アリストスクエア和歌山ステーションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県和歌山市黒田101-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数38戸
小学校区域和歌山市立宮北小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積60.47m² ~ 84.16m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レイト
施工会社鍜治田工務店
管理会社近鉄住宅管理

アリストスクエア和歌山ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県和歌山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アリストスクエア和歌山ステーションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アリストスクエア和歌山ステーションの売却ガイド

アリストスクエア和歌山ステーションは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリストスクエア和歌山ステーションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリストスクエア和歌山ステーションを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩5分
  • JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮北小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

アリストスクエア和歌山ステーションに関するよくある質問

アリストスクエア和歌山ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリストスクエア和歌山ステーションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリストスクエア和歌山ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアリストスクエア和歌山ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリストスクエア和歌山ステーションはどのような物件ですか?

アリストスクエア和歌山ステーションは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩5分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリストスクエア和歌山ステーションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】主要駅であるため、駅前駐車場も多く、駐輪場もある。 特急も停車するので大阪へのアクセスも良い。車が必須と言われる和歌山では利便性が高く、駅周辺であれば自転車で生活できる。
【和歌山駅に対する口コミ】東口から乗車する場合、改札内にエレベーターが無い事が残念。家賃はおそらく高いと思う。賃貸に住んだ事が無いが、築浅物件は9万くらいするところも多いと聞く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅前にMIO、近鉄がある。 カラオケやファーストフード店などほぼ一通りの施設が集まっている。人が多くていつでも人目がある。終電でも必ず人がいるし、駐輪場も遅くまで開けてくれている。
【和歌山駅に対する口コミ】利用していると慣れるが、東口から西口へ行く地下通路は夜少し不安を感じる。地下通路が怖い。女性は夜通りたく無いと思う。近くの踏切まで行っても、流石に人通りが少なく暗いので、もし改札内を通れたらまだ安心だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市で1番大きな駅であるため、多くの飲食店が近くに集まっている。
【和歌山駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、カフェより居酒屋が多い点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅のトイレは数年前に綺麗になっていて使いやすい。東口の鬱蒼とした雰囲気のトイレもマシになった。
【和歌山駅に対する口コミ】東口の改札内にエレベーターが無いため、ベビーカー利用時は本当にとても不便。西口まで行かなければならないなんて、地下通路を通って行くのは遠くて疲れる。駅員さんに手伝って貰うトイレ良いのだが、出来る事なら声を掛けずにサッと行きたい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅と繋がっている和歌山ミオという小さめの商業施設があり雑貨や本屋、薬局、靴屋、服などが売られている店舗が入っていています。食事するところもあるので便利です。隣には近鉄百貨店もあるのでちょっとした買い物もできるのでよいです。
【和歌山駅に対する口コミ】デメリットは和歌山の主要の駅にしては田舎なので店も少なめで寂しく感じるということです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県メインの駅なので、駅前は近鉄、MIO、飲食店、商業施設がある。他の路線の乗り換え駅であり、バスターミナルもあるので、街の中心部に行く中継点となっている。バリアフリーもしっかりしているので、利用しやすいのではないだろか。
【和歌山駅に対する口コミ】ロータリーが狭いので、送迎の車は時間帯に寄っては停めれない。
2023年11月 メリット
交通利便性
沢山の方面への列車が来るので利用しやすい。
もう少し電車の本数を増やして欲しいと思う。
生活利便施設の充実
近鉄デパートがあり複数の店で買い物ができる。
デパートなので学生が暇を潰しにくく感じる。
飲食店の充実
数が多いとは言えないが全てのお店が美味しい。
チェーン店が少ない。少し高めの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
私立の小学校に通う子や学生の人たちが利用しやすい
スロープなどがあまりないような気がする。
治安
悪くないと思う。駅の周りも基本的に綺麗。
夜賑わっているのか少しうるさいなと感じることがある
コストパフォーマンス
大阪など他県に行くひとがよく利用している。立地もいいと思う。
出口周辺すこしさびしいとかんじることがある
交通利便性
あまり混雑しなく電車の時間に間に合いやすい
電車の時間が30分遅ければ1時間に1本で困っている本数増やして欲しいです
生活利便施設の充実
薬局、Seriaなど必需品が置いてあり助かっている薬局は10時まで開いていて緊急時駆け込みやすい
強いて挙げるならほかのも9時までやってくれると嬉しい
飲食店の充実
サイゼリヤが安く駅の地下場にありすぐに行ける
強いてあげるなら、電車が来る駅の前にも店があれば買い忘れに困りません
暮らし・子育て環境の充実
街に店が沢山あり駅近の店の中は綺麗である
地下の方に行けばポイ捨てなどがたまに見かける
治安
わかちかでのイベントが定期的にあり楽しませてもらってます
未成年らしき人が夜遅くまで出歩いていて、未成年飲酒などをしている時がある
コストパフォーマンス
駅から近くにホテル、学校などがありすぐに行けること
強いて挙げるなら迷子になりやすいのでわかりやすい表記などあれば助かります

アリストスクエア和歌山ステーションの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.85万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.66 112.96 129.25 2009-06-04 2LDK 60.47㎡ 108.24万円/㎡2017-10-13 3LDK 67.67㎡ 126.53万円/㎡2017-11-20 3LDK 71.29㎡ 120.1万円/㎡2019-07-08 3LDK 84.16㎡ 99.38万円/㎡2023-03-10 3LDK 71.29㎡ 115万円/㎡ 2009-06 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-10 10階 3LDK 71.29㎡ 115万円/㎡
2019-07-08 6階 3LDK 84.16㎡ 99.38万円/㎡
2017-11-20 4階 3LDK 71.29㎡ 120.1万円/㎡
2017-10-13 4階 3LDK 67.67㎡ 126.53万円/㎡
2009-06-04 2階 2LDK 60.47㎡ 108.24万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。