アルス住吉長居公園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線/長居駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年8月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立大空小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積60.01m² ~ 83.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産ビケンテクノ
施工会社徳倉建設
管理会社東急コミュニティー

アルス住吉長居公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2005年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アルス住吉長居公園通りは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数111戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉東駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるアルス住吉長居公園通りなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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アルス住吉長居公園通りの売却ガイド

アルス住吉長居公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス住吉長居公園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

アルス住吉長居公園通りを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩7分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩7分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大空小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

アルス住吉長居公園通りに関するよくある質問

アルス住吉長居公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス住吉長居公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス住吉長居公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス住吉長居公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス住吉長居公園通りはどのような物件ですか?

アルス住吉長居公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩7分。築2005年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス住吉長居公園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は近くに3つありとても便利です。大阪内なら何処でも対応できます。
駅は3つありますが、 どこもびみょうに遠い。 徒歩10分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、学校、役所 どれも、徒歩圏内にあります!
立地てきにはデメリットは みつかりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まわりに日差しを遮る建物がすくないので日当たりはよく、とてもいい。
道路が大きいので、すこし交通量がおおいことぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
じゅう分な広さが、あり、ファミリータイプです。
一つ一つの部屋がもうすこしだけ 広くてもいいかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が、コロナで減ってしまったが、十分まわりなは飲食店はあります。
チェーン店が、あまりないのは デメリットかもしれない。 入りにくいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学生までは、近くにそろっていて、避難時もちかいので安心です。
子供が転校しにくい環境が、あるかもしれません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】地下鉄で容易に繁華街にアクセスできる、夜でも人通りが多く、交番もあり、安心して暮らすことができる。長居公園は非常に大きく、植物園やカフェ、博物館などの施設が併設されており、子育てには非常に適している。
【長居駅に対する口コミ】日頃の買い物には困らないが、大型の商業施設が無いのが残念です。
2023年12月 メリット
交通利便性
御堂筋線の端の方なので結構座れるし、駅もそれほど汚くない。
地下から上に上がる時の表札が小さくて見にくい
生活利便施設の充実
長居公園が近くにあるので、環境もいいです。また、サッカー場もありスポーツ盛んです。
少し前は、治安が悪かったか加減か駅前のゴミが多い感じする
飲食店の充実
系列店は沢山あり晩御飯は困りません。夜遅くまで空いてますので、どこかは入れます。
個人店は無いので、個性的なものは食べれないしそんなにめっちゃ美味しい店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が大きいので、子供たちには遊ぶ環境としてはいいです。
少し治安が良いとは言い難く、たまに辺な人がいますので、治安面では不安が残ります
治安
夜も明るいので遅くに帰っても大丈夫だと思います
スーパー以外の店舗は普通と同じくらいのなので、トータルは市外と同じくらいのかなと
コストパフォーマンス
スーパーなども安いので生活しやすいと思います。
スーパー以外の店舗は普通と同じくらいのなので、トータルは市外と同じくらいのかなと
交通利便性
駅構内は広すぎず、駅の中で迷うことがない
快速が止まってもいいのでは無いか、と思う
生活利便施設の充実
近くに飲食店や大きな公園、サッカースタジアムがある
大手の本屋や服屋がないことが不便だなと思う
飲食店の充実
居酒屋からスイーツ系まで幅広いお店がある
1人で入りやすいカフェが増えるとなお良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があり子どもが多く遊んでいる印象がある
区の図書館や区民センターからかなり離れている
治安
駅周辺は夜でも明るく、酔っ払いに絡まれたこともない
あまり夜に駅周辺を歩かないので分からないが、バイクのエンジン音などはたまに聞こえる
コストパフォーマンス
「住吉区」の「長居」という地名なだけあって、住みやすさは大阪の中でも上位だと感じる
どこの区ともあまり変わらないかもしれないが、近年の物価の高さには辟易している

アルス住吉長居公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.55万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.35 147.84 215.33 2009-04-26 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2009-08-09 2LDK 60.01㎡ 103.56万円/㎡2010-01-18 2LDK 60.01㎡ 103.56万円/㎡2010-04-08 3LDK 68.24㎡ 110.45万円/㎡2010-04-11 4LDK 75.52㎡ 112.94万円/㎡2010-05-02 4LDK 75.52㎡ 106.37万円/㎡2010-06-19 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2010-07-07 3LDK 68.24㎡ 110.45万円/㎡2010-08-11 3LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡2010-10-19 3LDK 64.17㎡ 112.31万円/㎡2011-04-18 3LDK 68.33㎡ 119.98万円/㎡2011-06-08 4LDK 75.52㎡ 108.56万円/㎡2011-07-28 4LDK 80.67㎡ 113.92万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.33㎡ 115.14万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.17㎡ 117.46万円/㎡2011-09-27 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2011-12-01 3LDK 64.17㎡ 102万円/㎡2012-01-22 3LDK 62.4㎡ 99.6万円/㎡2012-01-23 3LDK 62.4㎡ 120.79万円/㎡2012-03-07 3LDK 62.4㎡ 116.02万円/㎡2012-05-03 3LDK 62.4㎡ 115.49万円/㎡2012-09-14 3LDK 68.33㎡ 110.31万円/㎡2013-02-13 3LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.11㎡ 114.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.24㎡ 91.6万円/㎡2013-08-24 2LDK 60.11㎡ 109.44万円/㎡2014-03-09 2LDK 60.01㎡ 109.62万円/㎡2014-03-09 3LDK 68.24㎡ 109万円/㎡2014-05-31 2LDK 60.01㎡ 109.07万円/㎡2014-09-10 2LDK 60.01㎡ 109.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.01㎡ 109.62万円/㎡2015-02-12 2LDK 62.44㎡ 110.65万円/㎡2015-04-16 3LDK 62.4㎡ 110.19万円/㎡2015-05-25 2LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡2016-05-26 2LDK 62.44㎡ 110.12万円/㎡2017-01-28 3LDK 68.24㎡ 109万円/㎡2017-11-04 4LDK 80.67㎡ 105.73万円/㎡2018-05-20 4LDK 80.67㎡ 105.73万円/㎡2018-06-14 3LDK 68.33㎡ 125.79万円/㎡2018-12-24 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2019-09-09 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡2019-10-20 3LDK 64.17㎡ 122.61万円/㎡2019-11-20 1LDK 60.01㎡ 109.07万円/㎡2020-03-01 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡2020-03-03 2LDK 60.01㎡ 147.63万円/㎡2020-03-16 3LDK 68.33㎡ 105.47万円/㎡2020-03-16 3LDK 68㎡ 105.98万円/㎡2020-04-18 3LDK 64.17㎡ 112.3万円/㎡2020-04-18 2LDK 60.01㎡ 142.13万円/㎡2021-02-01 2LDK 62.4㎡ 144.63万円/㎡2021-02-09 3LDK 75.52㎡ 135.7万円/㎡2021-03-09 2LDK 60.01㎡ 131.11万円/㎡2021-08-10 3LDK 75.52㎡ 135.7万円/㎡2021-09-14 4LDK 80.67㎡ 138.51万円/㎡2021-11-02 3LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡2021-12-15 4LDK 80.26㎡ 143.34万円/㎡2022-02-25 3LDK 75.52㎡ 135.7万円/㎡2022-06-18 3LDK 62.4㎡ 169万円/㎡2022-06-25 4LDK 83.84㎡ 164.82万円/㎡2022-08-12 3LDK 68.33㎡ 144.17万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.4㎡ 158.4万円/㎡2022-12-23 3LDK 64.17㎡ 153.52万円/㎡2022-12-25 3LDK 64.17㎡ 153.52万円/㎡2022-12-29 3LDK 62.4㎡ 173.77万円/㎡2023-01-22 3LDK 64.17㎡ 143.21万円/㎡2023-03-13 3LDK 64.17㎡ 132.91万円/㎡2023-04-19 3LDK 68.33㎡ 144.17万円/㎡2023-05-13 3LDK 64.17㎡ 127.76万円/㎡2023-06-02 3LDK 62.4㎡ 149.4万円/㎡2023-07-18 2SLDK 62.44㎡ 141.89万円/㎡2023-10-01 3LDK 64.17㎡ 163.82万円/㎡2023-12-15 3LDK 64.17㎡ 154.03万円/㎡2024-02-02 3LDK 64.17㎡ 143.73万円/㎡2024-04-30 3LDK 65.29㎡ 130.63万円/㎡2024-08-28 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡2024-12-08 3LDK 68.33㎡ 134.5万円/㎡2025-08-17 3LDK 80.67㎡ 142.61万円/㎡2026-01-23 4LDK 80.67㎡ 204.08万円/㎡2026-02-24 4LDK 80.67㎡ 204.08万円/㎡2026-03-14 4LDK 80.67㎡ 199.98万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 14階 4LDK 80.67㎡ 199.98万円/㎡
2026-02-24 14階 4LDK 80.67㎡ 204.08万円/㎡
2026-01-23 14階 4LDK 80.67㎡ 204.08万円/㎡
2025-08-17 14階 3LDK 80.67㎡ 142.61万円/㎡
2024-12-08 1階 3LDK 68.33㎡ 134.5万円/㎡
2024-08-28 1階 3LDK 68.33㎡ 124.82万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 65.29㎡ 130.63万円/㎡
2024-02-02 1階 3LDK 64.17㎡ 143.73万円/㎡
2023-12-15 1階 3LDK 64.17㎡ 154.03万円/㎡
2023-10-01 1階 3LDK 64.17㎡ 163.82万円/㎡
2023-07-18 12階 2SLDK 62.44㎡ 141.89万円/㎡
2023-06-02 9階 3LDK 62.4㎡ 149.4万円/㎡
2023-05-13 1階 3LDK 64.17㎡ 127.76万円/㎡
2023-04-19 1階 3LDK 68.33㎡ 144.17万円/㎡
2023-03-13 2階 3LDK 64.17㎡ 132.91万円/㎡
2023-01-22 1階 3LDK 64.17㎡ 143.21万円/㎡
2022-12-29 5階 3LDK 62.4㎡ 173.77万円/㎡
2022-12-25 1階 3LDK 64.17㎡ 153.52万円/㎡
2022-12-23 1階 3LDK 64.17㎡ 153.52万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 62.4㎡ 158.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。