アーバニスフレア兵庫の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積66.58m² ~ 76.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヤマト住建
施工会社丸正建設
管理会社日本ネットワークサービス

アーバニスフレア兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立会下山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アーバニスフレア兵庫なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アーバニスフレア兵庫は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アーバニスフレア兵庫は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバニスフレア兵庫のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アーバニスフレア兵庫の売却ガイド

アーバニスフレア兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバニスフレア兵庫の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

アーバニスフレア兵庫を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

アーバニスフレア兵庫に関するよくある質問

アーバニスフレア兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバニスフレア兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバニスフレア兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバニスフレア兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバニスフレア兵庫はどのような物件ですか?

アーバニスフレア兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩3分。築2005年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバニスフレア兵庫には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】新快速は停車しないが、快速が止まり、神戸、大阪へのアクセスが良い。また、電車の本数も多いので特に乗り逃しても不便でない。駅前にタクシー乗り場もある。三ノ宮、神戸と比べると家賃も安く、生活しやすい。また、飲食店等の物価も安い。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が停車しないので、新快速に乗るには神戸駅で乗り換える必要がある。強いて言えば駅が少し古い、またみどりの窓口が無くなった。特にないが強いていうならば、綺麗さ、垢抜けた感じはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】お洒落なスポットはないが、スーパーやドラッグストア、100均が複数あり便利。また、飲食チェーン店等も沢山あり生活するには良い。駅前に交番がある、また出口によっての治安はそれほど変わらない。
【兵庫駅に対する口コミ】強いてあげればお洒落なスポットはない。上品さはあまりない気がする。夜に若者等がたむろしていることもあり治安が良いとは言えないかもしれない。外国の方も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】ガスト、王将、ほっかほっか亭、吉牛、ドトール等がある 人気のあるレコルトというパン屋がある。 また、駅から少し離れるがスシローやくら寿司、ベトナム料理やインドカレーのお店も多い。 基本的にリーズナブルなお店が多い。
【兵庫駅に対する口コミ】特にないが、お洒落なカフェはほぼないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前に図書館がある。また、公園も駅から離れるがちょこちょこ点在している。また、少し駅から離れるが学校をリノベーションした水族館がある。
【兵庫駅に対する口コミ】大きい楽しそうな公園は、ないように思う。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】都心まで近く、電車の本数も多いので便利です三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。
【兵庫駅に対する口コミ】新快速は止まらないので、不便な部分はあります都心部に近いので家賃は高い方だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います
【兵庫駅に対する口コミ】服屋さんなどの大型商業施設はありません。夜になると駅前の広場が治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。
【兵庫駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファストフード店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】学校は多い方なので、良い方だと思います。
【兵庫駅に対する口コミ】都心部なので公園は少ないような気がします。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
【兵庫駅に対する口コミ】広すぎるせいで迷子になるから大変階段が多いそこまで良くもないが悪くもない普通と思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
【兵庫駅に対する口コミ】似たようなお店が多く、道が細い所もあり大変まあ良くも悪くも普通くらいでも変な人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
【兵庫駅に対する口コミ】強いて言えば店の数が少し気になるくらいかな
暮らし・防災・子育て ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い
【兵庫駅に対する口コミ】オムツ変えれる場所が少し遠いからしんどいかも
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】歩いて10分で私鉄新開地か大開駅があり便利がいい駅前にUR住宅やアパートが多く家賃も手頃な多い
【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅はエスカレーターがなく階段かエレベーターがあるが高齢者には不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅前にス-パ-が5つコンビニが4つあって便利です駅の北側に交番所 新開地に兵庫県警が有ります
【兵庫駅に対する口コミ】便利だけどス-パ-とコンビニでも同じ商品で値段の格差がある深夜になると酔っ払いや若者同士の喧嘩もよくある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】安い居酒屋や少し高級な居酒屋が混在している
【兵庫駅に対する口コミ】店によって値段の格差があるしあまり若者思考ではないみたい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】学校や公園や介護施設やスポーツジムや、カラオケ店もある
【兵庫駅に対する口コミ】高齢者がかなり多くまた治安もいいとはいえない
2024年09月 メリット
交通利便性
南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる
飲食店の充実
うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
治安
駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
コストパフォーマンス
そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
交通利便性
三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。
神戸線のため、高確率で遅延する。また、新快速に依存しているため移動時間にむらがある。
生活利便施設の充実
24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。
スーパーなどは多いものの電化製品を扱っている店は近隣に少ないため少し歩く必要がある。
飲食店の充実
非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
一部ジャンルが少ない。ラーメン店は近隣に全くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能性は普通。多機能トイレとエレベーターはある。
エレベーターはあるがエスカレーターはないため、階段を使わざるをえないことがある
治安
兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
長田区に隣接しているため、兵庫区内の中では治安はかなり悪い方
コストパフォーマンス
都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
デメリットは特にない強いてあげるなら八百屋が近隣にないためスーパーの値段で野菜を買う羽目になる程度
交通利便性
普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。大阪駅までも50分以内でいける。駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。
駅のホームに上がるのに階段とエレベーターしかないのでエスカレーターがあればなぁ。工場に向かう人の最寄り駅のため通勤ラッシュ時は特に人が多く狭いホームが混雑する
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。
24時間営業のお店もあるが駅周辺のお店の営業終了時間が早い。
飲食店の充実
朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。
もしマクドナルドがあれば利便性が向上するのに
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。
マンションが増えてきたため、公園でのボール遊びが禁止で少し遊びづらい。
治安
どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。
駅前で外国人が集団で集まってることが多々あり怖い。
コストパフォーマンス
駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。
ハーバーランドや三ノ宮に近いからか家賃は決して安くはない。

アーバニスフレア兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.96万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
111.68 120.1 128.51 2010-07-11 3LDK 67.1㎡ 127.11万円/㎡2010-12-13 3LDK 66.58㎡ 119.16万円/㎡2012-06-12 3LDK 71.03㎡ 115.42万円/㎡2012-10-06 3LDK 71.04㎡ 120.06万円/㎡2012-10-17 3LDK 71.03㎡ 120.08万円/㎡2015-09-17 3LDK 69.58㎡ 117.83万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.58㎡ 113.08万円/㎡ 2010-07 2015-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-11-02 2階 3LDK 69.58㎡ 113.08万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 69.58㎡ 117.83万円/㎡
2012-10-17 3階 3LDK 71.03㎡ 120.08万円/㎡
2012-10-06 3階 3LDK 71.04㎡ 120.06万円/㎡
2012-06-12 2階 3LDK 71.03㎡ 115.42万円/㎡
2010-12-13 3階 3LDK 66.58㎡ 119.16万円/㎡
2010-07-11 6階 3LDK 67.1㎡ 127.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。