アルカンシェール大宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目36-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年12月
総戸数19戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積27.58m² ~ 56.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社システムプランニング
施工会社ディ・エム・シー
管理会社ディエムシー

アルカンシェール大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルカンシェール大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市大宮区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アルカンシェール大宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルカンシェール大宮の売却ガイド

アルカンシェール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルカンシェール大宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカンシェール大宮を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

アルカンシェール大宮に関するよくある質問

アルカンシェール大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカンシェール大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカンシェール大宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルカンシェール大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカンシェール大宮はどのような物件ですか?

アルカンシェール大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカンシェール大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線もあり便利。さまざまな路線の乗り換えができる。東京に比べると安い。ドラッグストアなど多く併設されているが、行くたびに物価は安いもしくは普通であると感じる。
【大宮駅に対する口コミ】東海に向かう新幹線は大宮からでは乗れず、東京まで行かなければいけない。埼玉の中では家賃などが高い方であると感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】デパートでの買い物、カラオケ、ゲームセンターなど楽しめる。街灯は多く、夜も明るいような街。東京に比べ、落ち着いている印象。
【大宮駅に対する口コミ】映画館がさいたま新都心駅まで行かなければない。酔っ払いや飲み会のキャッチは多くいる。東口の方が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが多い。お洒落なバルなども多い。
【大宮駅に対する口コミ】飲み屋街の治安は悪い。子供や女性一人で歩くのは危険。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】多機能トイレなどは駅に多く併設されている。
【大宮駅に対する口コミ】新幹線のエリアをホームドアが一切ない。主要駅のためつけてほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅から日野の街が見下ろせます。駅の改札を出たところにイベントショップで毎回色々なお店が来ています。気になって買ってしまいます。あとは、駅を出た近くにたい焼き屋さんがあって、本当に美味しいです!!いつも余分に買ってしまいます。
【大宮駅に対する口コミ】駅は階段長くて乗る時大変だと思います。エレベーターがあれば便利だと思います。お願いします
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルも大きいし、たいていのものはある。駅を出てからも商店街が続いてる。またいろんな方面の電車も出ているので多方面に生きやすい。 また駅ビルに入っているスタバがあり、そこから見える人間観察は私はとても好きだ!
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら、路線が多くてまいになある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大型の商業施設は西口にそごう、東口には高島屋がある。 そごうには三省堂、高島屋にはジュンク堂があり本が好きな方にもおすすめ。 ハローワークがある。 スーツセレクトやアオキなど、紳士服のお店も充実 カフェも多い。ソニックシティで就活イベントなどの催し物がある。東口にドンキホーテがある 埼京線や新宿湘南ラインが通っている為、都心部へのアクセスがよい。
【大宮駅に対する口コミ】今のところは、駅の近くに大きくて綺麗な図書館はない。基本的に治安は良いが、女性は駅付近で水商売のスカウトマンに声を掛けられることもある。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線がとても便利です。東北にも北海道にも、南は岡山へも行けます。ここ10年で利用人数も激増した非常に活気のある駅です。湘南新宿ライン快速で、池袋まで25分、新宿なら30分程で行けてとても早いです。東京駅へも上野東京ラインで30分ほどで着きます。京浜東北線を使えば浜松町駅に乗り換えなしで行け、その先のモノレールを経て羽田空港から飛行機を使う人にも有り難いです。
活気がありすぎて混みすぎる点ですね。土日の人混みは覚悟の元遊びに行ってください。
生活利便施設の充実
東口は繁華街ですが、新しく門街(かどまち)という綺麗なビルができ、そちらは洗練された施設で上階にはコンサートなどが開催されている音楽ホールがあります。クリニックも揃っており、病院にも困りません。繁華街の中でも落ち着いた雰囲気の非常に綺麗な施設です。
強いて言えば、暑すぎる点です。土日に混みすぎるので、平日は穴場です。
飲食店の充実
東口にも西口にも、飲食店は余るほどたくさんあり、とにかく選び放題です。アプリでの予約も対応してる店が多いと思います。駅周辺だけではなく、駅構内のルミネや、西口のそごう、東口の高島屋の施設内のレストランも賑わっています。
特にありませんが、土日は人気店が予約が取りずらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人が多い割には安心安全生な街だと思います。外国人は、他の市や東京の繁華街に比べたら思ったほど多くありません。
特にありませんが、子供が遊ぶ公園は駅近くにはあまりないかもしれません。
治安
警察署や交番が近いことは安心できます。ニュースに載るような大きな事件はほとんど聞いたことがありません。また、徒歩20分ほどで氷川神社に行けます。神社周辺は繁華街から遠くないのに、非常に神聖な雰囲気と自然豊かな参道を楽しむことができます。
特にありません。強いて言えば、3年に1回ぐらい、繁華街でネットニュースに載るぐらいの火事がありました。東口はとにかくお店だらけなので、火の元には要注意ですね。あと、北銀座は公営の風俗街になります。南銀座と間違えて行ったら、雰囲気が違うので気をつけてくださいね。
コストパフォーマンス
地下も物価も上がり続けている中、飲食店のコストパフォーマンスはがんばっていると思います。都心代がプラスされる東京よりお得です。
住むなら高いです。新築億ションもたくさんあります。東京から都落ちするとは言えないぐらい上がってきています。お金がないと絶対に家は買えません。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。