イニシアブランなんばの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年2月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積29.65m² ~ 46.50m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工コーポレーションコスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

イニシアブランなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 幸町2丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イニシアブランなんばは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年2月築という条件が希望に合いました。イニシアブランなんばは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イニシアブランなんばは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イニシアブランなんばの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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イニシアブランなんばの売却ガイド

イニシアブランなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシアブランなんばの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

イニシアブランなんばを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

イニシアブランなんばに関するよくある質問

イニシアブランなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアブランなんばには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアブランなんばの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシアブランなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアブランなんばはどのような物件ですか?

イニシアブランなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築2017年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアブランなんばには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲何しろなんば駅が徒歩で使えるのはすごいですよね。雨で歩きたくない時は桜川駅も使えます。
▼JR難波駅からJR大阪駅まで一本で行けるといいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近隣にご飯を食べられるお店も多いですし、おしゃれな南堀江も近いです。
▼ビルが立ち並び、空が狭い都会の街です。大通りにも面しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ツートーンでデザインされていて、センスを感じる外観です。
▼シングル向けなので、共用施設が充実しているようなマンションではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納が充実していて、一人ならすっきり暮らせそうです。
▼コンロが2口ですが、縦列配置ではなく、横並びの方が使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲普段の買い物なら桜川のアプロがありますし、飲食店も多いです。
▼なんばまで出ると、人が多すぎてちょっと疲れることかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲なにわ病院が近いですよ。診療所や歯医者さんもありますね。
▼近所に公園はあまりありませんね。子どもが遊ぶ雰囲気ではないです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ホテルライクな見た目で、収納も春夏・秋冬で分けられるのがいい。
▼食洗機があればもっとよかった。なんでつけなかったんだろう?
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近(桜川)で、ミナミや堀江も徒歩圏内、一人暮らしには最高な立地かと。食べ物やさんやスーパーも特に不自由なし。
▼強いて言うなら夜間バイクの騒音が煩いときがある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とにかく店がたくさんある。ザ都会だ。自分の出身地と全く違い最先端の技術もしっかり流通していた。人混みが多い分駅員さんも多く安心できる。降りる駅を間違えて追加料金がかかってしまったときにしっかり丁寧に対応してもらえて大変助かりました!!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】警備体制があまりしっかりしていないとおもった。夜はあまり利用者も少なく駅全体が暗かった。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲近鉄なので近鉄沿線ならどこでも行けるのがメリット
▼その他の路線だと乗り換えが必要になる、京都などにはいけない
生活利便施設の充実
▲お店もおおく心斎橋や本町も近いので多くのお店を回って見ることができる
▼もし緑がもう少し増えればいいと思う、お店ばかりである
飲食店の充実
▲飲み屋から定番チェーン店も多くあるのでよい
▼どちらかと言うと飲み屋が多いので未成年にとっては少し危険
暮らし・子育て環境の充実
▲お店が多いため生活必需品を揃えるには困ることはない
▼緑が少なく学校も通学路が車も多く少し不安
治安
▲人、車、電気が多いため人の目はあるとおもう
▼人が集まるが故に変な人も増えることもあるので不安
コストパフォーマンス
▲安いお店を探しやすく、そこは梅田などと比べてもコスパのいいお店が多いと思う
▼お店が多すぎてどこに行けばいいのかわからない
交通利便性
▲本数が多いしすぐに電車がくるからとても便利
▼すぐに遅延する。前の電車との間隔を開けるといって遅延…
生活利便施設の充実
▲お手伝いもとてもキレイで自販機もあるのでとても便利
▼夜中だと戻してるものがあるので早く清掃してほしい
飲食店の充実
▲ローソンが近くにありマルイもあるので近くで大抵のものは揃う
▼ゆうちょのATMが近くにあればもっと便利
暮らし・子育て環境の充実
▲階段のみじゃなくてエスカレーターや坂があるので誰でも歩きやすい
▼ちょっとした段差が多いし少し入り組んでる
治安
▲海外の人やお子様連れや社会人色んな人が利用している
▼金曜日の夜は特に酒臭い人が多いから早めを使うのがおすすめ
コストパフォーマンス
▲比較的に安いのでJRとかを使うより使いやすい
▼なんばは何かと少し物価が高い。くら寿司など少しだけ高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。