SLDK 110.79㎡ 163.51万円/㎡2018-03-25 3LDK 86.08㎡ 164.37万円/㎡ 2011-07 2018-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-03-25 4階 3LDK 86.08㎡ 164.37万円/㎡
2017-04-05 1階 3SLDK 110.79㎡ 163.51万円/㎡
2013-10-19 3階 3LDK 106.65㎡ 179.16万円/㎡
2013-03-02 3階 3LDK 117㎡ 157.66万円/㎡
2013-02-19 3階 3LDK 117㎡ 168.96万円/㎡
2013-02-11 3階 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡
2013-01-31 5階 3LDK 117㎡ 168.96万円/㎡
2012-12-24 3階 3LDK 117㎡ 177.44万円/㎡
2012-12-06 5階 3LDK 117㎡ 177.44万円/㎡
2012-03-11 3階 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡
2011-07-28 3階 3LDK 117㎡ 186.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。