アルファステイツ神戸祇園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線/神戸駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年5月
総戸数72戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積60.25m² ~ 73.15m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社岡工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ神戸祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大倉山駅周辺の需要を重視しています。アルファステイツ神戸祇園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ神戸祇園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファステイツ神戸祇園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ神戸祇園の売却ガイド

アルファステイツ神戸祇園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ神戸祇園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

アルファステイツ神戸祇園を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩14分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩21分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

アルファステイツ神戸祇園に関するよくある質問

アルファステイツ神戸祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ神戸祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ神戸祇園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ神戸祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ神戸祇園はどのような物件ですか?

アルファステイツ神戸祇園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩14分。築2021年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ神戸祇園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くにはABCハウジング、HDC、ウミエ、モザイク、北側には湊川神社、飲み屋に地下街と何も文句なし。特にウミエ、モザイクは何もない日にふらっと行っても、ウインドウショッピングもできる、映画館がある、家電やアップルの正規修理店もある。夜はモザイクでオシャレな神戸の港を見ながらお酒飲んだり、モザイク反対側にはメリケンパークという大きな芝がある公園があり、おしゃれなスタバやトゥーストゥースでおしゃれにカフェできます。オリエンタルホテルやラスイート、ホテルオークラと一流ほてるもあり、終電なくなれば万葉倶楽部にとなんでもござれ。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】鳩が多い、、治安は悪くないですが、夜は人が少ない。また自転車おきばに悩むかな。
2023年10月 メリット
交通利便性
大倉山駅は、快速が停車する駅で1時間に8本の安定した電車が停まります。
地下鉄のため、駅の入り口が分かりにくく迷うケースが見られます。
生活利便施設の充実
近くには、「元町商店街」や「新開地商店街」があり大きな病院などもあります。
三宮方面に比べると、少し活気がないエリアな気も。
飲食店の充実
国道沿いには、吉野家や王将などがあり庶民的な大衆食堂も多い感じです。
大きなファミリーレストランは、少なく車の利用がしにくい飲食店が多い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
大倉山には、図書館や文化ホールなど施設が集まり自然公園もあり憩えます。
図書館がありますが、自転車が多いと雑に感じ気になる事があります。
治安
閑静な場所になる大倉山は、治安も良く大倉山交番もあるので女性も安心です。
体育館などの施設が集まっているので、試合で学生など騒がしい時もあります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円台」で借りれるエリアで中心の三宮より安めです。
マンションは多いですが、一戸建ては少なく不向きなエリアと言えます。
交通利便性
構内が広く、快速が止まります。バスターミナルやタクシー乗り場もあり、地下鉄の乗り換えも便利です。
利用客が大変多く、通勤通学時間帯はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設のプリコ神戸やモザイク、スーパーなどがあり、買い物に困りません。
混雑していますが、医学部付属病院もあります。
飲食店の充実
様々な種類のお店があり、おしゃれな外観や内装で食事を楽しめます。
お酒を飲めるお店が多いので酔っ払いに会いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
ハーバーランド公園や東川崎公園などがあり、ハーバーランドにアンパンマンミュージアムがあります。
観光地として人気があります。人気の場所は混雑しています。
治安
街灯は夜でも明るいです。犯罪も少なめです。
飲食店周りにいる人は、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
利便性の良さと観光地で、住みやすく人気があります。
高級店が多く立ち並んでおり、物件も物価も高めです。
交通利便性
快速が止まり、都心部までのアクセスに便利
主要駅からは電車では近いが徒歩では遠い。
生活利便施設の充実
下車すぐ、商店街があり、買い物には便利。
下車すぐの商店街は閉まるのが早いお店も多い
飲食店の充実
コンビニやお面倒屋さん、パン屋さんなどは充実
店内に入るといった飲食店は少なめで閉店時間も早め
暮らし・子育て環境の充実
田舎方面からこちらまで通う子供も多いと思う
幼稚園や保育園も多いが人で溢れているためなかなか入りづらい
治安
夜になっても比較的照明で明るく車通りや人通りも多い方
夜は車通りもあるが裏路地も多いため怖い。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃が安価なところもあるため便利
都心部に近いため土地や物価は高い方だと思う

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。