アルト楠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/神戸駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年10月
総戸数17戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積47.33m² ~ 53.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社神鉄エンタープライズ
施工会社木下工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アルト楠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルト楠は荒田町1丁目3-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルト楠なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神戸駅周辺の需要を重視しています。アルト楠は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アルト楠の売却ガイド

アルト楠は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルト楠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

アルト楠を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

アルト楠に関するよくある質問

アルト楠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルト楠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルト楠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルト楠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルト楠はどのような物件ですか?

アルト楠は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩12分。築1985年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルト楠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JR三宮駅からは5分程度、阪神高速神戸駅までは徒歩で5分程度、駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場があり、交通の弁は非常に良い。駅前にも店舗は多いが阪神高速神戸駅迄は地下ショッピングロードがあり雨の日も濡れずに移動可能である。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】阪神高速神戸駅迄は地下ショッピングロードで移動可能であるが、高齢者の方は移動が大変と感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
ホームが広く使いやすくコンビニの商品も品揃えがおおい!
ホームが汚れている!トイレが不衛生で使う気にならない
生活利便施設の充実
時間が空いた時などにホームにある、コンビニなどの店で買い物ができる
商品が多いけど、好みがなくて困っている。
飲食店の充実
品揃えが多くとてもいい!楽しめる!とてもいい
好みがなくて困っている!味もまあまあ!ニーズを聞くべき
暮らし・子育て環境の充実
公園があって楽しめる駅から出た時などつかえる
もうすこし、こうえんなどが多くてもいいとかんじた
治安
とてもいいと思う。ホーム自体は綺麗で使っていていい
やんちゃな人などのバイクのコール?などがうるさい
コストパフォーマンス
とても住みがいがありたのしくせいかつができている
まわりにびるがあり、にっこうがはいりにくいとかんじた
交通利便性
神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。
一方、駅周辺の道路が狭く、車でのアクセスがしにくいため、車を利用する場合は混雑や駐車場不足に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。
一方で、駅前の商業施設は高級志向のものが多く、買い物に高い金額がかかることがあるため、予算に注意が必要です。
飲食店の充実
神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
高級志向の店が多く、予算に余裕のない人にはハードルが高い場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
神戸駅周辺は都心部に位置するため、自然環境や広い遊び場が不足しているため、子育て環境に不便さを感じる人もいるかもしれません。
治安
神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
一方で、神戸駅周辺は夜間になると、飲食店や娯楽施設が多いため、人通りが多く、軽犯罪が発生することがあるという点が挙げられます。
コストパフォーマンス
神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
神戸駅周辺は比較的物価が高いため、飲食店やショッピングなどでの出費が高くつくことがあります。また、交通手段もタクシーや地下鉄を利用する場合、比較的高額な料金がかかることがあるため、コスト面での負担が大きくなることがあります。

アルト楠の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.01万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.07 64.37 89.67 2014-06-17 3DK 53.46㎡ 43.29万円/㎡2015-05-28 2LDK 48.81㎡ 71.11万円/㎡2022-11-25 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡2023-01-10 3DK 53.39㎡ 66.87万円/㎡2023-05-26 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡2024-03-10 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡2025-10-28 3DK 49.94㎡ 76.12万円/㎡2026-02-02 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡2026-03-06 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2026-02-02 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2025-10-28 5階 3DK 49.94㎡ 76.12万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2024-03-10 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2023-05-26 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2023-01-10 3階 3DK 53.39㎡ 66.87万円/㎡
2022-11-25 2階 3LDK 53.39㎡ 85.45万円/㎡
2015-05-28 5階 2LDK 48.81㎡ 71.11万円/㎡
2014-06-17 3階 3DK 53.46㎡ 43.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。