アーバンシティ小田原鴨宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県小田原市下新田222-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年10月
総戸数42戸
小学校区域下府中小学校
中学校区域小田原市立鴨宮中学校
専有面積66.70m² ~ 109.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社地建
施工会社石井組
管理会社日立ビルシステム

アーバンシティ小田原鴨宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンシティ小田原鴨宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンシティ小田原鴨宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県小田原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県小田原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンシティ小田原鴨宮を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アーバンシティ小田原鴨宮の売却ガイド

アーバンシティ小田原鴨宮は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンシティ小田原鴨宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンシティ小田原鴨宮を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 下府中小学校
  • 中学校区: 小田原市立鴨宮中学校

アーバンシティ小田原鴨宮に関するよくある質問

アーバンシティ小田原鴨宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンシティ小田原鴨宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンシティ小田原鴨宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンシティ小田原鴨宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンシティ小田原鴨宮はどのような物件ですか?

アーバンシティ小田原鴨宮は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩4分。築2003年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンシティ小田原鴨宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】主要駅の小田原駅まで3分ほどで着くことが出来る駅の近くでも東京に比べたらすごく安い。小田原駅にも近いため社会人には使いやすい。
【鴨宮駅に対する口コミ】快速、新幹線が止まらない。朝の時間帯は乗車する事が精一杯。強いて言えば公園が増えたらもっと住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】バスに乗れば映画館、ショッピングモールがある。歓楽街があるため夜でも明るい。街灯も多いため暗いと感じることはあまりない。
【鴨宮駅に対する口コミ】駅の周辺には居酒屋と病院しかない。ファミレスも車でないといけない。田舎のヤンキーが多い。夜のバイクがうるさかったり信号無視していたり治安はよろしくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】少し歩くが巡礼街道周辺で和中洋なんでも揃っているので気分で色々なものが食べれる。
【鴨宮駅に対する口コミ】車がないと居酒屋以外の飲食店には行きづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】学校は困らないくらいはある。強いて言えば駅の近くの保育園がとても良い。
【鴨宮駅に対する口コミ】公園が少なく、道も狭いため子供を遊ばせるのは少し戸惑う。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
鴨宮駅は、昔ながらの商店街の雰囲気もありながら、美容院や居酒屋もあり活気がある。コンビニもセブンイレブン、スーパーはヨークマートがあるので便利。
商店街を離れると街頭がまばらで、子供や女性の一人歩きは避けたいと感じた。車が必須なエリアである。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】鴨宮駅からショッピングモールへバスが出ているため、買い物がしやすい。 また、駅から静岡の熱海方面や東京方面へも行けるので学生や、会社員、買い物等でいろんな方が利用している。 電車の本数も多く、0時ごろまで運転しているので1本逃しても安心。 駅周辺には、駐輪場もあり駐車場もあるし、居酒屋やタクシー乗り場もあり、タクシーも数台いつも停まっている。
【鴨宮駅に対する口コミ】ショッピングモールまでバスは出ているが、歩くと少し距離がある。 朝の電車は、学生・会社員などの通学・通勤ラッシュのためものすごく混む。 都内まで出かけた際、ちょうどラッシュの時間だっため約2時間ほどたちっぱなしだった。 駐輪場はあるが、定期学生が多いためラッシュ後に行くといつも満車になっている。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鴨宮駅に対する口コミ】大企業の支社があるため、ほどほどに利用者がいて活発です。北口を降りるとすぐにデイリーヤマザキがあるので簡単な買い物ができます。美味しい居酒屋が多いです。南口には小田原市の駐輪場があります。屋根などはありませんが無料で利用できます。
【鴨宮駅に対する口コミ】ダイナシティという大型の商業施設がありますが、そこは駅から徒歩25分くらいでやや遠いです。カラオケ、ボーリング、漫画喫茶などの娯楽は駅近くにはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は立地的には妥当なものだし、小田原へのアクセスも良い
湘南新宿ラインも停車してもらえるようになると嬉しい
生活利便施設の充実
最近駅近くにローソンができたことは、利便性は上がってとてもいいと思う。
KIOSKが急に閉店してしまったことが本当に残念。
飲食店の充実
北口には地元の飲食店がそれなりにあって、行き慣れていればそれなりに楽しめる
チェーン店などの飲食店はない。なので接客や味のクオリティーなども含めて未知なので、少し入りずらさもある。
暮らし・子育て環境の充実
公園、コンビニ、スーパー、薬局などもあるので普通に生活する上では、不自由はないほどの充実はある。
商業施設など車があれば5分程度でいくことができるが、駅周辺から考えると、徒歩では少し遠い。
治安
治安の心配はいらないほど、とても良くて暮らしやすい。
強いて言うなら、駅構内にあったゴミ箱がなくなり、撤去後たまにゴミが駅周辺に落ちてるようになった。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5〜15分圏内の物件の家賃など考えても安くて良いと思う
チェーン店を作って駅周辺などを充実させれば、家賃相場をもう少しあげてでも、より活気がある街になると思う。
交通利便性
小田原駅と国府津駅の間のため、急行は止まらないが、次の駅なので近くまで急行でいけるところ。
急行が止まらないこと。国府津駅行きの場合もあるため、少し本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前のお店は少ないが、少し歩くとショッピングモールがある。
駅前は小さい商店街があるが、少し物足りない。
飲食店の充実
小さいお店が複数ある。居酒屋はそれなりにある。
ランチやお茶をするお店は駅前にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
大きめな公園や、施設があるため、子育てはしやすい。
基本車での移動となるため、免許がない方は不便。
治安
治安は悪くなく、夜は静か。夜も遅くまでやっているお店は限られる。
駅近辺は路地があるが、暗いため、遅い帰りは少しこわい。
コストパフォーマンス
ショッピングモールなど買い物には困ることがないため、値段相応だとおもう。
駅近くは少し高い印象。安いところは車かバス移動となる。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。