アーバニス上新庄グレイブの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積63.00m² ~ 90.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤマト住建
施工会社山口建築
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

アーバニス上新庄グレイブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アーバニス上新庄グレイブは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた小松2丁目5-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アーバニス上新庄グレイブは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立小松小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アーバニス上新庄グレイブなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバニス上新庄グレイブのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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アーバニス上新庄グレイブの売却ガイド

アーバニス上新庄グレイブは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバニス上新庄グレイブの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アーバニス上新庄グレイブを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

アーバニス上新庄グレイブに関するよくある質問

アーバニス上新庄グレイブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバニス上新庄グレイブには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバニス上新庄グレイブの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバニス上新庄グレイブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバニス上新庄グレイブはどのような物件ですか?

アーバニス上新庄グレイブは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩5分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバニス上新庄グレイブには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】準急電車が止まる、南側はマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、サイゼリア、吉野家、松屋、など大手チェーンが大体揃っているので食で困ることはない タクシーも駅前なら常にすぐ乗れる状態 家賃が安く、梅田にも一本でいけて 準急電車が止まる
▼【上新庄駅に対する口コミ】朝の早い時間は普通電車しかこない 南側は大手チェーンなどが集中しているが、北側はほとんどなにもない 梅田はいきやすいが、難波はいきにくい 人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】スーパーなどは多く、病院、薬局、住みやすいと思います かみしんプラザにはあらゆる店もはいっています。住宅が多くて人も多いのでいい方だと思います
▼【上新庄駅に対する口コミ】服を買える店があまりないです かみしんプラザに行けばGUなどはありますが やはり梅田まででることになりますたまにバイクの音がうるさかったり 人が多いゆえにマナーの悪い人がめだちます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】マクドナルドなど大手チェーンは基本、南側の駅に集中している
▼【上新庄駅に対する口コミ】チェーン店は多いが、ここがおすすめ!と言えるお店はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅近に学校もあり 駅内に多機能トイレ、エスカレーター、手すりあり
▼【上新庄駅に対する口コミ】エレベーターがないので車椅子の方はすこし苦労されるとおもいます
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】太子橋今市や東梅田など、主要駅に止まる。利便性はいいと思う。家賃も平均。スーパーも近くにある。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】東梅田から、梅田の中心部に行くのに時間がかかる。もう少し、娯楽施設を増やした方がいい。例えばカラオケなど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】瑞光四丁目駅。 大阪経済大学に近い。徒歩約5分でつく。 駅の近くには、インドカレー屋やクレープ屋がある。10分以上はかかるが、近くに上新プラザがある。比較的、静かで住宅が多いので治安はいいと思う。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】混雑する。特に、エスカレーター付近の道が狭いので、エスカレーター乗り降りする際事故になりそうな事が多くて、どきっとする場面が多い。学生が多いので、もう少し幅を広くとったり、事故を引き起こさないために、混雑時にはアナウンスを流すなどして対処した方がいい。 近くに、チェーン店がないので、もう少しお店が増えたらいいなと思う。もう少し、街灯を増やした方がいい。少し薄暗くて怖いと思う時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】夢街道という、おいしい飲食店がある。中でも唐揚げ弁当が大人気。近くに、クレープ屋さんがあり、学生が立ち寄りやすいと思う。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】学校帰りに、軽く飲食できるような、手頃な価格の飲食店をオープンして欲しい。コンビニも、もっと店舗を増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】近くに学校もあって、子育てに便利だと思う。エレベーターも必ず設置されている。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】学生の行き来が多いので、日常的に外に出て散歩などをするのには、ストレスがかかると思う。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない家賃が安い 八百屋などもたり安く販売されている
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】学生が多く道が混む 駅までが、少し遠く駅周辺はなにもないたまに変な方がいるので 少しだけ怖くなる時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】薬局以外は基本的には全部揃っている スーパーも比較的近い比較的静かで 近所の方も優しい方が多く接しやすい
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】夜バイクの音がたまにする 学生が大きな声ではしゃいでいる夜にバイクの音がする 学生がたまに大きな声ではしゃいでいる、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】おいしい店はあまり無いかもしれない 食堂が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】スーパーやデパート等も近くにあり 子育てには向いてそう
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】道路マナーが悪い学生が多い 歩道が狭いので不安かも
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】何度も利用していますが、何も不自由がないです!駅に安全のレールのようなものがついているのがいいです!自転車があるときはとても便利です。不便はないです。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】とくにありませんが強いてあげれば駐輪場を地上にしてほしいなと思います。歩くと十五分はかかってしまうので遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】学校や病院、飲食店いろいろ充実しています。昼間は学生がたくさん通るのでとても使いやすいです。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】あまり関係ないと思いますが、前の歩道がもう少し広くなればいいなとおもいます。夜は暗く人通りが少ないので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】近くにおいしい、ハンバーガー店がります。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】近くにスターバックスがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、トイレ全部揃ってます。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】ちかくに公園や広場などあればいいなと思います。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・梅田まで10分強の立地。・準急が止まる。・堺筋線と直結。
▼・改札が南と北にしかない。真ん中に欲しい。・北口にエスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
▲・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。
▼・南口の田村書店もかみしんプラザの本屋も潰れてしまい上新庄から本屋がなくなった。
飲食店の充実
▲・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。
▼・北口はほぼ居酒屋しかない。小松商店街も寂れがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。
▼・学生街なのでガヤガヤしている。北口は改札出てすぐ居酒屋で酔っ払いが多い。
治安
▲・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。
▼・北口はくらい。居酒屋でガヤガヤ。あまり治安がいいとは言えないかも。
コストパフォーマンス
▲・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。
▼・強いて挙げるなら新築の賃貸の水準が少し高い。1LDKて10万超えてくる。
交通利便性
▲落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない
▼学生が多く道が混む駅までが、少し遠く駅周辺はなにもない
生活利便施設の充実
▲薬局以外は基本的には全部揃っているスーパーも比較的近い
▼夜バイクの音がたまにする学生が大きな声ではしゃいでいる
飲食店の充実
▲寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い
▼おいしい店はあまり無いかもしれない食堂が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやデパート等も近くにあり子育てには向いてそう
▼道路マナーが悪い学生が多い歩道が狭いので不安かも
治安
▲比較的静かで近所の方も優しい方が多く接しやすい
▼夜にバイクの音がする学生がたまに大きな声ではしゃいでいる、
コストパフォーマンス
▲家賃が安い八百屋などもたり安く販売されている
▼たまに変な方がいるので少しだけ怖くなる時がある
交通利便性
▲大阪にも京都にも遠からず、近からずで便利です。
▼大阪まで、快速でも30分近くかかるので、不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーが何件かあり、コンビニも多く便利。
▼複合商業施設がなく、幅広く買い物が出来ない。
飲食店の充実
▲駅前には程よくコスパのいい飲食店がある事。
▼あまり有名な店がなく、美容室が特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園が多く、医療機関も充実している。
▼大きな総合病院などがないのと、医療機関が古い所。
治安
▲駅周辺は明るく、学生が多いので、コスパのいい飲食店が多い。
▼駅前は夜に大学生の集団がたむろしている時があり、迷惑です。
コストパフォーマンス
▲大阪と京都、どちらにも比較的にすぐ行けるので便利。
▼阪急電車しかないので、JRを使うのに一旦、大阪まで出ないといけない場合がある。
交通利便性
▲準急も止まり、梅田まで15分ほどで行けます。
▼しいてあげるならば、学生が多いので自転車の交通量が多いことです。
生活利便施設の充実
▲朝から夜遅くまで、乗り降りする人はとても多く安心できます。大学があるため学生が多い街ではありますが、そのため駅近くにはマクドナルド、ロッテリア、サイゼリア、ガスト、牛丼屋などの飲食店があります。銀行atmもある程度の会社は揃っているのでとても便利です。
▼学生が多いので駅前は学生がたくさんいます。
飲食店の充実
▲人通りも多く、老若男女さかんです。エレベーターもあります。
▼カフェはミスタードーナツのみ。もっとコーヒーが飲める場所があっても良いのかもしれません。北口にはありません
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りも多く、老若男女さかんです。エレベーターもあります。
▼北口のみエレベーターあり。南口にはありません。
治安
▲どの時間も人通りはとても多いので安心できます。
▼ですが、学生が多く夜は少しガチャガチャしている。
コストパフォーマンス
▲学生が多いため、一人暮らしの賃貸などは安い。
▼一軒家などよりマンションが多い。一軒家を探している人は少し駅から離れるだろう。

アーバニス上新庄グレイブの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.92万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
125.97 149.07 172.16 2010-09-29 3LDK 71.3㎡ 161.81万円/㎡2010-10-31 3LDK 71.3㎡ 133.99万円/㎡2011-04-09 3LDK 66.2㎡ 142.32万円/㎡2011-04-30 3LDK 66.2㎡ 133.83万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.2㎡ 143.82万円/㎡2011-10-18 3LDK 66.2㎡ 138.82万円/㎡2012-01-07 3LDK 66.2㎡ 136.33万円/㎡2013-07-10 3LDK 71.3㎡ 138.17万円/㎡2013-09-15 3LDK 71.3㎡ 133.99万円/㎡2016-08-01 4SLDK 90.31㎡ 168.31万円/㎡2019-10-16 2LDK 71.3㎡ 129.82万円/㎡2019-12-23 2LDK 71.3㎡ 129.82万円/㎡ 2010-09 2019-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-12-23 4階 2LDK 71.3㎡ 129.82万円/㎡
2019-10-16 4階 2LDK 71.3㎡ 129.82万円/㎡
2016-08-01 11階 4SLDK 90.31㎡ 168.31万円/㎡
2013-09-15 7階 3LDK 71.3㎡ 133.99万円/㎡
2013-07-10 7階 3LDK 71.3㎡ 138.17万円/㎡
2012-01-07 3階 3LDK 66.2㎡ 136.33万円/㎡
2011-10-18 3階 3LDK 66.2㎡ 138.82万円/㎡
2011-07-28 3階 3LDK 66.2㎡ 143.82万円/㎡
2011-04-30 3階 3LDK 66.2㎡ 133.83万円/㎡
2011-04-09 3階 3LDK 66.2㎡ 142.32万円/㎡
2010-10-31 4階 3LDK 71.3㎡ 133.99万円/㎡
2010-09-29 4階 3LDK 71.3㎡ 161.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。